حقوق ثبت غلامرضا شهری
حقوق ثبت اسناد و املاک
لینگ دریافت سوالات حقوق ثبت اسناد و املاک از کتاب حقوق ثبت غلامرضا شهری ثبت اسناد ثبت املاک
جدول اسامی دروس، ضرایب و تعداد سئوالات آزمون سردفتری اسناد رسمی:
جدول اسامی دروس، ضرایب و تعداد سئوالات آزمون سردفتری اسناد رسمی: ردیف نام دروس ضرایب تعداد سئوالات 1 حقوق ثبت - - 2 آئین نامه ها و مقررات ثبتی - - 3 مدنی - - 4 جزا - - 5 تجارت - - 6 ادبیات فارسی - - 7 ادبیات عربی - - مجموع 7 درس - - شرایط شرکت در آزمون: 1- اشخاص زیر می توانند در آزمون سردفتری اسناد رسمی شرکت نمایند: - اشخاصی كه دارای کارشناسی حقوق قضائی و فقه و مبانی حقوق اسلامی باشند. - كسانی كه دارای دو سال سابقه خدمت قضایی یا وكالت پایه یك دادگستری باشند. - سایر كارشناسیها به شرط داشتن سه سال سابقه دفتریاری. - اشخاصی كه از مراجع مسلم، دارای تصدیق اجتهاد طبق آیین‌نامه‌ای كه به تصویب وزارت دادگستری می‌رسد، باشند. - دفتریارانی كه دارای گواهی قبولی امتحان مخصوص سردفتری و دفتریاری موضوع شق سوم ماده 10 قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1316 باشند به شرط داشتن پنج سال سابقه دفتریاری. - دفتریارانی كه دارای دیپلم كامل متوسطه باشند به شرط داشتن هفت سال سابقه دفتریاری اول. - دفتریاران اول كه در تاریخ تصویب این قانون شاغل بوده و 15 سال سابقه دفتریاری اول اعم از تناوب و یا مستمر داشته باشند. 2- سن سردفتران اسناد رسمی در بدو اشتغال نباید از 24 سال كمتر و از 50 سال بیشتر باشد. 3- اداره كل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت اسناد و املاك كشور مرجع تشخیص و احراز شرایط مذكور می‌باشد. 4- در مورد ضرایب، لازم به ذكر است كه تعیین ضرایب به عهده سازمان ثبت اسناد و املاك است ولی دروس حقوق ثبت، آیین‌نامه و مقررات ثبتی، ادبیات فارسی و عربی تعیین كننده می‌باشد. 5- برگزاری آزمون سردفتری اسناد رسمی منوط به نیاز سازمان ثبت و واحدهای تابعه می باشد و تاریخ برگزاری آزمون معمولاً زمستان می‌باشد. 6- آزمون بصورت تستی و چهارگزینه‌ای می‌باشد و پذیرفته شدگان آزمون پس از طی مراحل گزینش، كارآموزی و اختبار به موجب ابلاغ رییس سازمان ثبت اسناد و املاك كشور به مقام سردفتری اسناد رسمی منصوب می‌گردند. منابع آزمون سردفتری اسناد رسمی: حقوق مدنی؛ قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی – دکتر ناصر کاتوزیان. قانون مسئولیت مدنی. قانون روابط موجر و مستاجر 1356. قانون روابط موجر و مستاجر 1376. اعمال حقوقی - دکتر ناصر کاتوزیان. (تکمیلی) وقایع حقوقی - دکتر ناصر کاتوزیان. (تکمیلی) درس هایی از عقود معین (1 و 2) - دکتر ناصر کاتوزیان. (تکمیلی) شفعه، وصیت ارث - دکتر ناصر کاتوزیان. (تکمیلی) تست: مجموعه سئوالات طبقه بندی شده حقوق مدنی – دکتر میترا ضرابی. حقوق جزا؛ قانون مجازات اسلامی. (با آخرین تغییرات در مواد) محشای قانون مجازات اسلامی – دکتر ایرج گلدزیان. بایسته های حقوق ...
منابع آزمون ثبت اسناد و سردفتری 94
جدول اسامی دروس، ضرایب و تعداد سئوالات آزمون سردفتری اسناد رسمی: ردیف نام دروس ضرایب تعداد سئوالات 1 حقوق ثبت - - 2 آئین نامه ها و مقررات ثبتی - - 3 مدنی - - 4 جزا - - 5 تجارت - - 6 ادبیات فارسی - - 7 ادبیات عربی - - مجموع 7 درس - - شرایط شرکت در آزمون: 1- اشخاص زیر می توانند در آزمون سردفتری اسناد رسمی شرکت نمایند: - اشخاصی كه دارای کارشناسی حقوق قضائی و فقه و مبانی حقوق اسلامی باشند. - كسانی كه دارای دو سال سابقه خدمت قضایی یا وكالت پایه یك دادگستری باشند. - سایر كارشناسیها به شرط داشتن سه سال سابقه دفتریاری. - اشخاصی كه از مراجع مسلم، دارای تصدیق اجتهاد طبق آیین‌نامه‌ای كه به تصویب وزارت دادگستری می‌رسد، باشند. - دفتریارانی كه دارای گواهی قبولی امتحان مخصوص سردفتری و دفتریاری موضوع شق سوم ماده 10 قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1316 باشند به شرط داشتن پنج سال سابقه دفتریاری. - دفتریارانی كه دارای دیپلم كامل متوسطه باشند به شرط داشتن هفت سال سابقه دفتریاری اول. - دفتریاران اول كه در تاریخ تصویب این قانون شاغل بوده و 15 سال سابقه دفتریاری اول اعم از تناوب و یا مستمر داشته باشند. 2- سن سردفتران اسناد رسمی در بدو اشتغال نباید از 24 سال كمتر و از 50 سال بیشتر باشد. 3- اداره كل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت اسناد و املاك كشور مرجع تشخیص و احراز شرایط مذكور می‌باشد. 4- در مورد ضرایب، لازم به ذكر است كه تعیین ضرایب به عهده سازمان ثبت اسناد و املاك است ولی دروس حقوق ثبت، آیین‌نامه و مقررات ثبتی، ادبیات فارسی و عربی تعیین كننده می‌باشد. 5- برگزاری آزمون سردفتری اسناد رسمی منوط به نیاز سازمان ثبت و واحدهای تابعه می باشد و تاریخ برگزاری آزمون معمولاً زمستان می‌باشد. 6- آزمون بصورت تستی و چهارگزینه‌ای می‌باشد و پذیرفته شدگان آزمون پس از طی مراحل گزینش، كارآموزی و اختبار به موجب ابلاغ رییس سازمان ثبت اسناد و املاك كشور به مقام سردفتری اسناد رسمی منصوب می‌گردند. منابع آزمون سردفتری اسناد رسمی: حقوق مدنی؛ قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی – دکتر ناصر کاتوزیان. قانون مسئولیت مدنی. قانون روابط موجر و مستاجر 1356. قانون روابط موجر و مستاجر 1376. اعمال حقوقی - دکتر ناصر کاتوزیان. (تکمیلی) وقایع حقوقی - دکتر ناصر کاتوزیان. (تکمیلی) درس هایی از عقود معین (1 و 2) - دکتر ناصر کاتوزیان. (تکمیلی) شفعه، وصیت ارث - دکتر ناصر کاتوزیان. (تکمیلی) مجموعه سئوالات طبقه بندی شده حقوق مدنی – دکتر میترا ضرابی. حقوق جزا؛ قانون مجازات اسلامی. (با آخرین تغییرات در مواد) محشای قانون مجازات اسلامی – دکتر ایرج گلدزیان. بایسته ...
منابع مورد لزوم برای کارهای تحقیقی حقوق املاک
قانون ثبت در نظم حقوق کنونی ( علیرضا میرزائی ) قانون ثبت اسناد و املاک در نظم حقوق کنونی ( منصور اباذری فومشی) مجموعه محشی قانون ثبت ( منصور اباذری فومشی) قانون ثبت اسناد و املاک در رویه قضائی (دکتر سیداحمدباختر) ثبت املاک در ایران ( علی حقیقت ) حقوق ثبت تخصصی ( دکتر حمید رضا آدابی ) حقوق ثبت اسناد و املاک ( غلامرضا شهری ) حقوق مردم در دفاتر اسناد رسمی ( سید علی حسینی و موسی الرضا رضایی) مشاغل ثبتی کاتب عدل (جلیل محمدی) کتاب جامع حقوق ثبت (معصومه رهنما) آئین تنظیم قرارداها ( بهمن کشاورز) دعاوی و اعتراضات ثبتی مربوط به اسناد (مصطفی اصغرزاده بناب)
مباحث حقوقی 1 (حقوق ثبت ، اسناد معارض)
تعريف سند مالكيت معارض: سند مالكيت معارض سندي است كه تمام يا قسمتي از سند مالكيت قبلي را در برداشته باشد و تمام يا قسمتي از يك ملك در محدوده دو سند مالكيت باشد و به عبارت ديگر همه يا قسمتي از يك ملك كه در سند مالكيت مؤخر قيد شده وجود خارجي ندارد و همان است كه در سند مالكيت مقدم الصدور قيد شده است يعني اگر نسبت به كل يا جزيي از ملكي دو بار سند مالكيت صادر شود يا در خصوص حقوق ارتفاقي متعارض باشند. سند مالكيت مؤخر الصدور نسبت به سند مالكيت مقدم الصدور را معارض گويند و تا وقتي كه حكم نهايي دادگاه به صحت آن صادر نشده همچنان به عنوان سند مالكيت معارض تلقي ميشود. وظيفه اداره ثبت در مورد سند مالكيت معارض: ادارات ثبت مكلفند به محض اطلاع از صدور اسناد معارض وجود سند مالكيت معارض (ثبت مؤخر) و همچنين سند مالكيت ثبت مقدم را به دفاتر اسناد رسمي حوزه مربوطه كتباً ابلاغ نمايند و گزارش امر را جهت اتخاذ تصميم به هيأت نظارت ارسال دارند ممكن است اداره ثبت خود متوجه صدور سند مالكيت شود و يا اين كه دارنده سند مالكيت مقدم يا مؤخر اين موضوع را اطلاع دهد لذا پس از اطلاع نماينده و نقشهبردار ثبت به محل وقوع ملك عزيمت و با توجه به حدود مندرج در پرونده ثبتي و حدود پلاكهاي مجاور نقشه پلاك را ترسيم و مقدار تعارض را در نقشه ترسيمي نمايان و جريان امر را به اداره كل ثبت استان جهت طرح در هيأت نظارت ارسال نمايند چون رسيدگي به تعارض اسناد مالكيت در صلاحيت هيأت نظارت و شوراي عالي ثبت است، برابر بند 5 ماده 25 اصلاحي ق - ث رسيدگي به تعارض در اسناد مالكيت كلاً و يا بعضاً خواه نسبت به اصل ملك خواه نسبت به حدود و حقوق ارتفاقي آن با هيأت نظارت است رأي هيأت نظارت در اين مورد قابل تجديدنظر در شوراي عالي ثبت است وقتي كه رأي هيأت نظارت صادر و به اداره ثبت واصل شد واحد ثبتي رونوشت رأي را براي اطلاع ذينفع به مدت 20 روز در تابلو اعلانات ثبت محل الصاق و چنانچه ظرف مدت مذكور به رأي هيأت نظارت اعتراض نشد رأي را اجرا مينمايد و در صورت دريافت اعتراض در مدت 20 روز سوابق امر به شوراي عالي ثبت ارسال ميگردد و پس از دريافت رأي شوراي عالي ثبت نسبت به پيگيري موضوع اقدام مينمايد چنانچه شوراي عالي ثبت و هيأت نظارت تشخيص دهند كه سند مالكيت معارض صادر شده مراتب را به اداره ثبت محل وقوع ملك اعلام مينمايند و ثبت محل موضوع تعارض را كتباً به دارنده سند مالكيت ثبت مؤخر ابلاغ مينمايد چنانچه دارنده سند مالكيت معارض با اخطاري كه طبق مقررات آيين دادرسي مدني به او ابلاغ شده است در مدت 2 ماه از تاريخ ابلاغ به دادگاه محل وقوع ملك مراجعه نكند و گواهي طرح دعوي را اخذ ...