قابل توجه کلیه هموطنان عزیز دارای املاک مشاع و قولنامه ای

بسیاری از شما هموطنان که املاکتان فاقد سند ششدانگ بود در انتظار به تصویب رسیدن قانون ماده 147 بودید این قانون دوباره در تاریخ 1391/08/01 به تصویب رسید و سایت www.sabtemelk.ir آماده ثبت نام شما میباشد . ولی پیش از ثبت نام شما نیاز به تهیه نفشه UTM و بدست اوردن مختصات دفیف طول و عرض ملک خود خواهید داشت و نیز تهیه مدارک اولیه مورد نیاز جهت ثبت نام میباشید .

گروه مهندسی جوان آمادگی خود را در راستای انجام مراحل اولیه تهیه نقشه UTM و مختصات ملک شما را با بکار گیری ابزار دقیق و مهندسین مجرب نقشه کشی اعلام میدارد

>>قابل توجه کلیه هموطنان <<

تنها ثبت نام و تهیه نقشه و معرفی شما به اداره ثبت باعث دریافت سند ششدانگ به شما نخواهد بود

املاک شما یعد از بررسی اداره ثبت اسناد و واجد شرایط بودن دارای سند ششدانگ خواهد شد

1_ ملک شما نباید جزء املاک و زمین های دولتی و یا در محوطه ارگان های دولتی باشد

2_ ملک شما میبایست دارای مدرکی دال بر مالکیت شما باشد سند دفترچه ای مشاع / فولنامه / وکالتنامه

اراضی و املاکی که واجد شرایط برای ثبت نام ماده 147 میباشند

1_ املاک و ساختمان های دارای قولنامه رسمی

2_ املاک و ساختمان های دارای وکالت نامه محضری

3_ املاک و ساختمان های دارای سند مشاع دفترچه ای

4_ املاک و ساختمان های دارای قولنامه و وکالت نامه های قدیمی

دست نویس که در این مورد بعد از انجام مراحل ثبت نام و مراجعه به ثبت احراز هویت به عهده مالک میباشد

مدارک مورد نیاز جهت تهیه نقشه UTM و ثبت نام اینترنتی

کپی برابر اصل مدارک زیر در دفتر خانه یا محضر توجه داشته باشید که فقط برگه هائی که به نام خود مالک میباشد نیاز به برابر اصل شدن دارد

1_ کپی برابر اصل کارت ملی و شناسنامه ( در دفتر خانه یا محضر )

2_ کپی برابر اصل قولنامه و یا وکالت نامه ویژه کسانی که ملک آنها وکالتی و قولنامه ای میباشد

3_ کپی برابر اصل سند مشاع ویژه کسانی که دارای سند دفتر چه ای مشاع میباشند

کلیه هزینه های که برای تهیه نقشه utm و ثبت نام باید پرداخت شوند

2_ مبلغ 50.000 هزار تومان اداره ثبت و اسناد کشور واریزی به ذیحسابی اداره ثبت و اسناد کشور به شماره حساب 2171328017009 بانک ملی ایران

3_ مبلغ 10.000 تومان جهت ثبت نام اینترنتی و ارجاع مدارک شما توسط پست به اداره ثبت و اسناد کشور

که شامل 3000 تومان جهت ثبت نام / 3500 جهت هزینه ارسال مدارک توسط پست / 3500 جهت هزینه پیک موتوری برای پیگیری و رساندن مدارک و شماره پرونده و رسید پستی به دست شما .

کلیه مبالغ توسط قیش های واریزی بانکی از شما تحویل خواهد گرفته شد

برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید با شماره همراه 09307524355 تماس گرفته

و یا با ارسال پیامک بدون متن به شماره 10000903563615 اقدام کنید

GetBC(1); نظر بدهید قابل توجه کلیه هم وطنان عزیز در خصوص مراحل ثبت نام و املاکی که سند به آنها تعلق میگیرد یا نه ؟؟؟ تاريخ : شنبه بیست و سوم دی 1391 | 11:46 | نویسنده : نوشتار حتما مطالعه کنید

سرپرست دفتر توسعه فناوري اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تشريح نحوه ثبت‌نام و دريافت سند مالکيت خانه هاي بي سند از طريق سامانه الکترونيکي ثبت سند گفت: از ابتداي آبان که ثبت‌نام به صورت رسمي آغاز شده، 12 هزار و 796 تقاضاي منتهي به صدور رمز ورود ثبت شده است.

"برديا صدرنوري" در خصوص سامانه ثبت الکترونيکي پذيرش درخواست صدور سند مالکيت اظهار داشت: در اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی و آئین‌نامه اجرایی آن، سامانه پذیرش تقاضاهای صدور سند مالکیت موضوع قانون مذکور از تاریخ اول آبان ماه امسال به صورت اینترنتی آماده پذیرش درخواست‌ها شده است.

مشاور رئيس سازمان ثبت اسناد و املاک کشورادامه داد: متقاضیان مشمول این قانون می‌توانند از طریق مراجعه به درگاه الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به نشانی www.ssaa.ir و یا از طریق سامانه پذیرش الکترونیکی به آدرس www.sabtemelk.ir از ضوابط و نحوه اقدام در خصوص چگونگی درخواست صدور سند مالکیت و ارسال مدارک مورد نیاز اطلاع حاصل کنند.

وي گفت: متقاضيان از طريق شماره تماس‌هاي 66751031 و 66751032 و پرتال سامانه لينک پرسش‌هاي متداول، مي‌توانند موارد ابهام خود را مطرح و پاسخ آن را دريافت کنند.

سرپرست دفتر توسعه فناوري اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره نحوه ثبت‌نام اذعان داشت: در ابتدا وقتي متقاضيان به سايت مراجعه مي‌کنند، فرمي وجود دارد که بايد آن را قرائت کنند اگر شرايط متقاضيان با موارد مندرج شده منطبق بود، پس از تاييد شرايط وارد فرم اصلي ثبت‌نام شوند.

صدرنوري ادامه داد: فرم اصلي از چند بخش تشکيل شده که يک بخش درباره مشخصات کلي متقاضي و بخش ديگر درباره ملک متقاضي سند است.

وي افزود: پس از کامل شدن مرحله اول شماره رمزي به متقاضيان داده مي‌شود تا بتوانند دوباره به اطلاعات مندرج مراجعه و آن را تکميل کنند، پس از آن زمانيکه تمام مدارک به طور الکترونيکي در اختيار سازمان ثبت اسناد قرار گرفت، شماره پرونده‌اي در اختيار متقاضي قرار مي‌گيرد که از طريق اين شماره پرونده متقاضيان مي‌تواند پيگير سنددار شدن املاک خود باشند.

مشاور رئيس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره افراد واجد شرايط درخواست صدور سند مالکيت گفت: اراضي کشاورزي، باغات و ساختمان‌هايي که داراي سابقه ثبت، به نام اشخاص است و متقاضي همه يا قسمتي از آن را به صورت عادي خريداري کرده و موفق به اخذ سند مالکيت نشده‌، املاکي که داراي سابقه ثبت است و متقاضي مالک رسمي مشاعي است و تصرفات وي در محل مجزا شده و به دليل عدم دسترسي به ساير مالکين مشاعي و يا فوت مالک يا ورثه، موفق به اخذ سند مالکيت شش دانگ نشده و يا املاکي که عرصه آن وقف است و متقاضي عرصه را با حق احداث اعياني اجازه نموده و موفق به اخذ سند مالکيت اعياني نشده است، مي‌توانند از طريق اين سامانه براي ثبت سند مالکيت اقدام کنند.

صدر نوري همچنين در خصوص اراضي و املاکي که مشمول قانون مذکور نمي‌شود، تصريح کرد: اراضي ملي، موات و اراضي و املاک متعلق به دولت و موسسات دولتي، اراضي و املاکي که فاقد سابقه ثبت، املاک فاقد بنا، اعم از محصور يا غيرمحصور، اراضي و املاکي که مالک رسمي آن در قيد حيات است و امکان دسترسي به وي جهت تنظيم سند رسمي وجود دارد و يا اراضي و املاکي که مالک رسمي آن فوت نموده و متقاضي جهت انتقال رسمي ملک به ورثه دسترسي داشته و امکان انتقال رسمي آن از طريق دفتر اسناد رسمي وجود دارد، نمي‌توانند از طريق اين سامانه سند مالکيت دريافت کنند.

وي با بيان اينکه مراحل ثبت‌نام کاملا غيرحضوري برگزار است، اظهار داشت: بعد از ثبت کامل متقاضيان بايد مدارک را به صورت پست به ثبت اسناد و املاک کشور ارسال کنند، تا بر اساس پرونده‌هاي تشکيل شده براي متقاضيان واجد شرايط سند صادر شود.

سرپرست دفتر توسعه فناوري اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: اجراي اين قانون بر خلاف ماده 147 و 148 محدوديت زماني ندارد و مردم مي‌توانند با فراغ بال و سر وقت با تکميل مدارک، مراحل ثبت را در سامانه انجام دهند.

صدرنوري با اشاره به هزينه ثبت‌نام تصريح کرد:‌ هزينه ثبت‌نام اکنون بر اساس قانون 50 هزار تومان است و به عنوان علي‌الحساب براي ثبت نام پرداخت از متقاضيان دريافت مي‌شود همچنين به زودي وازير اينترنتي از طريق بانک ملي براي متقاضيان فراهم مي‌شود.

وي درباره بيشترين مشکل و سوال متقاضيان تصريح کرد: متقاضيان اغلب درباره مراحل ثبت‌نام سوال دارند که با دقت در راهنماهاي هر مرحله که به صورت متني و فلوچارت بر روي سايت قرار دارد مي توانند ابهامات خود را برطرف کنند.

سرپرست دفتر توسعه فناوري اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور افزود: همچنين تهيه نقشه املاک سوال بسياري از متقاضيان است که بايد بر اساس قانون به عنوان جزئي از مدارک آن را در سايت ثبت و فايل آن نيز به همراه مدارک ديگر ارسال شود. پاسخ تمام سوال‌هاي بعد از ثبت‌نام از طريق سامانه و پيامک به اطللاع عموم خواهد رسيد.

صدر نوري همچنين با اشاره به سندهاي مشاع بيان کرد:‌ متقاضيان مشاعي که در يک ملک سهم دارند بايد بر اساس ميزان سهم خود در اين سامانه ثبت‌نام کنند تا اسناد به صورت مجزا صادر شود.

وي از ثبت‌نام 12 هزار و 796 تقاضاي منتهي به صدور رمز ورود خبر داد و گفت: بر اساس آخرين آمار از اول آبان که ثبت‌نام به صورت رسمي آغاز شده است و تا‌کنون 3 هزار و 927 مورد تا مرحله نهايي پيش رفته‌اند.

سرپرست دفتر توسعه فناوري اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تاکيد کرد: متقاضيان همچنين در صفحه آخر ثبت‌نام شماره مرسوله پستي خود را بايد بفرستند و مستندات خود را به صورت مرسوله پستي براي ما ارسال کنند و کد 20 رقمي پستي را به ما بدهند.

صدرنوري گفت:‌ متقاضيان تلاش کنند داده‌هاي غيرواقعي وارد نکنند چون ورود ديتاي غيرواقعي باعث نقص پرونده مي‌شود و حتي بعدها ممکن است از مرحله رسيدگي خارج شود.

وي خاطرنشان کرد: متقاضياني که خودشان امکان ثبت‌نام مستقيم يا کاربري با کامپيوتر را ندارند در قانون آيين‌نامه خاص آن پيش بيني شده که از طريق دفاتر اسناد رسمي ثبت‌نام کنند.

منبع سایت رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

قابل توجه کلیه هموطنان عزیز دارای املاک مشاع و قولنامه ای

مطالب مشابه :

قولنامه مسكن، قولنامه‌ای برای زندگی

ثبت نام املاک قولنامه ای جهت سند مالکیت ماده 147

نحوه نوشتن قول نامه ومبایعه نامه

مشاورین املاک شوقی: نکات مهم هنگام معامله ملک در بنگاه

نکات مهم در تنظیم قولنامه یا مبایعه نامه

در تنظيم "قولنامه" چه نكاتي را بايد در نظر گرفت؟

نکات لازم در مورد خرید املاک قولنامه ای

نحوه خرید ملک از قولنامه تا محضر حتی تا تحویل کلید

قولنامه چیست؟

قابل توجه کلیه هموطنان عزیز دارای املاک مشاع و قولنامه ای