تعرفه عوارض شهرداری تهران
از تعرفه عوارض محلی سال 92 شهرداری مرند چه خبر؟!
طبق ماده ۱۲از آيين نامه اجرايي نحوه وصول عوارض و بهاي خدمات و ساير درآمد توسط شهرداری ها مصوب ۱۳۷۵ شهردار در اجراي ماده 47 قانون شهرداري مكلف است مصوبات شوراي اسلامي شهر كه جنبه عمومي دارد را (از جمله عوارض)، به وسايل ممكنه( از طریق درج در روزنامه ها و جراید محلی یا‌روزنامه‌های کثیرالانتشار یا از طریق انتشار اعلامیه و یا هر طریق دیگری که جنبه اعلان عمومی دارد)، براي اطلاع عموم آگهي نمايد. برابر ماده 57 قانون شهرداري، مقررات شهرداري كه جنبه عمومي دارد و به تصويب شوراي اسلامي شهر رسيده است پس از اعلام براي كليه ساكنين شهر لازم الرعايه است. ضمن اينكه بر اساس تبصره 1 ماده 50 قانون ماليات بر ارزش افزوده شوراي اسلامي شهرها مي‌بايست عوارض وضع شده جديد را حداكثر تا 15 بهمن ماه هر سال ، برای اجراء در سال بعد، تصویب و اعلام عمومی نمایند. حال این سوال مطرح است که چرا شهرداری مرند تصمیم ندارد برای شفاف سازی عملکرد خود در قبال شهروندان و جلوگیری از رفتارهای احتمالی سلیقه ای عده ای از کارکنان خود اقدام به انتشار متن کامل تعرفه عوارض محلی به صورت مکتوب یا از طریق پورتال شهرداری مرند نمی کند؟؟ از شهردار محترم مرند و شورای محترم شهر مرند به عنوان یک شهروند خواستار عمل به این وظیفه قانونی هستیم . لازم به توضیح است که اخیرا در پورتال شهرداری مرند صرفا یک تیتری به عنوان تعرفه عوارض محلی شهرداری مرند برای سال ۹۲ قرار داده شده بود که با کلیک بر روی آن با یک صفحه خالی !! مواجه می شدیم که در چند روز گذشته این تیتر ناقابل نیز از سایت شهرداری مرند کاملا حذف شده است؟! البته شاید کسانی خیال کنند که اعلام عمومی تعرفه عوارض محلی باعث بروز مشکلات مالی و اداری برای شهرداری گردد ولی اگر بنا باشد بر اساس قانون رفتار شهرداری و شورا مورد سنجش افکار عمومی قرار گیرد عدم اعلام عمومی تعرفه و در پستو نگه داشتن آن تداعی کننده چه هدفی از طرف مسئولین شهرداری مرند را حکایت می کند؟! آیا مردم حق ندارند از مصوبات شورای شهر در خصوص تعیین عوارض و بهای خدمات شهرداری که مستقیما با منافع آنها گره خورده است، مطلع گردند؟
ارزش واگذاری امتیاز تراکم و تعرفه تغییر کاربری ساختمان و پارکینگ
ارزش واگذاری امتیاز تراکم و تعرفه تغییر کاربری ساختمان و پارکینگ - Construction partnership"> مشارکت در ساخت - ارزش واگذاری امتیاز تراکم و تعرفه تغییر کاربری ساختمان و پارکینگمشارکت در ساخت Construction partnership ارزش واگذاری امتیاز تراکم و تعرفه تغییر کاربری ساختمان و پارکینگ ارزش واگذاری امتیاز تراکم و تعرفه تغییر کاربری ساختمان و پارکینگ"(مشتمل بر پنج ماده و دوازده تبصره و جداول مربوط ممهور به مهر شورای اسلامی شهر تهران)مصوب پنجاه و یکمین جلسه رسمی - علنی - فوق العاده شورای اسلامی شهر تهران (دوره سوم)به تاریخ یکشنبه سیزدهم آبان ماهسال 1386(86/3/51/4) عنوان: ارزش واگذاری امتیاز تراکم و تعرفه تغییر کاربری ساختمان و پارکینگ تاریخ سند: 1386/9/14 نوع سند: شورای اسلامی شهر تهران شماره نامه: 160/980/15643 مرجع صدور: رئیس شورای اسلامی شهر تهران توضیحات: متن: متن مصوبه" مــاده یکم (1):شاخصه‌ها و اصطلاحات مندرج در این مصوبه به شرح ذیل تعریف می‌شوند: الف ـ (A ) = ارزش تراکم (مازاد) برای هر مترمربع ناشی از مابه‌التفاوت تراکم ساختمانی مجاز با تراکم پایه مالی ب ـ تراکم پایه مالی= اساساً مفهوم ساختمانی ندارد و فقط جنبه مالی دارد و به صورت عام برای کلیه اراضی و املاک شهر تهران یکصد و بیست درصد (120%) تعیین شده است . ج ـ تراکم ساختمانی مجاز= حداکثر تراکم تعیین شده در طرحهای تفصیلی مصوب کمیسیون ماده پنج .توضیح اینکه مواردی که با عنوان تراکم مازاد در این مصوبه قید شده است مربوط به مجموعه مصوبات قبلی در این خصوص میباشد . د ـ کاربری= نوع استفاده مجاز از زمین که توسط طرحهای مصوب شهری تعیین میشود. هـ ـ کاربرد = نوع عملکرد ساختمان. و ـ (p) = ارزش معاملاتی گرانترین گذر قابل دسترس ملک که در ردیف بلوک ذیربط دفترچه املاک سال 1381 آمده است. ز ـ (D)= مبلغ دویست هزار (200/00) ریال ارزش معاملاتی برای یک مترمربع ساختمانهای اسکلت فلزی و بتنی. ح ـ ('P)= ارزش معاملاتی گرانترین گذر قابل دسترسی ملک که در ردیف بلوک ذیربط دفترچه ارزش معاملاتی املاک سال 1384 آمده است.ط ـ ('D)= مبلغ دویست و پنجاه هزار (250/000) ریال ارزش معاملاتی یک مترمربع ساختمانهای اسکلت فلزی و بتنی.ی ـ (T)= ضریب منطقه به شرح مندرج در جدول شماره یک . جدول شماره (1) ضریب منطقه ای Tردیف منطقه ضریب1 1و3 2/52 2و6 2 3 4و5و7و22 1/5 4 8و21 15 9 الی 14 0/56 15 الی 20 0/257 منطقه عباس‌آباد(3و6و7) 6 (طبق مصوبه "تجدیدنظر در تعیین ضریب منطقه‌ای (T) تصویبی در بیست و هفتمین جلسه رسمی شورا (دوره دوم) - ابلاغی به شماره 160/405/11723 به تاریخ ...
مجموعه قوانين و مقررات مربوط به استان،شهر،شهرستان ،روستا و شهرداري (مهندس حسن فراهانی)
منبع و ... و ...مجموعه قوانين و مقررات مربوط به استان،شهر،شهرستان ،روستا و شهرداري نويسنده: جهانگير منصور ناشر: نشر ديدار تعداد صفحات: 1871 نوبت و سال انتشار: پانزدهم 1389 شابك: 7-004-104-600-978نکته : در خریدهای اینترنتی رعایت موارد ایمنی را بنمایید...چكيده: موضوع اين كتاب مشتمل است بر : قانون تقسيمات كشوري- استانداران و فرمانداران-انتخابات –همه پرسي-شوراي نگهبان- مجلس خبرگان-مجلس شوراي اسلامي-رياست جمهوري-شوراي اسلامي كشور و انتخاب شهرداران-شوراي آموزش پرورش-قوانين شهرداري- مقررات مالي و استخدامي شهرداريها و خدمات عمومي –اماكن عمومي – اصناف –تعزيرات حكومتي – تعاون وتعاوني ها- راهنمايي ورانندگي-حمل و نقل- آب و فاضلاب-محيط زيست- آلودگي آب-آلودگي هوا-مسكن-معماري و شهرسازي-شهرك صنعتي-مهندسي و كنترل ساختمان-نوسازي و عمران شهري و ... مشاهده فهرست مطالب این کتاب * شوراها: فصل هفتم قانون اساسی * قانون تشکیلات وظائف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخابات شهرداران - کیفیت انتخابات - شرایط انتخاب کنندگان و انتخاب شوندگان - هیات اجرائی و وظایف آنها - هیات نظارت و وظائف آنها - تخلفات * وظائف شوراها * ترتیب رسیدگی به تخلفات * سایر مقررات * قانون استفساریه ماده 71 قانون تشکیلات, وظائف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران * قانون استفساریه ماده 28 قانون تشکیلات, وظائف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران * قانون استفساریه قانون تشکیلات, وظائف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران *** قوانین شهرداری * قانون شهرداری - در تاسیس شهرداری - انتخابات انجمن شهر - در تشکیل انجمن شهر - در وظائف انجمن - در انتخابات شهردار و معاون شهرداری - شهردار - معاون شهرداری * در وظائف شهرداری * مقررات استخدامی و مالی * در مقررات جزائی * قانون تفسیر بند3 ماده واحده قانون الحاق یک بند و3 تبصره به عنوان بند 3 به ماده 99 قانون شهرداریها * دونظریه اداره کل حقوقی * آئیننامه مالی شهرداریها - امور معاملات - مناقصه - آگهی مناقصه - تشکیل کمیسیون مناقصه یا مزایده و رسیدگی به پیشنهادات و تشخیص برنده مناقصه یا مزایده * انعقاد پیمان * ترتیب تحویل * مزایده * سایر معاملات شهرداری * مقررات عمومی * امور مالی - بودجه - درآمدها - هزینهها - صندوق و عملیات استقراضی شهرداری - حسابداری - ممیزی و حسابداری - اموال * تصویبنامه راجع به ماده 20 مکرر الحاقی به قانون آئیننامه مالی شهرداریها * آئیننامه معاملات شهرداری تهران - نصاب معاملات - مناقصه - آگهی مناقصه - دعوتنامه(مناقصه محدود) - کمیسیون ...
عدم ابطال مصوبه شورای شهر شاهین شهر در مورد عوارض کسبی وکلا
تاریخ: 30/03/1390 کلاسه پرونده: 321/89 شماره دادنامه: 134 موضوع رأی: ابطال مصوبه شورای اسلامی شاهین شهر در خصوص تعرفه عوارض محلی با عنوان عوارض کسب و پیشه و حق بهرهبرداری دفاتر مشاور حقوقی و وکلای دادگستری شاکی: آقای یدا... طاهری و غیره با وکالت آقای حیدرعلی عارفیان بسم الله الرحمن الرحیمتاريخ: 30/3/1390کلاسه پرونده: 89/321شماره دادنامه: 134 مرجع رسيدگي: هيأت عمومي ديوان عدالت اداري.شاكي: آقای یدا... طاهری و غیره با وکالت آقای حیدرعلی عارفیان.موضوع شکایت و خواسته: ابطال مصوبه شورای اسلامی شاهین شهر در خصوص تعرفه عوارض محلی با عنوان عوارض کسب و پیشه و حق بهرهبرداری دفاتر مشاور حقوقی و وکلای دادگستری.گردشکار: وکیل شکات به موجب دادخواست تقدیمی، ابطال مصوبه شورای اسلامی شاهین شهر در خصوص تعرفه عوارض محلی به عنوان عوارض کسب و پیشه و حق بهرهبرداری دفاتر مشاور حقوقی و وکلای دادگستری را خواستار و در تبیین خواسته اشعار داشته است که:" شهرداری شاهین شهر با ابلاغ نامهای به وکلای دادگستری شاهین شهر اعلام داشته که بابت عوارض کسب و پیشه بعد از سال 1382 (تصویب مصوبه) لغایت 1388 ميبایست مبلغی پرداخت نماییم در صورتی که مصوبه شورای اسلامی شاهین شهر در خصوص تصویب عوارض محلی در این خصوص خلاف قانون ميباشد چرا که:1- رأی وحدت رویه شماره 607 مورخ 20/6/1375 که مقرر داشته، نظر به اینکه شغل وکالت دادگستری تابع قانون خاص بوده و طبق آیین‌نامه و مقررات مربوط به خود دفتر آن محلی است برای پذیرایی از موکلین و تنظیم امور وکالتی که در واقع به اعتبار شخص وکیل اداره مي‌شود نه به اعتبار محل کار و نیز در زمره هیچ یک از مشاغل احصاء شده در ماده 2 قانون تجارت نبوده و به لحاظ داشتن مقررات خاص به موجب تبصره یک ماده 2 قانون نظام صنفی از شمول مقررات نظام صنفی مستثنی ميباشد. لذا به اقتضای مراتب فوق دفتر وکالت دادگستری را نميتوان از مصادیق محل کسب و پیشه و تجارت دانست بلکه مشمول عمومات قانون مدنی و تابع قانون و مقررات خاص ميباشد.2- ماده یک لایحه قانون استقلال کانون وکلای دادگستری مصوب 1333 و اصلاحات بعدی که مقرر داشته، کانون وکلای دادگستری، موسسهای است مستقل و دارای شخصیت حقوقی و کلاً جزء مشاغل تجاری و تاجر موضوع ماده 2 قانون تجارت محسوب نشده و موسسه و سازمانی مستقل و فاقد هرگونه وابستگی به امور مشاغل ميباشد.3- مطلب دیگر اینکه به موجب ذیل بند 24 ماده 55 قانون شهرداريها که مقرر داشته دایر کردن دفتر وکالت و مطب و دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق و دفتر روزنامه و مجله و دفتر مهندسین وسیله مالک از نظر این قانون استفاده تجاری محسوب نميشود که خود دلیل دیگری ...
قوانین شهرداریها
تبصره 2:ملاک تعیین قیمت اراضی و ابنیه و مستحدثات و تاسیسات و سایر حقوق اعم از حق کسب و پیشه و غیره بهای عادلانه زمان ارزیابی خواهد بود.تبصره 3 :کارشناسان رسمی منتخب هیئت مکلفند ظرف مدت یک هفته از تاریخ ارجاع امر نظریه قاطع خود را به هیئت اعلام نمایند و هیئت در اولین جلسه نسبت بصدور رأی اقدام می نماید. تبصره 4 :مدلول رأی هیئت در صورتیکه حضوراً بمالکین یا صاحبان حقوق ابلاغ نشده باشد با ذکر محدوده مورد رأی باقامتگاه مالک یا ذوی الحقوق ابلاغ و یا در دو روزنامه کثیرالانتشار آگهی و با اعطاء مهلت مناسبی که حداکثر از 10 روز تجاوز ننماید بمالکین و صاحبان حقوق اعلام می شود تا نسبت به تخلیه ملک و تنظیم سند انتقال اقدام نمایند و چنانچه با انقضاء مهلت مقرر اراضی و ابنیه و مستحدثات واقعه در محدوده طرح تخلیه نگردد سازمان با حضور نماینده دادستان اقدام به تنظیم صورتمجلس لازم و تخلیه و تصرف املاک و اراضی با مستحدثات موضوع طرح می نماید. تبصره 5:اراضی فاقد مستحدثات و اعیانی اعم از حق ریشه و اشجار و غیره پس از تصویب پروژه توسط شهردار تهران بلافاصله با تنظیم صورتجلسه لازم با حضور نماینده دادستان شهرستان تهران بوسیله سازمان تصرف خواهد شد و سپس طبق مقررات فوق اقدام و تصمیم هیئت ابلاغ می گردد. تبصره 6:سازمان مکلف است بهاء عرصه یا اعیانی یا حقوق کسب و پیشه و یا سایر حقوق متصوره املاک و اراضی و مستحدثات واقع در طرح را پس از صدور رأی از طرف هیئت مذکور در تبصره یک حداکثر ظرف مدت 5 روز در قبال انتقال املاک و یا حقوق مرقوم پرداخت و در صورت عدم مراجعه صاحبان حقوق با ایداع آن در صندوق ثبت اسناد و املاک اقدام به تملک و تصرف مورد طرح بنماید اسناد انتقال اینگونه املاک و اراضی و سایر حقوق متصوره بوسیله نماینده دادستان بنمایندگی از طرف اشخاص ذینفع تنظیم می گردد. تبصره 7 :املاک مشمول طرح بهسازی و عمران جنوب تهران از پرداخت عوارض و مالیات و حق الثبت معاف بوده و حق التحریر دفاتر اسناد رسمی و هزینه کارشناسی بعهده سازمان عمران جنوب است وظایف مرتبط با تهیه و تنظیم، تصویب و نظارت بر اجرای‌بودجه 1ـ10ـ در اجرای تبصره 1 ماده 32 آیین‌نامه مالی دهیاریها، مسیولیت‌تنظیم بودجه، تفریغ بودجه دهیاری و مراقبت در حسن اجرای آن، به عهده‌دهیار و مسیول امور مالی دهیاری است و واگذاری این وظیفه از طرف دهیاربه هریک از معموران دیگر دهیاری، از دهیار و مسیول امور مالی رفع‌مسیولیت نخواهد کرد. 2ـ10ـ دهیار باید با همکاری مسیول امور مالی کلیه اقلام و فرم‌های‌بودجه پیشنهادی را بررسی نموده ...
مدارک لازم برای آمایش 8 ( آمایش هشت تهران)
بسمه تعالیدوستان و همشهریان عزیز سلامامروز برای تبدیل کارت آمایش هفت به آمایش هشت رفتم اردوگاه سلیمان خانی شرایطش دقیقا مثل پارسال بود.فقط باید در روز مشخص خودتون مراجعه کنید.کارت ها طبق شماره بندی داده میشود. یعنی به عدد آخر شماره خانوار بستگی دارد.شماره خانوار همان عددی است که روی کارت به نام ( ش.خ ) ثبت شده است.شماره های = صفر و یک روز شنبهشماره های = دو و سه روز یکشنبهشماره های = چهار و پنج روز دوشنبهشماره های = شش و هفت روز سه شنبهشماره های = هشت و نه روز چهار شنبهمثلا کسی که شماره خانوارش به این صورت است 703153095باید روز دوشنبه مراجعه کند.آدرس اردوگاه رو که همه میدونید ولی تکرارش ضرر نداره (یه راه سریع و کم مصرف)اونایی که هر نقطه تهران هستند سوار مترو بشن خط چهار مترو انتهاش ایستگاه میدان آزادی پیاده بشید (یادتون باشه ایستگاه میدان آزادی با ایستگاه آزادی کاملا فرق دارن اشتباه پیاده نشید) بعد اتوبوس های خلیج فارس رو سوار بشید بپرسین ابتدای بلوار گلها پیدا شین.لازم دیدم چند نکته رو یادآوری کنم فقط تا انتها بخونید تا شما دوستان عزیز دچار سردرگمی نشوید.نکته 1) از پرداخت عوارض شهرداری در شهرداری تهران جداً خوداری کنید.حالا شاید یکی بپرسه مگه عوارض رو تو شهرداری میریزم که میگین عوارض رو در شهرداری تهران واریز نکنید ؟ در جواب من میگم نه منظورم اینه که اون فیش که میخوای عوارض رو پرداخت کنی رو نباید از شهرداری تهران بگیرین !!! دقیقا مثل پارسال عوارض شهرداری باید در شهرداری خارج از تهران پرداخت بشه با این تفاوت که امسال خوشبختانه انتهای اردوگاه یه اتاقی گذاشتن برای دریافت فیش عوارض شهرداری و نیازی نیست بکوبی بری مثلا شهرداری باقر شهر باید به همون شماره حساب عوارض شهرداری پرداخت بشه که در زیر براتون نوشتم.بعد از اینکه عوارض رو از هر شعبه ای از بانک ملی واریز کردین میبرین اون اتاق انتهای اردوگاه یه مهر میزنه روش خلاص. بعد از اون سرپرست و اعضای ذکور بالای 16 سال میرن صف انگشت نگاری و بعد هم صف تحویل کارت.نکته 2) برای پرداخت پول از مراجعه به بانک ملی اطراف اردوگاه جداً خوداری کنید.حوالی اردوگاه فقط دو تا بانک ملی فیش ها رو واریز میکنند یکی شعبه تهرانسر یکی شعبه سه راه آذری.(واقعا نمیدونم چه مرضی دارن حساب،حسابه دیگه حالا چرا شعبه های بانک ملی اطراف اردوگاه واریز نمیکنند بماند)برای دریافت کارت آمایش 8 در تهران توجه به نکات زیر ضروری میباشد:1) واریز مبلغ 40/000 ریال معادل (چهار هزار تومان) برای هر نفر واریز به شماره حساب 0106391343008 مربوط به بانک ملی شعبه اسکان کد 271 به نام شرکت تعاونی کارکنان اداره امور اتباع و ...
25 درصد تخفيف عوارض نوسازي براي خوش‌حساب‌ها
25 درصد تخفيف عوارض نوسازي براي خوش‌حساب‌ها مقررات- چندي پيش اخباري مبني بر جهاني شدن شهر تهران و تقدير دفتر اسكان بشر سازمان ملل از شهردار تهران را شنيديم ارائه طرح جامع درآمدهاي پايدار از سوي تيم تحقيقاتي مديران درآمد و كارشناسان و استادان برجسته شهرداري تهران و تصويب آن در 22 ماه، از سوي شوراي اسلامي شهر تهران، دليل اصلي تقدير و تشكرهاي جهاني بود. حالا بعد از گذشت مدتي از تصويب اين طرح شاهد عيني شدن و عملي شدن راهكارهاي طرح به منظور تثبيت و ارتقاي درآمدهاي پايدار شهرداري هستيم. به تازگي نيز شوراي اسلامي شهر تهران تخفيف‌هاي ويژه‌اي را در قالب عوارض نوسازي مسكن و عوارض توسعه عمران و... براي شهروندان خوش‌حساب در نظر گرفته است. «اميرحسين سالاري» رئيس اداره درآمد شهرداري منطقه پاسخگوي سؤالات ما درباره بحث عوارض و دستورالعمل‌هاي جديد است. درآمد شهرداري تهران و مناطق از چه طريق تأمين مي‌شود؟ به طور كلي درآمد شهرداري از طريق درآمدهاي پايدار و ناپايدار تأمين مي‌شود كه همانطور كه از نام آنها مشخص است درآمد نوع دوم ثبات ندارد و وابسته به وضعيت مسكن و شرايط اقتصادي كشور است و شهرداري نمي‌تواند بودجه ثابتي را براساس آنها پيش‌بيني كند. فروش تراكم ساختماني، تثبيت تجاري، تخلفات ساختماني و صدور پروانه ساخت مهم‌ترين مناطق درآمدهاي ناپايدار هستند و دريافت عوارض نوسازي توسعه عمران و عوارض مشاغل، عوارض پسماند نيز سرفصل‌هاي كليدي درآمدهاي پايدار به شمار مي‌روند كه در مجموع منابع درآمدي شهرداري محسوب مي‌شوند. پرداخت عوارض نوسازي از سوي شهروندان به شهرداري براي بسياري از آنان جاي سؤال و ابهام دارد در مورد كاركرد عوارض و اهميت پرداخت آن، توضيح بفرماييد؟ بسياري از شهروندان در طول سال بهاي بسياري را بابت ماليات، قبوض آب و برق و... و ساير هزينه‌هاي رفاهي خود مي‌پردازند اما متأسفانه وقتي فيش عوارض شهرداري را دريافت مي‌كنند به دليل عدم آشنايي با كاركرد عوارض، معترض مي‌شوند و از پرداخت به موقع آن شانه خالي مي‌كنند. در حالي كه بخش قابل توجهي از فعاليت‌هاي عمراني، اجتماعي، ترافيكي و خدماتي شهر از طريق اين عوارض انجام مي‌شود. مبلغ پرداخت عوارض بر چه مبنايي تخمين زده مي‌شود؟ در اصل عوارض نوسازي هر ملك براساس موقعيت وقوع ملك در هر منطقه محاسبه مي‌شود و از مجموع ارزش ملك، شرايط فيزيكي ساختمان و تسهيلات و امكانات رفاهي آن، يك درصد ارزش كلي ملك به عنوان عوارض سالانه در نظر گرفته مي‌شود كه به طور ميانگين اگر هر مالك بنا به موقعيت ملك خود روزي صد تومان پس‌انداز كند براحتي مي‌تواند عوارض سالانه ...