طرح آماده سازی زمین

طرح مسأله :

طرح‎های آماده‎سازی زمین (توسط بخش خصوصی یا دولتی ) همواره نقش مهمی در توسعه شهری در ایران داشته است. شکلگیری این طرحها در اوان دهه 1360 و عدم حضور حرفهای طراحان شهری بصورت مؤثر در معماری و شهرسازی ایران باعث شد که توجه و ساماندهی کیفیت فضا در این طرحها مغفول بماند، بدین ترتیب کنترل صحیح و کاملی در این طرحها اعمال نشد و رشد این مجموعه های شهری تأثيری بر بهبود شرایط سیما و منظر شهری در اراضی آماده‎سازی بوجود نيآورد. به‎طوري که امروزه اصلاح نتايج اقدامات گذشته نیازمند پذیرش هزینه های زياد و در برخی موارد غیر ممکن است. همانطور که اشاره شد، عدم عنایت به کیفیات محیطی از نکاتی است که در این طرح‎ها کمتر بدان پرداخته شد.

موضوع اصلی این طرح تحقیقاتی، تبیین نقش و جایگاه طراحی شهری (Urban Design) در طرح‎های آماده‎سازی زمین و نظام‎های حاکم بر آن خصوصاً در تنظیم شرح خدمات و دستورالعمل‎های اجرایی و عملیاتی است؛ بنابراین یکی از اهداف تحقیق، اصلاح شرح خدمات‎های طرح‎ها می‎باشد. ضمناً انتظار می‎رود در نهایت، این طرح پژوهشی به ارزیابی و نتیجه‎گیری و نهایتاً تعیین معیارهایی جهت وارد ساختن موضوع طراحی شهری در طرح های آماده‎سازی زمین نيز نائل گردد.

ضرورت پژوهش :

زمین منبعی گران‎بها است؛ لذا بهرهگیری مناسب از این سرمایه ارزشمند و دخل و تصرف در آن جهت پاسخگویی مطلوب به نیازمندی‎های روزافزون ساکنین شهر، امری ضروری است.

تهیه طرحهای آمادهسازی زمین که در سال‎های دهه شصت هجری شمسی تحت نظارت معاونت مسکن وزارت مسکن و شهرسازی آغازگردید؛ با انگیزه اجتناب از رشد خودروی مجتمعهای زیستی و نظاممند کردن ساخت و سازهای جمعی در شهرها در جهت تأمین مسکن به‎ویژه برای اعضای تعاونیهای مسکن اقشار کمدرآمد تا متوسط بود. در آن زمان متأسفانه با وجود هشدار برخی طراحان شهری، بعلت نوپا بودن دانش طراحی شهری و عدم وجود نسخه‎های عملی و کاربردی آن، توجه به کیفیت این مجموعه‎ها و محلات اعمال نگردید. بنابراین این روند با محدود شدن به مقولات برنامه‎ریزی و ارائه طرح تفکیک اراضی ادامه یافت و بالطبع نتیجه آن، خلق فضاهایی به دور از انتظار و توصیههای زیبایی‎شناسانه طراحی شهری شد.

اما امروزه شهرنشینی و طراحی شهری در ایران، در شرایطی قرار دارد که علاوه بر توسعه کمی، نگاه کیفی به محیط و مقولاتی چون هویت شهری و داشتن حسّ مکان و تعلقات محیطی از ضروریات ساماندهی فضاهای شهری است. بدین ترتیب تلاش برای یافتن راهکارهای طراحی شهری برای ارتقای طرحهای آمادهسازی ضرورتی اساسی دارد.

اهداف این پروژه عبارتند از:

· شناخت راهبردهای کاربردی ایجاد نقش و جایگاه طراحی شهری در طرح های آماده‎سازی زمین

· بازنگری و اصلاح شرح‎های خدمات طرح های آماده‎سازی زمین با رویکرد طراحی شهری

در پرداختن به طرح تحقیقاتی حاضر، ضمن مد نظر قراردادن اهداف یاد شده، تلاش می‎گردد تا به سؤالات زیر پاسخ داده شود:

· کمبودها و نواقص شرح‎های خدمات فعلی در طرح‎های آماده‎سازی زمین چیست ؟

· پیش‎شرط‎های لازم برای تقویت طراحی شهری و اعتلای توسعه شهری در طرح های آتی آماده‎سازی زمین در کشور چیست ؟

· مداخلات رویکردها و نگرشهای مطرح جهانی (با توجه به ويژگی‌های بومی و ارزش‌های فرهنگی)، خصوصاً در مباحث توسعه پایدار چه تأثیراتی در تنظیم و ارائه دستورالعمل‎های اجرایی طرح‎های آماده‎سازی زمین دارد؟

· نقش نهادهای نظارتی در دستگاه کارفرمائی به لحاظ بکارگيری اصول و ضوابط طراحی شهری (با نگرش‌ بومی و ارزش‌های فرهنگی) در طرح‌های آماده سازی چيست؟

سرفصل‏های اصلی قابل بررسی در این موضوع (شرح خدمات اولیه طرح)

• فصل اول : اهداف و مبانی نظری

1-1- تدقیق اهداف پژوهش

1-2- روش تحقیق

1-3- تهيه شرح خدمات تفصيلی

1-4- مبانی نظری (عرصههای مداخله طراحی شهری در طرحهای مسکن اجتماعی)

• فصل دوم : بررسی تجارب ایران در زمینه طرح‎های آماده‎سازی (ازطریق نمونه‎گیری منطقه طرح‎ها)

2-1- گردآوری طرحهای آمادهسازی زمین به تفکیک استانها و اقلیمهای متفاوت

2-2- گردآوری ضوابط و قوانین حاکم بر طرحهای آمادهسازی زمین

2-3- گردآوری اطلاعات سازمان و تشکیلات ناظر بر اجرای طرحهای آمادهسازی زمین

2-4- گردآوری اطلاعات اقتصادی اقشار ساکن در طرحهای آمادهسازی زمین

(توضیح: گردآوری اطلاعات فوق بر اساس مدارک و اسناد موجود کارفرما و سازمان‎های استانی و بازدید‎ها و پرسش‎گری بصورت نمونه‎گیری انجام می‎گیرد)

• فصل سوم : بررسی و تحلیل داده‎های مطالعات میدانی (بازدید‎های موردی از طرح‎های مورد مطالعه، پرسش‎گری از ساکنین، مسئولین طرح و غیره)

3-1- بررسی و تحلیل نقش و جایگاه طرحهای آماده سازی زمین در سلسله مراتب طرح‌های توسعه شهری (به تفکيک پهنهبندی اقليمی و فرهنگی).

3-2- بررسی و تحلیل عوامل مؤثر طراحی شهری در طرحهای آمادهسازی زمین و میزان توفیق آنها

3-3- جمع‎بندی و ارائه گزارش آسیب‎شناسی طرحهای آمادهسازی زمین

3-4- آسيب‎شناسی در مورد سازمان‌ها و تشکيلات ناظر

• فصل چهارم : نتیجه‎گیری و ارائه راهکارها

4-1- تبیین شاخص‎های کاربردی طراحی شهری قابل استفاده در طرح‎های آماده‎سازی زمین (با توجه به تفکيک بر اساس پهنه‎بندی اقليمی- فرهنگی و ارزش‌های ايرانی- اسلامی)

4-2- ارائه اصلاحات لازم در نظام حقوقی و اداری ناظر بر طرحهای آمادهسازی زمین

4-3- ارائه الگوی راهنماها، دستورالعمل‎ها و ضوابط طراحی شهری و معماری جهت طرح‎های آماده‎سازی

4-4- ارائه شرح خدمات‎های اصلاح شده‎ی طرح‎های آماده‎سازی زمین (با ديدگاه طراحی شهری)

4-5- ارائه چک‎لیست جامع کنترل ارتقای کیفیت محیطی در طرح‎های آماده‎سازی

4-6- پيشنهاد اصلاحات لازم در مورد سازمان و تشکيلات ناظر

مركز مطالعاتي و تحقيقاتي شهرسازي و معماري وزارت مسکن و شهرسازی

www.causar.gov.ir

طرح آماده سازی زمین

مركز مطالعاتي و تحقيقاتي شهرسازي و معماري وزارت مسکن و شهرسازی

مطالب مشابه :

سایت دانلود پاورپوینت آماده download powerpoint پاورپوینت علف های هرز

دانلود تم پاورپوینت های پزشکی به صورت زیبا و آماده

سایت دانلود پاورپوینت آماده download powerpoint پاورپوینت انار

سایت سفارش پاورپوینت پاورپوینت تنظیم خانواده

سایت تخصصی پاورپوینت Professional site PowerPoint سری ه

طرح آماده سازی زمین

دانلود ۴۰۰ قالب و پس زمینه آماده برای PowerPoint، Word و Excel

سایت سفارش پاورپوینت powerpoint order سری h

پاورپوینت آماده: بررسی رابطه بین نوآوری سازمانی و چابکی سازمانی

پاورپوینت های آماده درس مواد و مصالح و درس عناصر و جزییات