صورتجلسه تحویل زمین

  • صورتجلسه تحویل زمین

    موارد زیر در صورتجلسه تحویل زمین ضروری است: ۱- ابعاد سایت کوچک است. ۲- ابعاد سایت بزرگ است و هندسه سالم عوارض دارد. ۳- ابعاد سایت بسیار بزرگ است. ------------ الف) تراز نقشه ای ( مندرج در نقشه ) ب) تراز نقشه برداری ( گزارشات نقشه برداری ) ج) تراز آب زیرزمینی -------------- - تراز مندرج در نقشه از روی کدهای معماری و سازه قابل برداشت می باشد. - تراز نقشه برداری: معمولا مربوط به عملیات خاکی پروفیل های طولی و عرضی-منحنی مطرس های مندرج در نقشه سایت پلان به عنوان تراز نقشه برداری تعریف می شود. - باید در هامش نقشه سایت پلان تراز همسان ۰.۰۰ با نقشه برداری قید شده باشد.مثلا ۰.۰۰ همان ۱۰۰.۲۵ است. ------------- تذکر بسیار مهم: با توجه به اینکه در بعضی مناطق، سفره آب زیرزمینی بالا می باشد مثل شمال و جنوب ایران، از اینرو در بعضی از فصول فهرست بهاء (۲و۳و۴و۵و۶و۷و۸و۱۱) - ( عملیات خاکی و سنگ چینی و قالب بندی و آرماتور بندی و بتن ریزی و آجرکاری ) جهت عملیاتی که در تراز پائین تر از سفره آب زیرزمینی اجراء می شود علاوه بر پرداخت موضوع کار بابت صعوبت استفاده از پمپ جهت تخلیه آب و ... اضافه بها در آیتمهای آن فصول رویت می شود.



  • صورتجلسه تحویل زمین (2)

    در پست گذشته مطالبی در مورد تحویل زمین ارائه شد که در ذیل توجه دوستان را به ذکر ۶ نکته توجه می نمایم : ۱) سایت پلان اصل موجود است ۲) ترازهای زمین طبیعی توسط کارفرما بصورت شبکه تنظیم شده در زمان تحویل زمین ضمیمه صورتجلسه شده است. ۳) پیمانکار سه هفته مهلت گرفته تا کدهای زمین طبیعی نقشه ابلاغی را کنترل نماید. ۴) بنچ مارک : به جهت اینکه کلیه ساختمانها، خیابان، بلوار، میدان و ...از نظر ترازهای تمام شده بر اساس نقشه civil محوطه (سایت پلان ) تناقضی نداشته باشند برای کلیه پروژه های مختلف نقاط ارتفاعی معین به نام بنچ مارک B.M تعیین می شود و مسئولیت حفظ و حراست از اینگونه نقاط در تعهد پیمانکار می باشد که باید تا انتهای پروژه کلیه اینگونه نقاط را حفظ و نگهداری نمایند. تمامی کدها تراز زیر مگر و یا روی فونداسیون بر اساس ترازهای همسان نقشه های سازه یا معماری با تراز نقشه برداری اجراء می شود. ۵) روشن است که در پروژه های بزرگ تمامی فعالیتهای اجرایی در تمامی جبهه ها همزمان نیست اما می تواند در چندین نقطه همزمان در برنامه زمان بندی دیده شده و آغاز گردد. ۶) پیمانکار قبل از شروع هر کدام از بخشهای ساختمانی یا راه بایستی ابتدا کروکی زمین طبیعی آن بخش از کار را تهیه کرده و با دستگاه نظارت صورتجلسه کندکه به نام مجوز شروع عملیات معروف است. تذکر : اگر عوارض زیاد باشد و مثلا اگر شبکه بندی ۵۰ متر به ۵۰ متر باشد پیشنهاد می شود که فاصله شبکه ها کمتر شود تا میزان خطا کمتر شود. تعداد نقاط بنچ مارک در پروژه ها معمولا بین ۳ تا ۱۰ نقطه تعیین می شود.

  • فرم صورتجلسه تحويل زمين

    در اجراي نامه شماره:                         مورخ:                         اداره كل نوسازي مدارس استان كردستان، كميسيوني مركب از امضاكنندگان زير راس ساعت:       روز:        مورخ:               به منظور تحويل زمين  پروژه:                           به  شماره قرارداد:                   مورخ:                        از محل طرحهاي:                                 در محل اجراي پروژه تشكيل گرديد.  با توجه به اعلام اداره آموزش و پرورش               مالكيت زمين و بلامعارض بودن آن تضمين گرديده است.(سند بنچاق، سند مالكيت، اقرار نامه ثبتي، صلح نامه و ساير مدارك مستند دال بر مالكيت آموزش و پرورش بايد تهيه وارائه گردد). با توجه به اعلام اداره آموزش و پرورش                                زمين مذكوربا عنايت به طرح تفصيلي و يا هادي ، در طرح شهرداري،ميراث فرهنگي و يا ارگانهاي ديگر نمي باشد. و در صورتيكه جهت احداث پروژه فوق نياز به كسب مجوز قانوني از مراجع ذيصلاح باشد، آموزش و پرورش  ...................................... سريعاً تهيه خواهد نمود. محل استقرار ساختمانهاي پروژه فوق الذكر، با توجه به كروكي و طرح اسقرار(ضميمه)در حضور شخص حقيقي / شركت ساختماني : .................................................                                    مشخص گرديد. و زمين مذكور كه حاوي حدود و عوارض ( پستي و بلندي ) و مستحدثات ميباشد؛ جهت شروع عمليات، تحت نظارت دستگاه نظارت در اختيار قرار خواهد گرفت.  اينجانب: .............................................................. كارشناس تاسيسات گواهي مي نمايم كه موقعيت زمين نامبرده براي احداث شبكه هاي: 1- آبرساني 2- برق رساني 3- فاضلاب از جنبه مالي مقرون بصرفه ميباشد و مشكلات قانوني را در پي نخواهد داشت.                                                                  محل امضاء: اينجانب: ..........................................................  مسئول مقطع: 1- ابتدايي 2- راهنمايي 3- متوسطه4- استثنايي 5- ورزشي؛ تاييد مي نمايم كه احداث واحد مذكور در منطقه ياد شده با توجه به تراكم جمعيت دانش آموزان، مورد نياز اداره آموزش و پرورش، در حال و آينده ميباشد. و چنانچه فضاي مربوطه، بلا استفاده قرار گيرد؛ مسئوليت شرعي و قانوني آن بعهده اين كارشناسي ميباشد.                                                              محل امضاء: 1-      نمايندگان آموزش و پرورش: شماره معرفي نامه:                                   نام و نام خانوادگي:                                               محل امضاء شماره معرفي نامه:                                   نام و نام ...

  • صورتجلسه

     در یک پروژه دو مزیت دارد.صورتجلسه مقدار و صورتجلسه هماهنگی صورتجلسات هماهنگی:  عمدتا جهت تصمیم گیری های کلان و تصویب مصالح انجام میگیرد.صورتجلسه مقدار : هر آنچه که در نقشه ها بعد ندارد و یا دفنی است و پوشیده می شود و یا در آینده جهت کنترل آن نیاز به مطالب تکمیلی است مانند عملیات خاکبرداری ، لوله کشی ، کابل کشی و ... به جهت تسریع در روند رسیدگی آینده و حضور به ذهن داشتن افراد مقیم توصیه شده است صورتجلسه گردد.

  • دانلود نمونه فرم انواع قراردادهای پیمانکاری جزء

    مشاهده صفحه دانلود نمونه فرم انواع قراردادهای پیمانکاری جزء

  • نکات مهم در شرایط عمومی پیمان

    1-    موافقتنامه : 1-1- تغییر دادن کاستن عبارتها یا کلمه هائی که از موافقتنامه یا افزودن به آن مجاز نیست و تنها محلهای خالی باید تکمیل شود توضیح : در هنگام مبادله پیمان گاها مشاهده میشود فرمت استاندارد موافقتنامه کسر یا افزایش مییابد بایستی حتما پیمانکار قبل از امضا قرارداد مفاد استاندارد قرارداد را کنترل و در صورت ابهام آنرا به کارفرما منتقل کند . 2-1- شرایط عمومی پیمان باید بدون هیچ نوع تغییری در پیمانها مورد استفاده قرارگیرد تغییر دادن کاستن یا افزودن مطالبی به آن مجاز نیست توضیح : با توجه به دستورالعمل جدید سازمان مدیریت اعلام شماره بخشنامه شرایط عمومی پیمان در قراردادها کافیست با اینحال توضیح اعلام شده در بند قبلی موید این بند نیز خواهد بود . 2-2- در شرایط خاص در تشکیلات پیمانکار که خارج از اختیار او باشد و ادامه کار مقدور نباشد دستگاه اجرائی میتواند بر اساس پیشنهاد پیمانکارو با شرایط خاص اقدام به انتقال پیمان بصورت کامل به پیمانکار جدیدی که پیمانکار اعلام مینماید کند . توضیح : این بند شرایط خاصی دارد از جمله اینکه پیمانکار به کارفرما این شرایط اضطراری را بقبولاند ثانیا پیمانکار جدید بایستی کلیه مسئولیتهای قبلی پیمانکار رامتقبل شود همچنین بدهیهای قبلی و تعهدات وی را بگردن بگیرد و از همه مهمتر کارفرما در این بند قید شده هیچ مسئولیتی در قبال تغییر و تحولات تحویل کارگاه ندارد وبنظر نگارنده مشکل اساسی در این قسمت و نحوه انتقال خواهد بود . 3-7- تامین زمین مورد نیاز برای اجرای موضوع پیمان و تجهیز کارگاه به عهده دستگاه اجرائی است . در غیر ان و در صورت محول کردن بخشی از آن باید در ماده 28- الف شرایط خصوصی پیش بینی شود . توضیح : اصولا تامین زمین مورد نیاز کار برعهده کارفرما است در بخشنامه 10000 نیز قید شده کارفرما بایستی زمین را بدون معارض در اختیار پیمانکار قراردهد ولی بعضا معارض در حین کار بوجود میاید که ساده ترین آن شهرداری است در اینصورت پیمانکار بایستی سریعا طی مکاتبه با کارفرما مشکل پیش آمده را اعلام نماید تا بعدا در صورت نیازجهت تاخیر در کار و موارد دیگر استفاده کند ضمنا طبق بندی که در شرایط عمومی امده تاخیر در تحویل زمین یا بخشی از آن مستوجب تامین خسارت پیمانکار خواهد بود . 3-11- هزینه تسریع در کار : باید میزان و شرایط مورد نظر برای پرداخت آن همراه مشخصات اصلی اعلام و در ماده 50- الف شرایط خصوصی پیمان مربوطه درج شود . توضیح : معمولا یکی از موارد جذاب در این وانفسای کارهمین بند است ولی متاسفانه این بند زمانی قابل استفاده است که در بند 50 – الف شرایط خصوصی قید شده باشد . پس حتما در ابتدای قرارداد شرایط ...

  • وضعیت عملیات خاکی در تناسب با آیتم ها :

    تراز زمین طبیعی ( GL ) تراز زیر مگر ( PL  ) خاکبرداری ( CUT ) خاکریزی ( FILL )                      ----------------------------------------------------------------------------                          گریدر، لودر، بلدوزر، بیل مکانیکی، غلطک و تانکر آب پاش، کامیون                     ----------------------------------------------------------------------------- توضیحات : گریدر : همیشه در تسطیح فعالیت دارد، بنابراین مترمربع می باشد. لودر : هرگاه عملیات خاکی در سطح وسیع و عمق ( گود ) کار شود و لزوم سرعت عمل در قدرت مانور مطرح باشد از این دستگاه استفاده می شود. تذکر : اگر متوسط عمق از 60 سانتیمتر بیشتر شود اضافه بهای گودبرداری استفاده می شود. تذکر : آیتم های لودر و بلدوزر جزء گروه (1) می باشد. بیل مکانیکی : برای احداث کانال، مسیر جدول، مسیر جوی و ... که محدودیت ابعاد وطول مسیر زیاد داریم استفاده می گردد. تذکر : آیتم های بیل جزء گروه (5) می باشد. غلطک و تانکر آب پاش : هرگاه بستر و سطح محل اجراء نیاز به کوبش و خاکریزی داشته باشد که در اینحالت بحث " آب پاش و کوبیدن در بستر " ( مترمربع ) و " خاکریزی و کوبش در بستر " ( مترمکعب ) در محلهای خاکریزی مطرح می شود. کامیون : جهت حمل استفاده می شود. تذکر مهم : هر جایی که با بیل خاکبرداری داشته باشیم ------- تسطیح به صورت دستی داریم. هر جایی که با بیل خاکریزی داشته باشیم ------- تسطیح لازم داریم. کلا به خاکبرداری قبل از خاکریزی تسطیح تعلق می گیرد.

  • روش نوشتن متن یک صورتجلسه

    روش نوشتن متن یک صورتجلسه

      روش نوشتن متن یک صورتجلسه:  چهار چوب صورت جلسه:   عنوان(سرتیتر):درابتدای صفحه عنوان،صورتجلسه قید می گردد.   دستور جلسه(موضوع جلسه)   زمان جلسه   مشخصات اعضاءشرکت کننده (رئیس جلسه-دبیر جلسه-اعضاء  جلسه)   مکان جلسه   مطالب مطروحه   تصمیمات اتخاذ شده (در چند بند آورده می شود)   تکلیف جلسه بعدی (توسط رئیس جلسه وبا توافق اعضاءمشخص  می شود)   امضاءشرکت کنندگان   عناوین فوق در یک جلسه رسمی به تر تیب فوق با شرح جزئیات  هرکدام ذکر می گردد.  مثال: صورتجلسه موضوع:***** جلسه ای در تاریخ ***با حضور شرکت کنندگان ذیل ***به سمت رئیس جلسه،***دبیر جلسه و*******اعضاءشرکت کننده جلسه درمکان  واقع در *** تشکیل گردید. مطالب مطروحه:********(از ابتدا تا انتهای جلسه سخنان شرکت کنندگان  در ارتباط با موضوع تشکیل جلسه توسط دبیر جلسه ثبت می گردد) تصمیمات اتخاذ شده*******(خلاصه ای از تصمیمات جلسه که مورد توجه وتاکید شرکت کنندگان می باشد قیدمی گردد) مقررگردید در تاریخ ****زمان****واقع در مکان ***جلسه ای به  منظور*****با تایید رئیس جلسه و توافق حضار تشکیل گردد.(معمولا به  جهت حصول نتیجه واطمینان ازچگونگی و  اجرای موارد ذکر شده در جلسه گذشته ، ریاست جلسه با توافق اعضا اقدام به تعیین زمان برای  جلسه آینده می نماید).   امضا کنندگان: رئیس جلسه        دبیر جلسه       حاضرین در جلسه      رضاآریاراد  

  • تجربیات کارگاهی-استارت نقشه برداری پروژه عمرانی

    پس از انتخاب پیمانکار اولین قدم تحویل زمین می باشد که طی آن نقاط مبنای نقشه برداری نیز به پیمانکار تحویل داده شده و با حضور نمایندگان کارفرما،مشاور،نظارت مقیم و سرپرست کارگاه پیمانکار صورتجلسه می شود. این ایستگاهها همان نقاطی می باشند که در مرحله ی مطالعات، برداشتهای نقشه برداری با اتکا بر آن صورت گرفته و از اینجا به بعد پیمانکار موظف به تثبیت و نگهداری از این نقاط تا مرحله ی تحویل و کنترل نهایی پروژه می باشد. پس از تحویل نقاط مبنا، اولین گروه از نیروهای پیمانکار و نظارت که وارد کارگاه می شوند مهندسین نقشه بردار می باشند که در اولین قدم،  با انجام پیمایش و عملیات ترازیابی این نقاط که مبنای پروژه می باشند، قرائت و کنترل می شوند که در بسیاری از موارد مشاهده می شود که این نقاط دارای مقداری خطا می باشند که با معیار قرار دادن 2 نقطه ، مختصات سایر نقاط سرشکن می شود وهمچنین نقاط کمکی جهت تسلط کافی بر پروژه ایجاد و تثبیت می شوند.. از آن جایی که نقشه های برداشت شده جهت مطالعات تمامی نیازهای ما را بر طرف نمی کنند، قبل از شروع هرگونه عملیات اجرایی و تغییر در شکل منطقه،شروع به برداشت توپوگرافی عوارض موجود در پروژه می نماییم(چنانچه پروژه ی ما مسیر است اقدام به تهیه نقشه توپوگرافی بزرگ مقیاس و به عرض کافی در دو طرف مسیر می نماییم.) که نقشه ی تهیه شده باید به تایید دستگاه نظارت برسد. در مرحله ی بعدی اقدام به پیاده سازی نقشه های اجرایی می کنیم که اکثراً با مشکلاتی از قبیل خطا در نقشه ها و در پروژه های مسیر با برخورد با معارضین مختلف از قبیل خطوط انتقال آب وگازو.. مواجه می شویم که در مرحله ی مطالعات دیده نشده اند و می بایستی قبل از شروع هرگونه عملیاتی به صورت کتبی به اطلاع دستگاه نظارت برسد. در پایان توصیه می شود که از آنجایی که در کار نقشه برداری ما با دیتاها و نقشه ها سروکار داریم،می بایستی کلیه ی اطلاعات به صورت مناسبی بایگانی شده و تا انتهای پروژه نگهداری شوند .