اجاره‌ خانه در مونترآل


برای پیدا کردن خانه در مونترآل چند نکته باید در نظر گرفته شود:

  • + قیمت، اندازه و مکان خانه 
  • + تعداد هم‌خانه‌ها
  • + وضعیت داخلی خانه و وضعیت ساختمان
  • + زمان آخرین بازسازی مسکن
  • + تعداد اتاق‌ها و دستشویی‌ها
  • + طبقه‌ی خانه
  • هزینه گرمایش

بهترین راه پیدا کردن مسکن در مونترآل این است که نوع خانه و محله‌ی مورد نظرتان را انتخاب کنید، حداکثر بودجه‌تان را مشخص کنید و از طریق همه روش‌های موجود، مناسب‌ترین خانه را انتخاب کنید. در زیر جزییات هر یک از فاکتورهای تعیین کننده در اجارهمسکن آمده است.

*دقت داشته باشید که هنگام ورود به کانادا می‌توانید به مدت یک ماه یا بیشتر خانه با وسایل اجاره کنید. تا در این یک ماه سر فرصت خانه برای اجاره پیدا کنید. برای پیدا کردن این خانه‌ها از روش‌های پیدا کردن خانه استفاده کنید.

 

پیدا کردن خانه در مونترآل

 

۱- انواع خانه در مونترال

 

نوع توضیح مترا‌ژ
۱.۵ یا استودیو خانه بدون اتاق‌خواب با یک دستشویی. می‌تواند آشپزخانه جدا داشته باشد یا خیر. ۳۵-۱۵ متر
۲.۵ یا ال شکل خانه بدون اتاق خواب، ال شکل، با یک دستشویی و معمولا آشپزخانه‌ی جدا ۴۵-۲۰ متر
۳.۵ یا تک-خوابه خانه یک اتاق خوابه با آشپزخانه جدا و دستشویی ۸۰-۳۵ متر
۴.۵ یا دو خوابه خانه دو اتاق خوابه با آشپزخانه جدا و دستشویی ۱۳۰-۵۰ متر
۵.۵ یا سه خوابه خانه سه اتاق خوابه با آشپزخانه جدا و یک یا دو دستشویی ۱۵۰-۶۰ متر
۶.۵ به بالا خانه با سه اتاق خواب یا بیشتر، یک هال یا بیشتر و دو  دستشویی یا بیشتر. ۸۰ متر به بالا

  

۲- قیمت اجاره خانه در مونترآل در مونترآل هزینه اجاره مسکن از ۲۵۰ دلار تا +۳۰۰۰ دلار وجود دارد. قیمت خانه در مونترآل بستگی به مکان، نوع، وضعیت (هرچه جدیدتر و تمیزتر گرانتر)، هزینه‌ی گرمایش، فاصله با مترو و ایستگاه اتوبوس (چون مونترآل زمستان سردی دارد)، زمان آخرین ‌بازسازی و طبقه‌ی خانه (هر چه بالاتر گرانتر) دارد. در زیر نقشه مقایسه‌ی مناطق و محله‌های مختلف مونترآل بر اساس قیمت مسکن آمده است.    با حرکت ماوس بر روی نقشه زیر می‌توانید محله‌های مختلف را انتخاب کنید. قیمت آورده شده، قیمت متوسط یک خانه ۱.۵ یا استودیو در محله انتخاب شده است. به صورت یک قانون کلی قیمت بقیه انواع خانه به شکل زیر قابل محاسبه است:    
  • -قیمت یک خانه ۴.۵ در یک ساختمان = دو برابر قیمت یک خانه ۱.۵ در همان ساختمان
  • -قیمت یک خانه ۳.۵ در یک ساختمان = ۱.۳ برابر قیمت یک خانه ۱.۵ در همان ساختمان
  • -قیمت یک خانه ۵.۵ در یک ساختمان = دو و نیم برابر قیمت یک خانه ۱.۵ در همان ساختمان
  • -قیمت یک خانه ۶.۵ در یک ساختمان = سه و نیم برابر قیمت یک خانه ۱.۵ در همان ساختمان

 

توجه داشته باشید با اینکه در نقشه زیر هر چه از مرکز شهر دور می‌شویم خانه‌ها ارزان‌تر می‌شود ولی این مشکلات را دارد:
  • -حمل و نقل سخت‌تر
  • -احتمال کمتر پیدا کردن خانه‌های کوچک‌تر مثل ۱.۵ یا ۲.۵
  • -احتمال کمتر پیدا کردن خانه برای اجاره
  هزینه گرمایش در مونترآل اکثر صاحب خانه‌ها هزینه‌ی گرمایش (heating and hot water) را در اجاره در نظر می‌گیرند ولی خانه‌هایی نیز وجود دارند که هزینه گرمایش را مستاجر باید بپردازد. در این صورت بر اساس اندازه خانه این هزینه باید پرداخته شود. هزینه‌ی گرمایش در زمستان (حدود هفت ماه) به طور متوسط برای یک خانه استودیو ماهی هفتاد دلار باید در نظر گرفته شود. در بعضی موارد (مثلا در طبقات پایین ساختمان‌هایی که گرمایش مرکزی دارند) این هزینه بسیار پایین است. محسوب کردن یا نکردن هزینه گرمایش در اجاره خانه باعث گرانی یا ارزانی خانه نمی‌شود.    هزینه الکتریسیته  در مونترآل پرداخت پول الکتریسیته در اکثر خانه‌ها بر عهده‌ی مستاجر است. این هزینه برای یک خانه یک اتاق خوابه در حدود دو ماهی ۴۰ دلار است.   هزینه پارکینگ بسته به محل خانه مورد نظرتان از حدود ماهی ۵۰ دلار تا ماهی ۱۵۰ دلار متغیر است. همچنین ممکن است خانه‌تان پارکینگ مجانی داشته باشد.    

۳- روش‌های پیدا کردن خانه

برای پیدا کردن خانه در مونترآل روش‌های زیادی وجود دارد:

روش آنلاین پیدا کردن خانه

چه برای بدست آوردن قیمت است، چه برای اجاره مسکن، چه برای هم‌خانه پیدا کردن، وبسایت‌هایی وجود دارد که می‌توانید از آنها استفاده کنید مثل:

برای مشاهده همه این خانه ها روی نقشه مونترآل به صفحه جستجو آنلان خانه برای اجاره بروید.

بعضی اوقات از لحاظ اقتصادی به صرفه‌تر است که هم‌خانه بگیرید. برای این منظور می‌توانید:

 

۴- نکات مهم برای انتخاب خانه

هنگام اجاره خانه در مونترآل در مورد نکات زیر اطمینان حاصل کنید: 

  • هزینه گرمایش: آیا در اجاره خانه محاسبه شده است یا خیر.
  • اتاق لباسشویی: بهتر است داشته باشد.
  • یخچال و گاز: حتما داشته باشد.
  • سرویس ساختمان و دسترسی به سرایدار: در مورد چگونگی و زمان‌های تماس با سرایدار اطمینان حاصل کنید.
  • نورگیری: در روز میزان نورگیری خانه را بررسی کنید.
  • فشار آب: دقت کنید فشار آب بالا باشد.
  • + پارکینگ: از وجود یا عدم وجود یا قیمت پارکینگ مطلع شوید.

 

۵- بستن قرارداد

برای اجاره اکثر خانه‌ها قرارداد یک ساله می‌بندند. یعنی شما تا یک سال موظفید ماهیانه مبلغی را پرداخت کنید. چنانچه در آن یک سال تصمیم بگیرید از خانه بروید باید خانه خود را به شخص دیگری اجاره (sublet) دهید. برای بستن قرارداد نیاز به پرکردن فرم قرارداد و دادن اطلاعات بانکی برای چک کردن اعتبارتان دارید. برخی صاحب خانه‌ها ممکن است از شما ضامن (co-signer) بخواهند. ضامن به کسی می‌گویند که ضمانت کند که شما توانایی مالی پرداخت اجاره خانه را دارید. این فرد باید در بانک‌های کانادا اعتبار داشته باشد. همچنین ممکن است SIN شما را بخواهند که شما طبق قانون می‌توانید از دادن SIN خود خودداری کنید.

 



مطالب مشابه :


نمونه اجاره نامه + قرارداد اجاره + فرم اجاره

شهر من خلخال - نمونه اجاره نامه + قرارداد اجاره + فرم اجاره - برای استفاده بهتر از وبلاگ ، از




نمونه فرم اجاره نامه

كوی بهارستان کرمان - نمونه فرم اجاره نامه - مجتمع 360 واحدی فرهنگیان کرمان {شهرک الهیه




نمونه فرم ها و نمونه اظهار نامه

نمونه فرم اخطاريه دفتر خانه اسناد اظهار نامه تخليه به علت واگذاري مورد اجاره از طرف




فرم خام مبایعه نامه و اجاره نامه

رباط ترک (robatetork)(robattork) - فرم خام مبایعه نامه و اجاره نامه - رباط ترک روستايي متفاوت (robatetork




دانلود بانک قرارداد،درخواست،قولنامه ماشین و خانه،ادارات و ...

نمونه فرم قرارداد اجاره سالن ورزشی نمونه قرارداد معاوضه خانه با آپارتمان




اجاره‌ خانه در مونترآل

Trouvez Le Québec - اجارهخانه در مونترآل - -قیمت یک خانه ۴.۵ در یک ساختمان = دو برابر قیمت یک خانه




انواع مختلف خانه ها در کانادا

خانه‌های به صورت نیمه‌جدا و جدا فرم بسیار معمول خانه‌ها هستند که در از اجاره خانه




قرارداد نمونه اجاره نامه

مشاورین املاک آریا (مراغه) - قرارداد نمونه اجاره نامه - (اطلاع رسانی از دانستنیهای معاملات




نمونه قراردادها

اجاره محل تجاری بدون اخذ سرقفلی از سوی فرم مبایعه نامه نمونه اجاره سرد خانه.




خرید فروش خانه روستایی شمال لنگرود

خرید فروش زمین ویلا ساحلی جنگلی در شمال - خرید فروش خانه روستایی شمال لنگرود - خرید و فروش




برچسب :