معرفی شهر جدید گلبهار

معرفی شهر جدید گلبهار

 

شهر جدید گلبهار در 35 کیلومتری شمال غربی مشهد در محور مشهد-قوچان واقع شده و وسعت اراضی محدوده شهری حدود 4000هکتار می باشد که این شهر از جنوب به سلسله جبال بینالود و از شمال به دامنه کوههای هزار مسجد و رودخانه کشفرود ختم میشود.

 

 


این شهر همچون تمامی شهرهای جدید کشور بر پایه مصوبات قانونی و برنامه ریزی و طراحی از پش اندیشیده شده و نظام مند و منطبق بر آخرین استانداردها و ارزشهای شهرسازی احداث میشود.
بر این اساس طرح جامع گلبهار برای جمعیت 200هزار نفر و قابل توسعه تا 400هزار نفر در تاریخ 7/4/72 به عنوان اولین مصوبه طرح جامع شهر های جدید به تصویب شورای عالی شهرسازی ایران رسید.که اگر بخواهیم به سابقه و علل چگونگی ایجاد شهر جدید گلبهار اشاره نمائیم می بایست به این مطالب نیز اشاره نمود.
مطالعات شهر جدید گلبهار در اجرای سیایت ایجاد مراکز اقماری اسکان جمعیت برای شهرهای بزرگ کشور از سال 1366 در دستور کار قرار گرفت.
ایجاد شهر های جدید در مدار شهرهای بزرگ به منظور کنترل توسعه پیوسته این شهرها و هدایت اسکان جمعیت در محدوده اطراف آنها (منططقه شهری)وجلوگیری از نابودی اراضی کشاورزی اطراف شهرها و اسکان بی رویه جمعیت یکی از سیاستهای مهم وزارت مسکن به شمار می اید.
بر اساس مطالعات طرح توسعه و عمران شهر و نفوذ مشهد که الگوی توسعه آن در سال69 به تصویب رسیده،جمعیت این شهر در 25 سال آینده به 5.8 میلیون نفر خواهد رسید که اسکان این جمعیت در محدوده بافت پیوسته این شهر مقدور نمی باشد.لذاپیش بینی شده است که 1.5 میلیون نفر از این جمعیت در 3 شهر اقماری در اطراف مشهد اسکان یابند.
بر این اساس مطالعات مکان یابی در 3 ناحیه در فاصله40 تا 60 کیلومتری شهر مشهد جهت استقرار شهرهای جدید تعیین شد.
ناحیه اول:محور قوچان در شمال غربی شهر مشهد
ناحیه دوم:محور مشهد به نیشابور
ناحیه سوم:محور مشهد به سرخس
که شهرجدید گلبهار به عنوان اولین شهر جدید تصویب و در محور مشهد به قوچان قرار گرفته است.
 

اهداف ایجاد شهر:
اهداف اصلی شهر با توجه به مطالعات پیش نیازها در قالب دو هدف زیر تعیین گردیده اند:
الف)  ایجاد مرکزیتی به منظور جذب و اسکان بخشی از سرریز جمعیتی مشهد و منطقه شهری
ب)  ایجاد مرکزیتی به منظور ارائه خدمات عالی و تخصصی پشتیبانی کننده در منطقه


به منظور پاسخگویی به اهداف اصلی فوق هدف های تبعی زیر تدوین گشتند:

  •  ایجاد فرصت های شغلی مناسب در ارتباط با رفع نیازهای جمعیت ساکن
  •  ایجاد مراکز عالی خدمات و کارگاهی تخصصی شهری
  •  جلوگیری از تخریب و کمک به اعاده و بهبود نسبی اکو سیستم های طبیعی منطقه


با توجه به اهداف فوق سیمای کلان شهر جدیدگلبهار بصورت زیر ترسیم گردید:
شهری با کیفیت مناسب محیطی،متکی بر خدمات عالی آموزش و پرورش و در برگیرنده خدمات مکفی شهری دارای نقش کمک کننده به شکوفایی ،قابلیت های منطقه ای که در مجموع به صورت قمری برای شهر مشهد عمل نموده در مقابل برطرف کننده بخشی از مشکلات آن خواهد بود.

مکانهای توریستی و تفریحی

 

مجموعه ورزشي سرپوشيده روباز و شهربازي مجتمع توريستي و تفريحي گلبهار:
مشخصات طرح:
- مساحت زمين : 39600 متر مربع
- سطح زير بناء: 83100 متر مربع
- امكانات :‌شهربازي، سالنهاي ورزشي چند منظوره ، آمفي تئاتر ،‌پيست سوار كاري سالنهاي جشن تولد و ...
- ميزان مبلغ برآورد هزينه اوليه ساخت: 33.000.000.000 ريال
- ميزان پيشرفت كار:‌مرحله اول تهيه طرح

رستوران سنجاقك درياچه توريستي، تفريحي گلبهار:
مشخصات طرح:
- مساحت زمين :‌500 متر مربع
- مساحت سطح زير بنا: 471 متر مربع
- تعداد طبقه :‌1 طبقه + نيم طبقه
- سازه :‌بتن
- نما : نمايان،‌ورق آلومينيومي دو جداره رنگي،‌شيشه نشكن دوجداره با پوشش امنيتژ
- امكانات: كافي شاپ، فضاي تابستاني
- مبلغ برآورد هزينه ساخت: 4.300.000.000 ريال
- ميزان پيشرفت كار :‌در مرحله انتخاب پيمانكار جهت اجراء

مجتمع توريستي و تفريحي:
اين مجتمع در زميني به مساحت 5 هكتار طراحي گرديده كه شامل موارد ذيل مي باشد:
الف) مجتمع توريستي و تفريحي شامل درياچه، پارك، فضاي باز كودكان، ورزشي روباز، هتل، متل كلاً به مساحت 29 هكتار
ب) تجاري به مساحت 4 هكتار
ج) خدمات مختلف شامل مكان هاي ورزشي سرپوشيده ، فرهنگي و مسكوني به مساحت 11 هكتار
د) فضاي سرويس دهنده وپاركينگها دو هكتار
هـ)‌دهكده گردشگري
در حال حاضر درياچه مجموعه فوق به بهره برداري رسيده



     

سطح و سطوح كاربريها – معابر و محلات فاز يك

 

عنوان محلات

سطح كل

جمعيت پيش بيني شده براي اسكان

محله پرديس(1)

659414

8000

محله پرند (2)

473927

8100

محله انديشه (3)

392564

4483

محله گلشن (4)

480250

2051

محله خاوران (5)

402832

4459

محله فرهنگ(6)

507930

3950

محله فردوس (7)

437961

7585

محله گلشهر (8)

563125

7278

محله فردوس (9)

562500

7304

محله جنت (10)

530813

6880

محله بهشت (11)

443170

7850

مركز ناحيه 1 -بهارستان

591000

3494

 

 
 


مطالب مشابه :


نقشه کامل وجدید و آنلاین مشهد

نقشه شهر مشهد برای نقشه آنلاين مشهد [ چهارشنبه هفدهم فروردین ۱۳۹۰ ] [ 16:38 ] [ Masoud ] [ ]




نقشه جامع محلات شهر مشهد

نقشه جامع محلات شهر مشهد به همت معاونت فرهنگي و اجتماعي شهرداري، اولين نقشه جامع شهر مشهد




شهری

وشهرسازي، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 93.9.3 طرح جامع شهر مشهد نقشه هاي




تاريخچة شهر مشهد

همگام با مراحل تهيه طرح جامع، تفضيلي شهر از نظر فيزيكي و مشهد نقشه آنلاین شهر




فصل سوم :طرح و نقشه و ساختار شهری ((جغرافیا و شهر شناسی منبع ارشد ))

در نقشه جامع شهر مشهد چهر محور ارتباطی به هم گره خورده است و بناهای مرتفع قدیمی که مانع روئت




آشنایی با استان خراسان رضوي

ایرانگردی-گردشگری-تور-سفر-توریسم،نقشه و مسجد جامع از جمله شهر مشهد به




نقشه جغرافیایی شهر مشهد

برای مشاهد جغرافیای شهر مشهد در نقشه ایران بر روی لینک زیر کلیک کنید. پایگاه جامع محض




معرفی شهر جدید گلبهار

مصوبه طرح جامع شهر های جدید به تا 60 کیلومتری شهر مشهد جهت نقشه های شهری




برچسب :