تفاوت قرارداد مشارکت در ساخت با قرارداد شراکتی
- در قرارداد شراکت ، شرکا یعنی طرفین معامله علاوه بر هزینه ها در کلیه مسئولیت های قانونی نیز متعهد می باشند
در حالیکه در قرارداد مشارکت تمام مسئولیت ها به گردن سازنده می باشد
- در قرارداد شراکت عملیات اجرا یا هزینه استخدام مجری بر عهده طرفین است
در حالیکه در قرارداد مشارکت کلیه امور اجرائی یا هزینه آن بر عهده سازنده است
- در قرارداد شراکت اداره کردن عملیات ساخت بر عهده طرفین است
در حالیکه اداره عملیات ساخت بر عهده سازنده است
- در قرارداد شراکت آورده طرفین یا سرمایه اشان باید قابل دسترس برای طرفین باشد.
در حالیکه در قرارداد مشارکت کل سرمایه طرفین در اختیار سازنده قرار می گیرد
- در قرارداد شراکت نوسانات در هزینه های ساخت موثر بر طرفین است
در حالیکه در قرارداد مشارکت کلیه نوسانات هزینه های ساخت چه مثبت و چه منفی بر عهده سازنده است
- در قرارداد شراکت طرفین قرارداد می تواند چندین نفر باشند وهریک باندازه سهم مشخص ، مثلا : 13 نفر باهم شراکت میکنند برای ساخت و ساز در یک زمین
در حالیکه در قرارداد مشارکت قرارداد بین دو طرف یعنی طرف اول و طرف دوم منعقد میگردد ، ولی هریک از طرفین می تواند ترکیبی از چند شخص باشد
مثلا 12 مالک بعنوان طرف اول با یک سازنده بعنوان طرف دوم مشارکت می کنند
- در قرارداد شراکت نیاز به مدیریت مالی و وضعیت مالی روشن می باشد یعنی همواره فعالیت طرفین در چارچوب امور مالی می باشد
در حالیکه در قرارداد مشارکت طرفین نیازی به حساب پس دادن به طرف دیگر ندارد
- در قرارداد شراکت هر يک از شرکا به نسبت سهم خود در ضرر سهيم مي باشند
در حالیکه در قرارداد مشارکت اگر ضرری حاصل شود بیشتر متوجه سازنده است
- در قرارداد شراکت مدت قرار داد بسته به توافق طرفین است
در حالیکه در قرارداد مشارکت مدت تابع زمان عملیات ساخت است
- در قرارداد شراکت شرط فسخ بوجود نمی آید
در حالیکه در قرارداد مشارکت می توان شرط فسخ را بوجود آورد
- در قرارداد شراکت موارد تضمین نیاز نیست
در حالیکه در قرارداد مشارکت ضمانت های اجرائی لازم و ضروری است
مطالب مشابه :
قرارداد مشارکت در ساخت
قرارداد مشارکت در ساخت. در پروژه های بزرگ برنامه زمان بندی بصورت تفصیلی و به روش های برنامه ریزی زمان در قالب گانت چارت و یا cpm ضمیمه قرارداد گردد و نحوه برخورد لازم در صورت تاخیر در قرارداد درج شود. میزان بلاعوض بستگی به ارزش ملک ، هزینه ...
تفاوت قرارداد مشارکت در ساخت با قرارداد شراکتی
تفاوت قرارداد مشارکت در ساخت با قرارداد شراکتی. - در قرارداد شراکت ، شرکا یعنی طرفین معامله علاوه بر هزینه ها در کلیه مسئولیت های قانونی نیز متعهد می باشند در حالیکه در قرارداد مشارکت تمام مسئولیت ها به گردن سازنده می باشد. - در قرارداد شراکت ...
قرارداد مشارکت در ساخت
این قدرالسهم درهنگام شراکت با سازندگان تجربی کفهء قدرالسهم به نفع مالک توافق می شود ولی در مشارکت با مهندسین و آرشیتکت ، کفه قدرالسهم به نفع سازندگان است ، اگر چه در واقع هردو طرف در این نوع مشارکت بسیار راضی خواهند بود. برای قرارداد های ...
دانلود مجموعه نمونه قرارداد های پیمانکاری و ساختمانی
نمونه قرارداد شراکت کارگاه – فروشگاه نمونه قرارداد خرید کالای صنعتی-دولتی با خصوصی نمونه نمونه قرارداد خرید دستگاه کارخانه نمونه قرارداد واگذاری تعمیرات ،نگهداری و راهبری تأسیسات نمونه قرارداد سرمایه گذاری مشترک با شرکت ...
تحلیل شراکت در قرارداد مشارکت در ساخت
در انجام قرارداد های مشارکت در ساخت دو دیدگاه یا روش متفاوت وجود دارد : 1 - محاسبه آورده مالک و آورده سازنده. 2- فروش بخشی از ملک به سازنده در قبال هزینه های ساخت. 1 - محاسبه آورده مالک و آورده سازنده. در این روش ارزش ملک و همچنین هزینه های ساخت توسط ...
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
عبارت است ازمشارکت در ساخت 100سهم/6 دانگ مورد معامله (به شرح ماده 2 ) که سازنده متعهد است در قبال ثمن معامله ، ملک فوق را طبق ضوابط با حداکثربنای مجاز با متراژ پروانه ساخت صادره شهرداری و جزئیات آتی این قرارداد ساخته و از هر حیث آماده نماید و بابت ...
قرارداد مشارکت در ساخت
نکاتی که درباره مشارکت در ساخت بایستی مورد توجه قرار گیرد. اساس مشارکت در ساخت باید بر تجربه، خوش نامی، توانایی مالی وفنی، وفاداری و پیمان داری، دانش و تخصص باشد. تعیین قدرالسهم شرکاء با توجه به نوع سند ، محله ، سازنده و ... بسیار ...
قرارداد مشاركت تجاری مغازه/فروشگاه/کارگاه/.........
قرارداد. ( مشاركت تجاری مغازه/فروشگاه/کارگاه/.......... ) قرارداد مشاركت مدني ذيل بر مبناي ماده 10 قانون مدني كه عبارت است از: «ماده 10 قانون مدني: قراردادهاي خصوصي نسبت به كساني كه آنرا منعقد نموده اند در صورتي كه مخالف صريح قانون ...
برچسب :
قرارداد شراکت