اتحادیه مشاورین املاک اهواز
فروش مغازه (کیان آباد)
خ اصلی کیان آباد بین خ11و12 50مترهمکف و30متر بالکنقیمت متری 12.000.000تومان0916777654409165106544
ابهامات موجود پیرامون فعالیت مشاوران املاک در اهواز
ابهامات موجود پیرامون فعالیت مشاوران املاک در اهوازعادل نوروزیان تأمین مسکن در کشور و به خصوص در کلانشهر ها همواره یکی از دغدغه های اصلی جوانان و اقشار کم درآمد جامعه بوده و هست که در طول سالیان متمادی هزینه های سنگینی را بر این اقشار تحمیل نموده است. از سویی عدم نظارت مناسب بر این بازار پر تلاطم و سود هنگفتی که در این کار وجود دارد، بسیاری از سودجویان و دلالان را روانه این بازار نموده تا به هر قیمتی به کسب سود بیشتر بپردازند. به هر صورت با روی کار آمدن دولت نهم تصمیم بر آن شد تا به این بازار آشفته سر و سامان داده شود که نفس این کار بسیار خوب و در خور تقدیر بود. اما متاسفانه این تصمیم با وجود اینکه در شهرهای کوچک منشاء اثرات خیر برای اقشار آسیب پذیر جامعه بود اما نتوانست پاسخگوی نیازهای مردم در کلانشهرهای کشور شود. جعفر قادري، عضو كميسيون برنامه و بودجه مجلس نهم درخصوص دلایل افزایش نرخ تورم در بخش مسکن اظهار داشت: پروژه های مسکن مهر تأثیری در نرخ مسکن در شهر های بزرگ نداشته است، در شهرستان‌ها که تقاضای کمتری وجود دارد عرضه مسکن با اجرای پروژه های مسکن مهر افزایش یافته و در شهر های بزرگ که تقاضای بیشتری وجود دارد مسکنی برای عرضه ارائه نشده است، لذا دولت با اجرای پروژه های مسکن مهر نتوانسته تعادلی میان عرضه و تقاضا در این بخش به‌وجود آورد. به طور کلی می توان گفت که دولت نهم برای کنترل افزایش قیمت مسکن در کشور 2 طرح عمده را در دستور کار خود قرار داد که ما در این گزارش سعی بر آن داریم تا اشکالات وارد بر این طرح ها را با دید بومی و در اهواز بررسی نماییم. 1- اجرای پروژه های مسکن مهر در اهواز: این طرح که در دولت نهم و از سال ۸۶ کلید خورد، افق امید بخشی را پیش روی اقشار ضعیف و جوانان جامعه پدید آورد تا بلکه با اجرای آن بتوانند صاحب خانه شوند. با وجود اینکه ممکن است پروژه مسکن مهر در برخی شهرهای استان خوزستان به علت نزدیکی طرح های مسکن مهر به شهر با موفقیت پیش رفته باشد اما حقیقت این است که این طرح در کلانشهر اهواز که یک سوم جمعیت استان را در خود جای داده است، نتوانسته است پاسخگوی نیازهای واقعی مردم باشد. یکی از دلایل عمده شکست و عدم استقبال از این طرح را می توان توجه به این نکته دانست که بر اساس قوانین موجود استفاده از زمین و تسهیلات مسکن مهر در محدوده کلانشهرها ممنوع است و در این موارد طرح ساخت شهر های جدید ( شهر رامین و شیرین شهر) در دستور کار می باشد. در همین رابطه در تاریخ ۳۱ شهریور ۸۸ رئیس سازمان مسکن و شهرسازی خوزستان اعلام کرد: سازمان هیچ برنامه ای برای ساخت مسکن مهر در اهواز ...
راهِ آسانِ آشنایی با همدمِ دلخواهتون
راهِ آسانِ آشنایی با همدمِ دلخواهتون راه های دیگر پیوند با موسسه ی همسرجون تلفن و ایمیل است تلفن: چنانچه پرسشی دارید که پاسخ آن در این تارنما نیست، می توانید از ساعت 9 صبح تا ساعت 9 شب بوقت ایران، در 7 روز هفته به شماره ایرانسل تلفن در زیر زنگ بزنید، و چنانچه می خواهید با من پروین زمانی گفتگو کنید، می توانید به شماره تلفن همراه، و یا تلفن دفتر در آمریکا از ساعت 9.5 شب به بعد، و تا ساعت 11.5 صبح بوقت ایران زنگ بزنید. زمان ایران 11.5 ساعت از زمان لوس آنجلس جلوتر است. تلفن ایران اهواز سعید مرعی: ۰۹۱۶۱۱۱۴۱۱۳ تلفن آمریکا همراه : 6744-450-818-001 ایمیل : اگر بهر دلیلی نمی توانید زنگ بزنید، و یا فرم درخواستی را پر بکنید، پیامی کوتاه (نه بیشتر از سه چهار خط) همراه با شماره تلفن، و ترجیحا بزبان فارسی و یا انگلیسی با ایمیل بفرستید تا من بشما زنگ بزنم و یا ایمیل بفرستم. آگاهی های شما پنهان و محرمانه میماند! Email: [email protected]
اعتراض سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به اقدام اخیر اتحادیه مشاوران املاک
اقدام اتحادیه مشاورین املاک قابل تعقیب کیفری است مبایعه نامه های پرینتی قانونی نیست سازمان ثبت در نامه اي، اقدام اتحادیه مذکور را صراحتا خلاف قوانین و قابل پیگرد قضایی و تعقیب کیفری تلقی کرده و خواهان جمع آوری فوری این مبایعه نامه ها شده است. به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، به نقل از سایت تابناک، طراحی و انتشار مبایعه نامه های موسوم به پرینتی توسط اتحادیه مشاورین املاک و رسانه ای کردن موضوع آن طی روزهای اخیر، با مخالفت و اعتراض شدید سازمان ثبت روبرو شده است. یک منبع آگاه در این باره به خبرنگار «تابناک اجتماعی» گفت: شنیده شده که سازمان ثبت طی نامه ای به یکی از وزرای مربوط، ضمن اعلام اعتراض جدی به این اقدام اتحادیه مشاورین املاک گفته است که در این مبایعه نامه ها از نام «سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و اداره کل امور اسناد و سردفتران» بدون هماهنگی و اطلاع و اخذ نظر کارشناسی سازمان ثبت به عنوان مرجع اصلی در اینگونه امور استفاده شده است. وی افزود: سازمان ثبت همچنین در این نامه، اقدام اتحادیه مذکور را صراحتا خلاف قوانین و قابل پیگرد قضایی و تعقیب کیفری تلقی کرده و خواهان جمع آوری فوری این مبایعه نامه ها شده است. نقل از سایت کانون سردفتران و دفتریاران مرکز
سوالات متداول 6
۱۳۹۲ با سلام آپارتمانی که هنوز سند آن آماده نشده قبلا بین مالک و یک فرد دیگر معامله گردیده و کد رهگیری دارد . در مرحله بعدی به بنده فروخته شده است . ولی مشاور املاک تا کنون مبایعه نامه را در سامانه ثبت ننموده و کد رهگیری ارائه نکرده است . و علت این کار را بسته بودن کد اعلام میکند . با پیگیریهای فراوان به اطلاعیه شماره 1437492 مورخ 92/04/06 اتحادیه رسیدم که اعلام نموده که برای اینکه برای ملک مورد نظر کد رهگیری دوم صادر شود لازمست برای قرارداد اول مفاصا حساب مالیاتی صادر گردد . و پس از اخذ مفاصا حساب کد توسط اتحادیه باز خواهد شد . متاسفانه وقتی به سازمان امور مالیاتی مراجعه نمودم کاملا از موضوع بی اطلاع بودند و اعلام کردند که مفاصا حساب برای ملکی صادر میشود که سند مالکیت داشته باشد و معامله خرید و فروش مستند به سند ملکی باشد . البته من قانع نشدم . لطفا راهنمایی کنید . ممنون 92/12/11 باید قرارداد اول فسخ گردد و بین خریدار و فروشنده اول کد رهگیری صادر و فروشنده دوم به عنوان به موجب وکالت (فروشنده دوم) ثبت گردد. 102 1698982003۱۱ اسفند ۱۳۹۲ اینجانب بدلبور س98بس از واریز کردن مبلغ هزینه به کارت اقدام به برداخت هزینه میکردم ومطمئن هستم که هزینه تمام مبایعه نامه ها رابرداخت کرده ام م اینجانب در روستا فعالیت دارم ونمیتوانم دوباره برداخت نمایم .والسلام باتشکر جواب سوال 98 را مطالعه فرمایید. 103 پدیده شیراز۱۱ اسفند ۱۳۹۲ باسلام ,آیا اخذ کد رهگیری جهت املاک بدون سند (قولنامه ایی)توجیه فنی دارد ؟به نظر شما در آینده نزدیک اخذ کد رهگیری املاک قولنامه ایی با مشکلاتی روبرو نخواهد شد ؟بهتر نیست که چاره دیگری جهت ساماندهی املاک قولنامه ایی اندیشیده شود؟ بیشتر پرونده محاکم قضایی نیز مربوط به املاک فاقد سند رسمی میباشد .باتشکر دوست عزیز، مطابق قوانین هر معامله انجام شده اعم از باسند یا بدون سند باید دارای کد رهگیری باشد و اساسا نداشتن سند نقطه ضعف سازمان ثبت است که انشا اله حل خواهد شد. 104 BehnamD۱۱ اسفند ۱۳۹۲ سلام دو تا سوال بسيار مهم 1- چگونه مي شود فهميد كه يك بنگاه مجوز دارد يا خير 2- در يك بنگاه كه فكر مي كنم جواز ندارد مبايعه نامه اي براي خريد يك ملك امضا كرده ام كه بعدا متوجه شدم به دروغ سال ساخت خانه را در مبايعه نامه سال 91 اعلام كرده اند و خانه خريداري شده پايان كار و تفكيك نامه براي طبقات و انشعاب برق و گاز ندارد بعد از 7 ماه تازه سند آماده شده و هنوز امضا نكردم چگونه مي توانم از بنگاه بخاطر نداشتن جواز و تخلفات انجام شده شكايت كنم با تشكر 1- تمامی مشاوران املاک موظف هستند که پروانه کسب خود را ...
افت بيكاري در بنگاه‌هاي مسكن
آفت بيكاري در بنگاه‌هاي مسكنرييس اتحاديه كشوري مشاوران املاك: هفته‌اي 5 نفر از اين شغل انصراف مي‌دهندكاهش 35 درصدي درآمد مشاوران در شهرهاي شمالي و 50 درصدي تعداد بنگاه‌ها در شهرهاي جنوبيبنگاه‌هاي مسكن شهر تهران در هر ماه به طور متوسط 2 فقره معامله انجام مي‌دهند كاهش حجم و ارزش معاملات مسكن در يك سال و نيم اخير تهديد بزرگي براي صنف مشاوران املاك محسوب شده به‌طوري‌كه در برخي شهرها تعداد بنگاه‌هاي مسكن به نصف رسيده و در برخي ديگر، اغلب آژانس‌ها فقط با يك مشاور اداره مي‌شوند. در حال حاضر بيش‌از 400 هزار نفر در بازار مشاوره ملكي مشغول به كار هستند، اما روساي اتحاديه بنگاه‌هاي مسكن 7 شهر بزرگ كشور مي‌گويند اگر اوضاع ركودي همچنان ادامه داشته باشد، بيكاري گسترده دامن اين بازار را خواهد گرفت.آمارهايي كه مشاوران املاك مي‌دهند بيانگر اين است كه در سال 86، در هر بنگاه به‌طور متوسط بين 4 تا 5 قرار داد قطعي خريد و فروش ثبت مي‌شده، اما در حال حاضر اين رقم به يك تا دو فقره رسيده است. درآمد مشاوران، مستقيم از آنچه در قالب ارزش معامله ملك بين خريدار و فروشنده رد و بدل مي‌شود، بدست مي‌آيد؛ بنابراين هر چقدر تعداد خريد و فروش‌ها و همچنين قيمت مسكن كاهش پيدا كند درآمد بنگاه‌ها نيز افت خواهد كرد.در برخي شهرها گفته ميaشود همه آژانس‌هايي كه اجاره‌اي بوده‌اند به دليل ناتواني در پرداخت اجاره‌بها تعطيل شده‌اند. از سوي ديگر شنيده شده ركود معاملاتي در بازار مسكن خطر فعاليت بنگاه‌هاي بدون پروانه را تا حدي كاهش داده به‌طوري‌كه اين بنگاه‌ها خود به خود تعطيل شده يا در آستانه تعطيلي هستند.در بازار مسکن چند هزار شغل در ارتباط با یکدیگر هستند که اگر تغييري در یکی از آنها صورت بگیرد مابقي نيز دستخوش تحول خواهد شد. یکی از مشاغلی که با بازار مسکن رابطه مستقیم و بسیار نزدیک دارد «مشاوران املاک یا بنگاه‌های مسکن» هستند؛ چراکه در امر خرید، فروش، رهن و اجاره ملک و مستغلات، مشاوران املاک هستند که معاملات و قراردادها را به ثبت می‌رسانند.با این حساب رونق یا رکود در بازار مسکن در تعیین میزان درآمد مشاوران املاک بسیار تاثیرگذار است، زیرا درآمد بنگاهداران از راه ثبت معاملات و عقد قراردادهای ملکی تامین میشود. ريیس اتحادیه مشاوران املاک در تهران، در پاسخ به چند پرسش خبرنگار دنیای اقتصاد در رابطه با «تعداد مشاوران املاک فعال در تهران و کل کشور، تعداد متوسط افراد فعال در هر بنگاه، میزان درآمد مشاوران املاک در یک سال گذشته، تعداد معاملات ثبت شده ماهانه در هر بنگاه، تاثیر رکود مسکن بر میزان درآمد املاکی‌ها و اینکه آیا ...
فروش زمین اجاره وفروش ویلا دربهترین مناطق شمالی
(هذا من فضل ربی) مشاور املاک صفا فعالیت در زمینه های خرید ، فروش ، رهن و اجاره عضو رسمی اتحادیه مشاوران املاک مازندران (مشاورین املاک صفا) پیشگام در ارایه خدمات ملکی در آمل ، نور ،محمود آباد خرید ،فروش زمین ، باغ وویلا مشارکت درساخت وتفکیک اراضی 09385256660 تلفن دفتر:01212353699 آدرس : آمل " جاده آمل به چمستان کیلومتر5 روستای آغوزبن صفایی : 09111150558 صفایی:09111252885 صفایی: 09113210761 موسوی:09131066908 یعقوبی : 09111158675 آمارزمین های منطقه : زمین شماره1: آدرس: بعداز بیمارستان امام علی مشخصات زمین: کنارجاده: 30متر کل زمین: 800متر دارای سند مالکیت دارای برق3فاز سر45 متری از جاده کدزمین: 9201 زمین شماره2 آدرس زمین: روبه روی شرکت فرآورده های لبنی کاله مشخصات زمین: کل زمین: 730متر کنارجاده: 17متر دارای برق3فاز" گاز" دارای4 دهنه مغازه کد: 9202 (زمین شماره 3) آدرس زمین : روستای گلان کل مساحت زمین: 1800مترداخل بافت روستا قیمت : توافقیکدزمین: 9203 زمین شماره4 آدرس زمین: جاده نور روستای ولیسده مساحت زمین :500متر دورتادورزمین دیوار داخل بافت روستا قیمت : توافقی کد : 9204 ایران ، مازندران ،چمستان ، روستای آهو دشت (زمین شماره5) آدرس زمین : جاده نور روبه روی شرکت خزر گاز کل مساحت زمین: 1000مترکنارجاده: 30متر دارای 2دهنه مغازه دارای آب "برق " گاز قیمت : توافقیکدزمین: 9205(زمین شماره6) پ آدرس زمین : کمربندی آغوزبن- امامزاده عبدالله کل مساحت زمین: 540متر کنارجاده: 11.20متر قیمت : توافقیکدزمین: 9206(زمین شماره7) آدرس زمین : روستای کلا صفا کل مساحت زمین: 1200متر داخل بافت روستا درنزدیکی آب " برق " گاز قیمت : توافقیکدزمین: 9207برای کسب اطلاعات بیشتر به ادامه مطالب درانتهای صفحه مراجعه شود مراجعه شود ایران ، آمل ، جاده هراز ...
اسامی شرکت های همکار
43- آژانس هواپیمائی ستاره تیزبال 44- آژانس هواپیمایی آتروگشت 45- آژانس هواپیمائی سرزمین پاردیک 46- آژانس هواپیمایی توربان 47- آژمان نگارین سرو 48- آسانسور روانسیر 49- آسانسور عرش 50- آسمان ارتباط شرق 51- آسمان پوش آذربایجان 52- آسمان رایان 53- آسمان سازان 54- آسیا مهر اسپادانا 55- آشیانه کامپیوتر 56- آگهی جام خزر 57- آلفا رایانه پرداز 58- آلوم طرح پاسارگاد 59- آلومیت نمای کامپوزیت 60- آمزشگاه گزینه دو 61- آمفی تئاتر نهنگ سفید 62- آموزش پرورش 63- آموزش و پرورش 64- آموزش و پرورش بیرجند 65- آموزش و پرورش ناحیه 2 قم 66- آموزشکده سما 67- آموزشگاه اندیشه 68- آموزشگاه ایران زمین 69- آموزشگاه پرهامی 70- آموزشگاه رایانه فرا دانش سبز بهشهر 71- آموزشگاه زبان ره پویان 72- آموزشگاه زبان کیش مهر 73- آموزشگاه زیباچهر 74- آموزشگاه شهید رستمی 75- آموزشگاه علم برتر 76- آموزشگاه علمی آزاد خشت اول 77- آموزشگاه علمی آزاد مهر 78- آموزشگاه علوم کامپیوتر فرآیند 79- آموزشگاه فنی و حرفه ای آزاد مانی 80- آموزشگاه فنی و حرفه ای امید فردا 81- آموزشگاه فنی و حرفه ای ریزپرداز 82- آموزشگاه مایا 83- آموزشگاه معراج اندیشه 84- آموزشگاه موسیقی آهنگ 85- آموزشگاه موسیقی انوشه 86- آموزشگاه همرهان 87- آموزشگاه کامپیوتر 88- آموزشگاه کامپیوتر رایان گستر 89- آموزشگاه کامپیوتر سفیر علم 90- آموزشگاه کامپیوتر سفیر علم 91- آموزشی فرهنگی زاگرس اندیمشک 92- آنامیس منوجان 93- آنامیس منوجان 94- آنجمن علمی اموزشی معلمان کامپیوتر استان قم 95- آنلاین وب هاست 96- آهن آلات دنیوی 97- آوا الکترونیک 98- آوا طب جنوب 99- آوادیس پارس 100- آینده نگر البرز 101- اب تصفیه مروارید 102- ابادگران سبز 103- ابتکار آفرینان نودژ 104- ابر تجارت کهکشان 105- ابنوس پالایش 106- ابنوس صنعت پارسیان1 107- اتحادیه انجمنهای اسلامی دانش آموزان طبی 108- اتحادیه شرکت های تعاونی تولید اترک 109- اتحادیه صنف آهن فروش یزد 110- اتحادیه الکتریک شهرستان اندیمشک 111- اتحادیه دامداران استان البرز 112- اتحادیه شوفاژ کاران 113- اتحادیه صنف بارفروشان اهواز 114- اتحادیه لوازم خانگی 115- اتحادیه مشاورین املاک واتومبیل سلماس 116- اتحادیه کیف و کفش 117- اتلیه بینا عکس 118- اداره شوراهای حل اختلاف دادگستری دزفول 119- اداره آب و فاضلاب رامشیر 120- اداره آمار دانشگاه علوم پزشکی یاسوج 121- اداره آموزش و پرورش ابرکوه 122- اداره ابفا رامشیر 123- اداره امور اتباع و مهاجرین خارجی 124- اداره تبلیغات اسلامی ساری 125- اداره تعاون شهریار 126- اداره ورزش و جوانان 127- اداره ورزش و جوانان شهرستان شوشتر 128- اداره ورزش وجوانان شهرستان زابل 129- اداره کتابخانه های عمومی شهرستان همدان 130- ادمان رایانه 131- ادوات کشاورزی محمدی زاده ...