فروش آپارتمان : چگونه با سرمایه گذاری در بورس آشنا شویم
فروش آپارتمان : چگونه با سرمایه گذاری در بورس آشنا شویم
در بورس اوراق بهادار دارایی‌های مالی از قبیل سهام، اوراق مشارکت و... مورد معامله قرار می‌گیرد. در ایران، به بازار خرید و فروش اوراق بهادار که به طور رسمی و دائمی در محل معینی تشکیل می‌شود "بورس اوراق بهادار" می‌گویند. کار اصلی بورس اوراق بهادار این است که زمینه‌ای فراهم می‌آورد تا دو گروه از مردم، یعنی سرمایه‌گذاران و سرمایه‌پذیران، به طور قانونی، در یک فعالیت اقتصادی شریک و علاوه بر تأمین نیازهای یکدیگر، از منفعت و سود این فعالیت بهره‌مند شوند.
===============================
چگونه
1
چگونه قیمت سهام در بورس مشخص می شود؟
نظام قیمت‌گذاری در بورس به گونه‌ای طراحی شده است که هیچ کس نمی‌تواند در قیمت‌گذاری دخالت کند. به این ترتیب که در بورس افراد نمی‌توانند شخصاً اقدام به خرید و یا فروش سهام بنمایند و این کار باید از طریق کارگزاری‌های بورس و کارگزاران آن انجام شود.
2
کارگزاران افرادی هستند که تحت نظارت سازمان بورس فعالیت می کنند. ورود به بورس بدین طریق است که، چه فروشندگان و چه خریداران سهام در اولین قدم تقاضای خود را به کارگزاران بورس تحویل می‌دهند. کارگزاران هر روز به جز روزهای پنج‌شنبه و ایام تعطیل از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در تالار بورس حاضر شده و تمامی تقاضاهای خرید و فروش را وارد سیستم معاملات می‌کنند.
3
پس از وارد شدن لیست تقاضاها در سیستم معاملات، تقاضاها در دو صف؛ صف خرید و صف فروش، براساس قیمت و زمان ورود، اولویت‌بندی می‌شود. این سیستم به گونه‌ای طراحی شده است که قیمت‌هایی را که برای فروش ارزان‌تر است و تقاضاهای خریدی را که قیمت بالاتری دارند در ردیف اول قرار می‌دهد. بدین ترتیب هر کس که به ارزان‌ترین قیمت بفروشد در اول صف فروش و هر کس که به گران‌ترین قیمت بخرد در اول صف خرید قرار می‌گیرد و بنابراین قبل از دیگران معامله خواهد کرد.
4
در صورتی که دو تقاضا با یک قیمت وارد سیستم شود، سیستم اولویت را به تقاضایی می‌دهد که زودتر وارد سیستم معاملات شده باشد. این عملکرد سیستم بیانگر آن است که روند معاملات و قیمت سهام براساس عرضه و تقاضا مشخص می‌شود و امکان دخالت افراد در آن وجود ندارد.
5
فواید بورس برای سرمایه گذاران چیست؟
– درآمد
– قابلیت نقدشوندگی
– مشارکت در تصمیم‌گیری‌ها
– اطمینان از مکان سرمایه‌گذاری
6
شروع سرمایه گذاری در بورس و اخذ کد سهامداری
اولین کاری که برای سرمایه‌گذاری در بورس باید انجام داد گرفتن “کد معاملاتی” است. این کد به منظور راحت‌تر شدن و سرعت یافتن کار به افراد داده می‌شود. سیستم معاملاتی بورس افراد را به وسیله‌ی کد معاملاتی آنها شناسایی می‌کند.
برای گرفتن کد معاملاتی، فرد می‌تواند با مراجعه به یکی از کارگزاری‌ها و ارایه‌ی اصل و فتوکپی شناسنامه یا کارت ملی خود کد مربوط به خود را دریافت دارد.
7
خرید سهام
خریدار سهام برای خرید باید به یکی از کارگزاری‌های بورس مراجعه و از کارگزار تقاضای فرم درخواست خرید کند. کارگزار فرمی را در اختیار او قرار می‌دهد و او علاوه بر تکمیل فرم باید مبلغی را که می‌خواهد سرمایه‌گذاری کند به حساب کارگزار واریز و فیش آن را به همراه فرم تکمیل شده تحویل کارگزار نماید و رسید بگیرد. طی زمان معینی، پس از آماده شدن اوراق سهام، مشتری با تحویل رسید قبلی به کارگزار اوراق سهام خود را دریافت می‌دارد.
8
فروش سهام
برای فروش سهام نیز، همچون خرید، فروشنده باید به کارگزار مراجعه و فرم درخواست فروش را تکمیل کند. برای این کار فروشنده دو راه در پیش رو دارد:
راه اول این که به کارگزار اختیار می‌دهد تا سهامش را به قیمت بازار بفروشد؛ در این حالت کارگزار موظف است تا سهام مشتری را به بالاترین قیمت پیشنهادی روز بفروشد.
راه دوم این که فروشنده در فرم فروش قید می‌کند چنانچه قیمت سهام او در بورس تا حد معینی افزایش یافت اقدام به فروش کند.
9
شما برای انجام معاملات در بورس باید درصدی از ارزش معامله را به عنوان کارمزد پرداخت کنید که برای خرید و فروش از این قرار است:
در زمان خرید 0.4% از ارزش سهام بابت کارمزد کارگذاری و از بابت تسهیلات و خدمات سازمان بورس و اوراق بهادار 0.086% و مالیاتی برای خرید دریافت نمی شود. پس جمعا باید 0.486% از ارزش معامله را به عنوان کارمزد پرداخت کنید.
برای فروش 0.4% از ارزش سهام بابت کارمزد کارگذاری و از بابت تسهیلات و خدمات سازمان بورس و اوراق بهادار 0.129% و 0.5% نیز بابت مالیات باید پرداخت کنید که جمعا 1.029% از ارزش معامله خواهد بود.
منابع
firouzexچگونه ها » اقتصاد » سرمایه گذاری » بازار سهام » چگونه با سرمایه گذاری در بورس آشنا شویم
مطالب مشابه :
16 هزار واحد مسکن مهر شهر جدیدپرند آماده انعقاد قرارداد پیش فروش
خرید و فروش ملک کیسون در واحد کارگزاری واحد و عقد قرارداد پیش فروش
خرید و فروش مسکن سیر صعودی گرفت
ثبات قیمت‌ها، ملک مورد و ۷۴۳ قرارداد خرید و فروش و ۴۵ هزار و کارگزاری
نمونه قراردادهای تجاری و اداری
371- قرارداد فروش اقساطی خودرو نمونه قرارداد قرار داد احراز کارگزاری فروش و فروش ملک
دعوای تخلیه ملک استیجاری
پورتال حقوقی متین فر - دعوای تخلیه ملک استیجاری - تارنمای رسمی محمدرضا متین فر : کارگزاری
بازار مجازي براي معامله مسكن (گام جديد براي شفاف كردن قيمت معاملات مسكن)
ایجاد رابطه مطمئن بین طرفین قرارداد بر مبنای ملک به منظور فروش یا کارگزاری
چگونگی فروش و انتقال ملک وقفی
کارگزاری مفید; وبگذر قرارداد این استاد دانشگاه در خصوص فروش و انتقال ملک وقفی و شرایط
فروش آپارتمان : چگونه با سرمایه گذاری در بورس آشنا شویم
مهندسی فروش از طریق کارگزاری‌های دهید تا قرارداد فروش به نام شما
برچسب :
قرارداد کارگزاری فروش ملک