برآورد قیمت سفت کاری ساختمان
متره و برآورد
انواع متره :با توجه به این که مصالح با چه واحدی و برای چه نیازی محاسبه میشود ، انواع متره مطرح میشود که عبارتند از :1. متره بسته .2. متره باز (تجزیه بها یا آنالیز بها ).1. متره بستهدر این روش ،مقادیر و اوزان مصالح را با توجه به واحد های مورد نیاز ، از روی نقشه ها و اسناد پیمان محاسبه و برآورد نموده ، و در جدول های مخصوص وارد مینمایند . سپس مقادیر به دست آمده را در قیمت های واحد پایه (معمولاً از فهرست بهای واحد پایه رشته مربوط استخراج میشود ) ضرب نموده تا قیمت هر آیتم به دست آید . از روی جمع جبری قیمت آیتم ها ، فیمت خالص پروژه حاصل میشود . اگر به این قیمت ، ضرایب مربوطه (ضریب بالا سری ، ضریب تجهیز کارگاه ، ضریب پلوس یا مینوس ، ضریب منطقه ای ، ضریب ارتفاع ، ضریب طبقات ، ضریب سختی کار ) ضرب شود ، قیمت کل پروژه به دست می آید .در اینجا باید مشخص شود که هر عملیات را با چه واحدی باید محاسبه نمود ، وقتی واحد مشخص شد ، محاسبه مقادیر کار به توان ریاضی ، مهندسی و تجربه شخصی مترور بستگی دارد که بتواند به بهترین شکل محاسبات مربوطه را انجام دهد .در قیمتهای واحد پایه فهارس بها ، هزینه تهیه کل مصالح ، ماشین آلات نیروی انسانی ، بارگیری و حمل مصالح و لوازم ماشین آلات مورد نیاز به هر فاصله (به استثناء موارد مشخص شده در فهرست بهاء تا پای کار و بار اندازی ، اتلاف مصالح ، تهیه آب ، سوخت ، تعمیر و استهلاک ماشین آلات برای اجرای صحیح و کامل کارها طبق نقشه و مشخصات آمده است ، بنابراین برای محاسبه مقادیر مصالح مصرفی در پروژه به روش متره بسته ، باید واحدهای مربوطه مشخص شود که بعضی از آنها به قرار زیر است:1. کارهایی که به متر مکعب محاسبه میشود . مانند عملیات خاکبرداری ، خاکریزی ها ، بتن ریزی ، سنگ چینی ، شفته ریزی ، آجر کاری به ضخامت 35 سانتی و بیشتر .2. کارهایی که به متر مربع محاسبه میشوند ، مانند اندود های مختلف داخلی و خارجی ، کاشی کاری ، عایق کاری ، تیرچه بلوک ، طاق ضربی ، شیشه ، آسفالت نما سازی و ...3. کارهایی که با متر طول اندازه گیری و محاسبه میشوند ، مانند قرنیز ها ، جدول گذاری ، انواع لوله کشی ها ، نهرکشی ، واتر استاپ ، درزهای بتن ، خط کشی و فلاشینگ ها .4. کارهایی که با وزن محاسبه میشوند ، مانند کلیه عملیات فلزی، آرماتور بندی ، سیمان و آبرولندنی .5. کارهایی که با عدد محاسبه می شوند ، مانند کلیه ادوات برقی ، لوازم بهداشتی و ...6. کارهایی که با ترکیب دو واحد محاسبه میگردد مانند مترمکعب/کیلومتر برای حمل خاک و نخاله و تن/کیلومتر برای حمل مصالح ( سیمان و شن و مصاح سنگی و آجر و آهن‌آلات ) و ...2. متره باز (تجزیه بها یا آنالیز بها )برآورد هزینه اجرا و مدت زمان لازم ...
برآورد قیمت واقعی یک سازه در مرحله نازک کاری و سفت کاری
نبع : ایران سازهبرآورد قیمت واقعی یک سازه در مرحله نازک کاری و سفت کاری برای پیگیری موضوع از ایران سازه اینجا کلیک کنید ...مطالب زیر تماما نقل قول : با در نظر گرفتن اینکه مثلا سفتکاری تموم شده و مثلا زیر ساختهای اولیه نظیر اکیپ مناسب و محل تهیه مواد و مصالح مناسب و در فاصله مناسب و با قیمتهای عرف برخی از اقلام بصورت زیر است: 1_موزاییک کف ورودی مثلا هر متر مربع 6000 تومان 2_دستمزد موزاییک کف ورودی(متر مربع) 5000 تومان 3_درب ورودی پارکینگ(برقی) حدود 1.5میلیون 4_درب ورددی دوم به پارکینگ (برقی) حدود 1.5میلیون 5_کمپکت و مخلوط کف پارکینگ هر متر مربع 2000 تومان 6_موزاییک کف پارکینگ هر متر مربع 6000 تومان 7_دستمزد موزاییک کف پارکینگ هر متر مربع 5000 تومان 8_سرامیک دیوار پارکینگ هر متر مربع 12000تومان 9_دستمزد سرامیک پارکینگ هر متر مربع 5000 تومان 10_سیستم اعلاو و اطفا حریق 2میلیون تومان 11_درب ورودی انباری هر عدد 100000 تومان 12_کلیه انشعابات آب و برق و گاز هر واحد 1.1 میلیون تومان 13_لوله کشی گاز حدود 2 میلیو تومان بستگی به نقشه و سایز و طول 14_درب شیشه ای ورودی به راه پله هر طبقه 400 هزار تومان 15_آسانسور 20 میلیون تومان 16¬سنگ پله و کف پله هر عدد 30000 تومان 17_دستمزد اجرای سنگ پله هر عدد 6000 تومان 18_نرده پله هر کیلو 2000 تومان 19_درب ورودی بام هر کیلو 2000 تومان 20_ایزوگام هر متر مربع 6000 تومان بدون کروم بندی 21_برق کشی هر واحد 250 هزار تومان بدون پول سیم و اتصالات 22_برق کشی مشاعات 400000 تومان بدون سیم و اتصالات 23_سیم کشی تلفن با همان ردیف 21 24_لوله کشی آب(نوع لوله؟) هر واحد 400 تا 600 هزار تومان بدون جنس 25_کف سازی واحد ها هر متر مربع 2000 تومان 26_سرامیک کف واحد هر متر مربع 10000تومان 27_هزینه اجرای سرامیک کف واحد هر متر مربع 5000تومان 28_گچ و خاک و ابزار واحدها هر متر مربع 2000گچکاری حدود 3500 تومان هر واحد ابزار حدود 700000 تومان 29_نقاشی هر واحد(روغنی)هر متر مربع 5000 تومان 30_شیرآلات هر واحد 250 هزار تومان 31_کابینت هر متر طول 300000 تومان 32_پکیج هرواحد 1.2 میلیون 33_کلید و پریز هر واحد با فرض 30 عدد حدود 60000 تومان 34_درب ورودی به واحد و اتاق ها(دوخوابه) هر واحد حدود 400000 تومان 35_پنجره دو جداره هر متر مربع 100000 تومان 36_سنگ توالت و توالت فرنگی هر واحد 200000 تومان 37_کمد دیواری و جا رختخوابی هر واحد 250000 تومان 38_انتن مرکزی و پریز آن در هر اتاق هر واحد 100000تومان 39_قرنیز و هزینه اجرای آن هر متر طول 3000تومان 40_لوله کشی فاضلاب هر متر طول 40000 تومان 41_سرامیک کف و دیوار دستشویی و حمام هر متر مربع 20000ومان 42_سرامیک کف آشپزخانههر متر مربع 20000 تومان بدیهی است که اولا قیمتهای فوق تقریبی بوده و ثانیا ...
دانلود فایل اکسل برآورد قیمت واقعی یک سازه در مرحله نازک کاری و سفت کاری
منبع : ایران سازه دانلود فایل اکسل برآورد قیمت واقعی یک سازه در مرحله نازک کاری و سفت کاری برای دانلود از ایران سازه اینجا کلیک کنید... بازگشت به صفحه اصلی وبلاگ دانلود پروژه بازگشت به صفحه اصلی وبلاگ عمران
متره و برآورد
تعریف متره: متره عبارت است "از محاسبه و اندازه گیری مقادیر مصالح مورد نیاز ، برای اجرای یک پروژه یا محاسبه مقادیر مصالح به کار رفته و مصرف شده در یک پروژه اجرا شده " معمولا این نوع . . . مترور و متره و برآورد و تعریف متره و برآورد و انواع آن تعریف متره: متره عبارت است "از محاسبه و اندازه گیری مقادیر مصالح مورد نیاز ، برای اجرای یک پروژه یا محاسبه مقادیر مصالح به کار رفته و مصرف شده در یک پروژه اجرا شده " معمولا این نوع محاسبات و تحلیل ها ، در یک سری جدول های خاص انجام میگیرد که جدول های صورت وضعیت ( جدول ریز متره ، خلاصه متره ، و ... ) نامیده میشود . افرادی که این نوع محاسبات را انجام میدهند ، مترور نامیده میشوند . انواع متره : با توجه به این که مصالح با چه واحدی و برای چه نیازی محاسبه میشود ، انواع متره مطرح میشود که عبارتند از : 1. متره بسته . 2. متره باز (تجزیه بها یا آنالیز بها ). 1. متره بسته در این روش ،مقادیر و اوزان مصالح را با توجه به واحد های مورد نیاز ، از روی نقشه ها و اسناد پیمان محاسبه و برآورد نموده ، و در جدول های مخصوص وارد مینمایند . سپس مقادیر به دست آمده را در قیمت های واحد پایه (معمولاً از فهرست بهای واحد پایه رشته مربوط استخراج میشود ) ضرب نموده تا قیمت هر آیتم به دست آید . از روی جمع جبری قیمت آیتم ها ، فیمت خالص پروژه حاصل میشود . اگر به این قیمت ، ضرایب مربوطه (ضریب بالا سری ، ضریب تجهیز کارگاه ، ضریب پلوس یا مینوس ، ضریب منطقه ای ، ضریب ارتفاع ، ضریب طبقات ، ضریب سختی کار ) ضرب شود ، قیمت کل پروژه به دست می آید . در اینجا باید مشخص شود که هر عملیات را با چه واحدی باید محاسبه نمود ، وقتی واحد مشخص شد ، محاسبه مقادیر کار به توان ریاضی ، مهندسی و تجربه شخصی مترور بستگی دارد که بتواند به بهترین شکل محاسبات مربوطه را انجام دهد . در قیمتهای واحد پایه فهارس بها ، هزینه تهیه کل مصالح ، ماشین آلات نیروی انسانی ، بارگیری و حمل مصالح و لوازم ماشین آلات مورد نیاز به هر فاصله (به استثناء موارد مشخص شده در فهرست بهاء تا پای کار و بار اندازی ، اتلاف مصالح ، تهیه آب ، سوخت ، تعمیر و استهلاک ماشین آلات برای اجرای صحیح و کامل کارها طبق نقشه و مشخصات آمده است ، بنابراین برای محاسبه مقادیر مصالح مصرفی در پروژه به روش متره بسته ، باید واحدهای مربوطه مشخص شود که بعضی از آنها به قرار زیر است: 1. کارهایی که به متر مکعب محاسبه میشود . مانند عملیات خاکبرداری ، خاکریزی ها ، بتن ریزی ، سنگ چینی ، شفته ریزی ، آجر کاری به ضخامت 35 سانتی و بیشتر . 2. کارهایی که به متر مربع محاسبه میشوند ، مانند اندود های مختلف داخلی و خارجی ، کاشی کاری ...
دانلود فایل اکسل برآورد قیمت واقعی یک سازه در مرحله نازک کاری و سفت کاری
دانلود فایل اکسل برآورد قیمت واقعی یک سازه در مرحله نازک کاری و سفت کاریبرای دانلود از ایران سازه اینجا کلیک کنید...
مزایا و معایب سازه ها ی فلزی
با توجه به اینکه ساختمان های احداثی در کشور ما اکثرا" بصورت فلزی یا بتنی بوده و ساختمانهای بنایی غیر مسلح با محدودیت خاص طبق آئین نامه 2800 زلزله ایران ساخته میشود، آشنایی با مزایا و معایب ساختمانها می تواند درتصمیم گیری مالکین ، مهندسین نقش اساسی داشته باشد. مزایای ساختمان فلزی: مقاومت زیاد: مقاومت قطعات فلزی زیاد بوده و نسبت مقاومت به وزن از مصالح بتن بزرگتر است ، به این علت در دهانه های بزرگ سوله ها و ساختمان های مرتفع ، ساختمانهائی که برزمینهای سست قرارمیگیرند ، حائز اهمیت فراوان میباشد . خواص یکنواخت : فلز در کارخانجات بزرگ تحت نظارت دقیق تهیه میشود ، یکنواخت بودن خواص آن میتوان اطمینان کرد و خواص آن بر خلاف بتن با عوامل خارجی تحت تاثیر قرار نمی گیرد ، اطمینان در یکنواختی خواص مصالح در انتخاب ضریب اطمینان کوچک مؤثر است که خود صرفه جو یی در مصرف مصالح را باعث میشود . دوام : دوام فولاد بسیار خوب است ، ساختمانهای فلزی که در نگهداری آنها دقت گردد . برای مدت طولانی قابل بهره برداری خواهند بود - خواص ارتجاعی : خواص مفروض ارتجاعی فولاد با تقریبی بسیار خوبی مصداق عملی دارد . فولاد تا تنشهای بزرگی از قانون هوک بخوبی پیروی مینماید . مثلآ ممان اینرسی یک مقطع فولادی را میتوان با اطمینان در محاسبه وارد نمود . حال اینکه در مورد مقطع بتنی ارقام مربوطه چندان معین و قابل اطمینان نمی باشد . شکل پذیری : از خاصیت مثبت مصالح فلزی شکل پذیری ان است که قادرند تمرکز تنش را که در واقع علت شروع خرابی است ونیروی دینامیکی و ضربه ای را تحمل نماید ،در حالیکه مصالح بتن ترد و شکننده در مقابل این نیروها فوق العاده ضعیف اند. یکی از عواملی که در هنگام خرابی ،عضو خود خبر داده و ازخرابی ناگهانی وخطرات ان جلوگیری میکند. پیوستگی مصالح : قطعات فلزی با توجه به مواد متشکه آن پیوسته و همگن می باشد و ولی در قطعات بتنی صدمات وارده در هر زلزله به پوشش بتنی روی سلاح میلگرد وارد میگردد ، ترکهائی که در پوشش بتن پدید می آید ، قابل کنترل نبوده و احتمالا" ساختمان در پس لرزه یا زلزله بعدی ضعف بیشتر داشته و تخریب شود . مقاومت متعادل مصالح،مقاومت : مصالح فلزی در کشش و فشار یکسان ودر برش نیز خوب و نزدیک به کشش وفشار است .در تغییر وضع بارها، نیروی وارده فشاری ، کششی قابل تعویض بوده و همچنین مقاطعی که در بار گذاری عادی تنش برشی در انها کوچک است ، در بارهای پیش بینی شده ،تحت اثر پیچش و در نتیجه برش ناشی از ان قرار میگیرند. در ساختمانهای بتنی مسلح مقاومت بتن در فشار خوب ، ولی در کشش و یا برش کم است. پس در صورتی که مناطقی احتمالآتحت نیروی کششی قرار گرفته و مسلح ...
نقاش
معرفی نقاش ساختمان کسی است که بتواند از عهده نقشه خوانی – متره کرده کار – اندازه گیری و محاسبه برآورد میزان رنگ و مواد اولیه مورد نیاز – آماده سازی سطوح ی گچی ساختن بتونه و بتونه کاری – سمباده کاری سطوح بتونه کاری شده – زدن رنگ نیمه پلاستیک روی سقف – آستر کاری با رنگ پلاستیک – تعمیر بتونه پلاستیک و روغنی – زدن رنگهای نهایی پلاستیک – روغن اندود کردن سطوح گچی – زدن رنگهای روغنی روی سطوح گچی زیر سازی شده – زدن رنگ روغنی مات و براق روی سطوح چوبی و صفحات مصنوعی – زدن رنگهای روغنی سطوح فلزی – همرنگ سازی براساس رنگ مورد نظر ساخت و رنگ آمیزی با رنگهای ورنی – رنگ پاشی با پیستوله و پمپ رنگ پاش – رنگ آمیزی استخر – رنگ آمیزی تزئینی و چوب سازی و سنگ سازی – رنگ آمیزی انواع گیتی های ساخته شده و لندئی های گچی – ترکیب رنگها – ایجاد هماهنگی در محیط کار – اجرای مقررات و آئین نامه های شغلی برآید . نمونه وظایف 1. آشنایی با پوشش رنگ پلاستیکی الوان 2. آشنایی با اصول برآورد مواد مورد لزوم زیر کار 3. آشنایی با روش های افزایش پوشش رنگها 4. آشنایی با برآورد روغن های مورد نیاز جهت روغن اندود کردن دیوار گچی 5. آشنایی با اصول برآورد سایر مواد مورد نیاز جهت رنگ آمیزی ساختمان 6. شناسایی اصول اندازه گیری برآورد میزان رنگ و مواد اولیه مورد نیاز 7. توانایی اندازه گیری و محاسبه و برآورد میزان رنگ و مواد اولیه مورد نیاز 8. آشنایی با سیستم متریک و واحدهای اندازه گیری طول و سطح و اجزاء آن 9. آشنایی با ابزار و وسایل اندازه گیری (متر جیبی- متر بلند- متر تاشویی و ...) 10. آشنایی با اوزان و واحدهای مربوط در سیستم متریک 11. آشنایی با اشکال هندسی منظم 12. شناسایی اصول محاسبه مساحت سطوح 13. شناسایی انواع رنگهای مورد استفاده در نقاشی ساختمان 14. آشنایی با پوشش رنگ روغنی الوان 15. توانایی متره کردن کار 16. آشنایی با اصول محاسبه در سیستم متریک 17. آشنایی با اصول محاسبه نظری از روی مساحت زیربنا 18. شناسایی اصول محاسبه سطوح جانبی در حجم های هندسی منظم و غیرمنظم 19. شناسایی اصول محاسبه مساحت در سطوح هندسی منظم و غیرمنظم 20. شناسایی اصول محاسبه سطوح نرده و درب های شیشه خور 21. شناسایی اصول متره کردن کار 22. توانایی خواندن نقشه های ساختمان 23. آشنایی با نقشه های معماری (پلان، نما، برش) 24. آشنایی با اصول خواندن اندازه نقشه ها 25. آشنایی با علائم و اختصارا نقشه های معماری 26. شناسایی اصول محاسبه سطوح افقی، قائم و مورب نقشه ها 27. شناسایی اصول خواندن نقشه های ساختمانی ابزار و وسایل 1. انواع متر 2. سنگ اوزان 3. مدلهای اشکال 4. هندسی منظم 5. نقشه های ساختمان 6. ماشین حساب 7. نوشت افزار ...
قرارداد نظارت بر اجرای عملیات ساختمانی
قرارداد نظارت بر اجرای عملیات ساختمانی شماره قرارداد :تاریخ قرارداد :این قرارداد بین خانم / آقای ................... نام پدر ................... شماره ملی .........................شغلساکن : .................................................. ............. تلفن ......................بعنوان صاحب کار ( مالک ) ...................... و خانم / آقای مهندس ........................ نام پدر شماره ملی ................................... شماره پروانه اشتغال :............................ساکن ............................... تلفن ............... بعنوان مهندس ناظر ، ..................... ساختمان با اسکلت ......................به تعداد ........................ طبقه جهت کاربری .......................... واقع دربا شرایط مندرج در زیر منعقد میگردد :ماده 1- موضوع قرارداد : نظارت بر عملیات ساختمانی ( طبق مفاد شیوه نامه ماده 33 قانون نظام مهندسی ساختمان )ماده 2- مبلغ قرارداد : قیمت خدمات مهندسی ساختمان طبق تعرفه مصوب سال جاری تعیین و به حساب سازمان نظام مهندسی توسط مالک واریز خواهد شد .ماده 3 – مدت قرارداد : از تاریخ ................... ( تاریخ عقد قرارداد ) به مدت دو سال شمسی بوده و درصورتی که نظارت کارهای ساختمانی نیاز به زمانی بیش از زمان فوق باشد ، ناظر موظف است حداکثر دو ماه مانده به پایان مدت قرارداد مراتب را به صاحب کار ، سازمان نظام مهندسی ، مراجع صدور پراونه اعلام و از سازمان نظام مهندسی درخواست تمدید قرارداد با صاحب کار را نماید .ماده 4 – وظایف ناظر : طبق بند 13-2 شیوه نامه ماده 33 ، ناظر ساختمان مکفند عملیات ساختمانی را که توسط مجری و تحت نظارت آنها احداث میشود در حیطه صلاحیت مندرج در پروانه خود را لحاظ انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه ، نقشه ها، محاسبات و مشخصات فنی منضم به آن و مقررات ملی ساختمان براساس شرح خدمات مصوب مهندسان رشته ساختمان نظارت کرده و در پایان کار مطابقت عملیات اجرایی ساختمان را با مدارک فوق برابر گزارشات مندرج در ماده 8 گواهی نماید . ناظران هماهنگ کننده هر ساختمان باید گزارش پایان هر یک از مراحل اصلی کار خود و سایر ناظران را به مرجع صدور پروانه ساختمان و سازمان نظام مهندسی ساختمان تسلیم نماید .ماده 5 – وظایف صاحب کار ( مالک ) : طبق ماده هفتم فصل سوم شیوه نامه ماده 33 ، مالک یا صاحب کار برای انجام امور ساختمانی خود مکلفند ، از مجری استفاده نمایند . مجری نماینده فنی صاحب کار در اجرای ساختمان بوده و پاسخگوی تمامی مراحل اجرای کار به ناظر یا ناظران و دیگر مراجع کنترل ساختمان می باشد ، طبق بند 7-1-4- فصل سوم ، رعایت اصول ایمنی و حفاظت کارگاه و ساختمانهای پیرامون آن و همچنین رعایت مسایل زیست محیطی کارگاه و سایر بند 7-1-1 لغایت 7-1-15-4 جزء وظایف و مسولیت های مجری ساختمان بوده و عدم انتخاب و معرفی ...