ثبت نام صدور سند رسمی برای اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی

مشخصات سجلي متقاضي باید به شرح موارد درج شده در دو وضعيت شخص حقيقي و حقوقي توسط متقاضي تكميل شود.
1- تمامی مواردی که با ستاره قرمز رنگ نشانه گذاری شده اند اجباری بوده و باید توسط متقاظی تکمیل گردند.
2- شماره ملي و شماره شناسنامه متولدين 1368 به بعد يك شماره محسوب مي گردد. توجه فرمایید که رمز ورود به سامانه شماره ملی شما می باشد.
3- تلفن ثابت متقاضي باید به همراه كد شهرستان بطور مثال 02166707594 وارد شود.
4- رايانامه متقاضي همان نشاني پست الكترونيكي(Email) متقاضي مي باشد .
5- نشانی محل اقامت قانونی متقاضی که تمام مکاتبات شما با این نشانی انجام می گیرد.
چنانچه متقاضي شخصيت حقوقي (نظير شركت يا موسسه ) باشد اقلام اطلاعاتی درج شده بشرح زير مي بايست توسط متقاضي تكميل شود .
1- نام كامل شخص حقوقي، در واقع همان نامی است كه توسط اداره كل ثبت شركتها و موسسات غير تجاري تأئيد گرديده .
2- شناسه ملي اشخاص حقوقي كه مي بايست اين شناسه از اداره كل ثبت شركتها و موسسات غير تجاري اخذ شده باشد .
3- نشاني محل اقامت قانوني كه همان نشاني درج شده در اساسنامه شركت و يا آخرين صورتجلسه تغييرات شركت (شخص حقوقي ) مي باشد . تمام مکاتبات شما با این نشانی انجام می گیرد.
4- كد پستي محل اقامت قانوني شخص حقوقي به شرح فوق مي باشد كه مي بايست توسط متقاضي از شركت پست اخذ گردد.
5- تلفن ثابت به همراه كد بطور مثال 02166707594
6- رايانامه كه همان نشاني پست الكترونيكي متقاضي مي باشد .
7- سمت نماينده كه داراي گزينه هاي (مدير عامل /عضو هيأت مديره/وكيل/نماينده شخص حقوقي) بوده و بايد توسط متقاضي درج گردد .
8- شماره معرفي نامه در صورتيكه متقاضي نماينده معرفي شده شخص حقوقي باشد .
9- تاريخ نمايندگي كه همان تاريخ درج شده در صورتجلسه تغييرات ، وكالت نامه ، و يا نامه نمايندگي شخص حقوقي مي باشد .

- توجه فرمایید که تمامی مواردی که با ستاره قرمز رنگ نشانه گذاری شده اند اجباری بوده و باید توسط متقاظی تکمیل گردند.
2- بخش ثبتي عبارتست از بخشهاي مشخص شده در ادارات ثبت اسناد و املاك محل كه در اسناد مالكيت صادره به آنها اشاره گرديده است .
3- ناحيه ثبتي عبارتست از تقسيم بندي بخشهاي ثبتي و مشخص شده در ادارات ثبت اسناد و املاك محل كه در اسناد مالكيت صادره به آنها اشاره گرديده است .
4- پلاك اصلي به دو صورت
1- سمت چپ مميز قرار مي گيرد پلاك فرعي / پلاك اصلي مثال 1525/82
2- در قسمت بالاي خط كسري قرار مي گيرد مثال
در سند ثبت شده است در قسمت پلاک اصلی درج گردد.
5- پلاك فرعي به دو صورت
1- سمت راست مميز قرار مي گيرد پلاك فرعي / مثال 1525/82
2- در قسمت بالاي خط كسري قرار مي گيرد مثال
در سند ثبت شده است در قسمت پلاک فرعی درج گردد.
6- نوع ملك داراي گزينه هاي زمين مزروعي /باغ/ساختمان بوده و مي بايست توسط متقاضي با توجه به وضعيت فعلي ملك مورد تقاضا انتخاب نمايد.
7- شماره دفتر عبارتست از شماره دفتر املاك درج شده در اسناد مالكيت رسمي كه گاهاً در اسناد عادي نيز ذكر مي شود و مي بايست توسط متقاضي در آيكن مربوطه درج شود .
8- شماره صفحه كه عبارتست از شماره صفحه دفتر املاك درج شده در سند مالكيت رسمي كه گاهاً در اسناد عادي نيز ذكر مي شود و مي بايست توسط متقاضي در آيكن مربوطه درج شود.
9- متن سهم عبارت واژگان ثبتي كه در متن سند مالكيت رسمي متقاضي و يا سند عادي متقاضي درج شده و مصاديق آن عبارتند از : دانگ – سهم – شعير-فنجان-من-متر-ساير، كه مي بايست توسط متقاضي درج گردد.
10- نشانی عبارت است از نشانی ملک مورد تقاضای صدور سند مالکیت بر اساس نشانی شهرداری مثال : تهران – خیابان شریعتی کوچه سروش پلاک 25
11- کد پستی ملک عبارت است از کد پستی ملک مورد تقاضای صدور سند مالکیت
12- مساحت عبارت است از مساحت ملک مورد تقاضای صدور سند مالکیت که برحسب مترمربع بوده و با توجه به فایل نقشه می بایست توسط متقاضی درج گردد.

- موضوع درخواست دارای سه گزینه – عرصه – اعیان – عرصه و اعیان بوده و متقاضی بر اساس مندرجات سند مالکیت رسمی و یا سند عادی و وضع فعلی و موجود ملک مورد تقاضای صدور سند مالکیت باید آن را انتخاب و درج نماید.
2- مالک عرصه دارای سه گزینه – شخص – نهاد دولتی – موسسه غیر دولتی بوده و متقاضی بر اساس مندرجات سند مالکیت رسمی و یا سند عادی ملک مورد درخواست سند مالکیت باید مالک آن را مشخص نماید که کدام یک از گزینه ها است و آن را در آیکن مربوطه درج نماید .
3- عنوان موسسه غیر دولتی در صورتیکه مالک موسسه غیر دولتی باشد عنوان و نام موسسه در قسمت مربوطه توسط متقاضی درج گردد.
4- در صورتیکه درخواست صدور سند مالکیت به استناد قراردادی عادی بوده و مالک آن نیز موسسه غیر دولتی باشد شماره قرار داد توسط متقاضی درقسمت مربوطه درج گردد.
5- متقاضی چنانچه قبلا در اجرای مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت پرونده ای تشکیل داده باشد می بایست گزینه بلی را انتخاب نموده و در قسمت کلاسه پرونده شماره آن را وارد نماید در غیر اینصورت گزینه خیر بعنوان پیش فرض انتخاب شده است.

مراحل ثبت نام

به نام خدا

راهنمای مراحل ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت

موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی

سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت در راستای اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی و به منظور دسترسی آسان متقاضیان جهت ارایه درخواست صدور سند مالکیت و اطلاعرسانیهای بعدی آن فراهم شده است و از طریق سامانه پذیرش الکترونیکی تقاضاها به نشانی www.sabtemelk.ir یا درگاه (پورتال) سازمان به نشانی www.ssaa.ir، قابل دستیابی است.

افراد واجد شرایط زیر، میتوانند از طریق این سامانه، درخواست صدور سند مالکیت نمایند:

الف- املاكي كه متقاضي می‌تواند به استناد قانون تعيين تكليف وضعيت ثبتي اراضي و ساختمان‌های فاقد سند رسمی تقاضاي صدور سند مالكيت نمايد به شرح زير می‌باشد:

1- اراضي كشاورزي، باغات و ساختمان‌هایی كه داراي سابقه ثبت، به نام اشخاص است و متقاضي همه یا قسمتی از آن را به صورت عادي خريداري نموده و موفق به اخذ سند مالكيت نشده است.

2- املاكي كه داراي سابقه ثبت است و متقاضي مالك رسمي مشاعي است و تصرفات وي در محل مجزا شده و به دليل عدم دسترسي به ساير مالكين مشاعي و یا فوت مالک یا ورثه ، موفق به اخذ سند مالكيت شش دانگ نشده است .

3- املاكي كه عرصه آن وقف است و متقاضی عرصه را با حق احداث اعياني اجاره نموده و موفق به اخذ سند مالكيت اعياني نشده است.

ب- اراضي و املاكي كه مشمول قانون مذكور نمی‌باشند عبارتست از:

1- اراضي ملي، موات و اراضي و املاك متعلق به دولت و مؤسسات دولتي

2- اراضي و املاكي كه فاقد سابقه ثبت است

3- املاك فاقد بنا، اعم از اينكه محصور يا غير محصور باشد

4- اراضي و املاكي كه مالك رسمي آن در قيد حيات است و امكان دسترسي به وي جهت تنظيم سند رسمي وجود دارد.

5- اراضي و املاكي كه مالك رسمي آن فوت نموده و متقاضي جهت انتقال رسمي ملك، به ورثه دسترسي داشته و امکان انتقال رسمي آن از طريق دفتر اسناد رسمي وجود دارد.

برای ثبت درخواست در این سامانه مراحل زیر باید انجام شود:

مرحله اول: ثبت تقاضا و دریافت شماره ورود به سامانه

مراجعه به سامانه الکترونیکی

مرور راهنمای متقاضیان

دانلود فایل گواهی تعیین مختصات ملک

ورود به قسمت درخواست پذیرش از صفحه اصلی

تکمیل فرم درخواست پذیرش و اخذ شماره ورود به سامانه

تهیه نقشه و تکمیل فایل گواهی تعیین مختصات ملک توسط نقشه بردار مطابق فایل اکسل پیوست

شکل 1- مراحل ثبت تقاضانامه

مرحله دوم: تکمیل درخواست و دریافت شماره پرونده

ورود به قسمت تکمیل درخواست از صفحه اول سامانه با استفاده از شماره ورود به سامانه و شماره ملی متقاضی

تکمیل قسمت‌های تقاضانامه، نماینده و پرداخت *

پست سفارشی مدارک به واحد ثبتی

ورود به قسمت تکمیل درخواست (از صفحه اول سامانه) با استفاده از شماره ورود به سامانه و شماره ملی متقاضی

ثبت شماره 20 رقمی پست در قسمت ارسال مرسوله

ثبت نهایی و دریافت شماره پرونده

شکل 2- مراحل تکمیل درخواست و دریافت شماره پرونده

* حساب سیبا شماره 2171328017009 بانك ملی ایران به نام ذیحسابی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور.

مدارک مورد نیاز جهت ارسال به واحد ثبتی

1- کپی صفحه اول شناسنامه و تصویر كارت ملی متقاضی حقیقی ( یا نماینده برای اشخاص حقوقی)

2- کپی مدرک دال بر نمایندگی وی (در صورت وجود نماینده)

3- کپی اساسنامه (برای اشخاص حقوقی)

4- کپی مبایعه‌نامه (در صورتی که نوع مالکیت خریداری، عادی باشد).

5- کپی سند مالكیت مشاعی (در صورتی که نوع مالکیت خریداری، مشاعی باشد) عبارتند از:

· کپی صفحه دوم و سوم سند مالكیت (اطلاعات ملك و مالك)

· کپی صفحه چهارم سند مالکیت (حدود ملك)

· کپی آخرین صفحه نقل و انتقالات (در صورت انتقال)

6- نسخه چاپی تقاضانامه (که فاقد هر گونه خطا باشد. مطابق شکل 4)

7- اصل فیش بانکی پرداخت هزینه تقاضانامه به مبلغ 500.000 ریال به حساب سیبا شماره 2171328017009 بانك ملی ایران به نام ذیحسابی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

8- فرم تکمیل شده گواهی تعیین مختصات ملک به همراه نقشه، که دارای تایید نقشهبردار مجاز میباشد. (مطابق فایل پیوست با نام Parcelmap.xls)

مرحله سوم: اطلاع از آخرین وضعیت پرونده

شکل 3- مراحل کسب اطلاع از آخرین وضعیت پرونده

رویت پیغام‌ها و اقدامات

ورود به قسمت اطلاع رسانی پرونده از صفحه اول سامانه (با استفاده از شماره پرونده و شماره ملی متقاضی)

ارسال مدارک مورد نیاز در صورت لزوم

شکل 4- نمونه نسخه چاپی

ثبت نام صدور سند رسمی برای اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی

مطالب مشابه :

دریافت قبض المثنی تلفن ثابت

نگاهي به تعرفه‌هاي تلفن همراه و چگونگي محاسبه آنها

سیستم آبونمان و مشترکین

خدمات اعلام شماره تلفن همراه در شبکه 118

مدارک لازم برای ثبت درخواست صدور سند

ارسال صدور کارت مرزنشینی

راهنمای استفاده از نرم افزار تولید شناسه قبض و پرداخت

تسليم اظهارنامه مالياتي ارزش افزوده دوره چهارم ( فصل زمستان ) سال 1391

ثبت نام صدور سند رسمی برای اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی