گفتگوی بورسی

  • مقایسه تغییرات قیمتی کارخانه نسبت به مغازه و مسكن در 70 سال گذشته:

    ninja نوشته است: مقایسه تغییرات قیمتی کارخانه نسبت به مغازه و مسكن در 70 سال گذشته: یک بررسی و تحقیق نشان می دهد قیمت یک کارخانه در هفتاد سال قبل برابر دهها خانه و یا صدها مغازه در همان شهر بوده است. با گذشت زمان رفته رفته خصوصآ قیمت مغازه شدت گرفت و قیمت مسكن روند عادی صعودی را طی کرد اما بالنسبه کارخانه با کاهش ارزش و دید عمومی مواجه گشت. هر چه مالیات و مشكلات اعم از کارگری -مواد اولیه -نرخ ارز-گمرکی مواد وارداتی-عوارض صادرات !!!!!! و بیمه ای و شهرداری بود برای تولید(کارخانه) در نظر گرفتند و مغازه و کسبه!!!! را مظلوم دانسته معاف کردند.!!! نتیجه آن شد که امروز مغازه ای 40 میلیارد تومان قیمت خورد اما کارخانه ای در همان شهر که بسیار هم معظم بود فقط 800 میلیون تومان برای فروش گذاشته شد!!!!. جل الخالق یک مغازه اندازه 50 کارخانه معظم قیمت دارد!!!!! امير دهقان نوشته است: 93/10/26 - 12:11 سیدمسعود هراتی کارشناس اقتصادی : واسطه‌گری حاصل اقتصاد نفتی در تهران به اندازه کل اروپا، آژانس املاک فعالیت می‌کند وی با تأکید بر اینكه واسطه‌گری حاصل همین اقتصاد نفتی است، گفت: دولت‌ باید در این عرصه خود‌ وارد شده و از واسطه‌گری جلوگیری کند؛ ‌‌واسطه‌گری در کشور رشد کرده‌ و این برای اقتصاد بسیار مضر است، ‌در همین تهران به اندازه کل قاره اروپا، آژانس املاک فعالیت می‌کند، سیستم واسطه‌گری در کشور فعال است و متأسفانه دولت هم حمایت می‌کند و جواز کسب می‌دهد و آنها را به رسمیت می‌شناسد. واسطه‌گری در خرید و فروش مسكن موجب افزایش بی‌رویه قیمت این استاد دانشگاه افزود: واسطه‌گری در خرید و فروش مسكن موجب افزایش بی‌رویه قیمت آن و ایجاد نرخ‌های کاذب می‌شود و وقتی دولت به این شغل کاذب جواز کسب می‌دهد در واقع آن را به رسمیت شناخته است، اما تولید کننده مجبور است تسهیلات با نرخ سود ‌30 درصد بگیرد و یا از ‌رانت‌خواران تسهیلات با نرخ سود 60 درصد دریافت کند در حالی که هیچ سهمی هم از محل درآمد هدفمندی یارانه‌ها ندارند. هراتی افزود: تا زمانی که پاساژی مثل علاءالدین در کشور چنین رونقی دارد و یا بنگاه معاملات مسكن در هر کوی و برزن به وفور یافت می‌شود قطعاً تولید رشد نخواهد کرد؛ در بخش کشاورزی ‌دولت هیچ حمایتی از کشاورزان ندارد و در بخش صنعت نیز شاهد حمایتی نیستیم در واقع تولید حمایت نمی‌شود. انتهای پیام/م اكثر شركتهای صنعتی بورسی در گروه کارخانه ها بررسی می شوند. لزوم تصحیح قوانین و بخصوص کاهش یا برداشتن مالیات از تولیدی ها و وضع مالیات جدیدسنگین برای اماكن صرفآ تجاری و بخصوص مغازه ها بیش از بیش احساس می شود.



  • http://www.tsetmc.com/Loader.aspx?ParTree=15131J&i=5798407779416661

    برابر شاخص قیمت (وزنی-ارزشی) در لینک زیر عدد شاخص از ماكزیمم 45000 در 921015 به 28200 تنزل نموده و بدین ترتیب به 62.6% قیمت ماكزیمم خود تنزل نموده است . http://www.tsetmc.com/Loader.aspx?ParTree=15131J&i=5798407779416661 ninja نوشته است: مدیر تحقیق و توسعه شركت بورس: بازدهی سال جاری "شاخص قیمت" اعلام شد/ استفاده مجدد از شاخص قدیمی مدیر تحقیق و توسعه شركت بورس از محاسبه شاخص قیمت درسال جاری و بكارگیری این شاخص و سایر شاخص ها در آینده خبر داد و گفت: طی۱۱ ماه شاخص کل کنونی۱۷ درصد و شاخص قیمت۲۷ درصد افت کرده اند. ninja نوشته است: یکسال از آغاز روند ممتد افت سهام می گذرد!!931016 شاخص قلابی فقط افت 25% را نشان می دهد!!!!! اما سیمان شرق 502 تومانی در 144 تومان صف فروش است!!! بقیه سهام نیز کم و بیش به قیمتهای نصف --- ثلث و یا ربع قیمت سال گذشته رسیده اند!!! واقعآ ناراحت کننده است!!! با سهامدار چنان رفتار کردند که دیگه از این غلطها نكنه! ninja نوشته است: شاخص قلابی به 74000 هم سرازیر شد!(خرداد93) ظاهرآ مطلب آقای دكنر کنی که گفته بودند حتمآ به 73200 می رسد در حال وقوع است. قیمت بعضی سهام بسطحی رسیده که باورش در دیماه 92 غیرممكن بود! ترفند - تفكرات و نحوه اجرای آقایان تمام سرمایه ها و نقدینگی را به بازار املاک هدایت کرد! خیلی از سهامداران ورشكست نشده باشند تقریبآ که نه ....بلكه تحقیقآ نیمه ورشكستند! فروش و عرضه های اولیه خصوصی سازی !! هم تیر خلاصی بود بر پیکر حقیقی ها !!! جدآ باید متآسف بود!!!

  • دوستان منتظر نشوند سیدكو را به عرضه کننده برگردانند

    سیدكو فقط از بابت تعهد حمایت عرضه کننده در قیمت عرضه 150 تومان خریداری می شود. در مقایسه با صف فروش سشرق 139 تومانی و سفارس 201 تومانی این دو ارزش بهتری دارند پیشنهاد می شود سهم را به عرضه کننده برگردانید. دوستان منتظر نشوند سیدكو را به عرضه کننده برگردانند

  • خلاصه ای بر بیشترین نرخ سود بانکی که مرتبآ هم در حال تغییر است:

    خلاصه ای بر بیشترین نرخ سود بانکی که مرتبآ هم در حال تغییر است: اوراق مشاركت شركتها قابل معامله در فرابورس 20% تا 22.5%(مانند رایان و رایتل) ادامه طرح نوروزی بانک مسكن روز شمار 22.2% با حداقل 10 میلیون تومان مهراقتصاد 22% روزشمار باحداقل 5 میلیون تومان موسسه ثامن بستگی بمبلغ و مدت حتی بیش از 27% (باید هرفرد برای خودش بسته به توان ار رییس شعبه بپرسد) بانک آینده 23% روزشمار با حداقل 3 میلیون بانک آینده سپرده یکساله 27% با حداقل 10 میلیون بانک رفاه يكساله 22 درصد با پرداخت نصف سود در موقع افتتاح حساب که نتیجتآ يک ساله 24/3 درصد ميشه انصار در مبالغ بسیار بالا ظاهرآ 26% کوتاه مدت بانک گردشگری روز شمار 23% با حداقل 10میلیون بانک صادرات در واقع روز شمار قابل فسخ در هر زمان اما از طریق افتتاح سپرده یکساله 22% سپرده های ممتاز بانک مسكن در شرایط ایده آل 50%سالیانه و در شرایط بد فقط 11%سالیانه

  • شرکت های سرمایه گذاری

    گفته شده حدود یک سال پیش: [quote=نادر سنمار;17048]. 3 گروه سرمایه گزاریها با توجه به عدم رونق بازار در یکی دو سال اخیر و کاهش شاخص چون این شرکتها در حقیقت هلدینگ شرکت هایی بوده اند که شدیدآ با افت قیمت روبرو بوده اند ودر خرید و فروش سهام دیگر شرکت ها متضرر گردیده اند وهمچنین بدلیل تبلیغهای غیر اصولی و به اشتباه دو سال گذشته برای خرید سهام این شرکتها توسط آماتورها(تا ضرر نکنند) و حباب شدیدی که در این نمادها بوجود آمده بود که مراحل تخلیه حباب همچنین ادامه دارد.در تعدادي از شرکت ها که به شدت مورد حمايت سهامداران عمده اشان بازار گردان سهم و........ قرار داشتنند این حباب بخوبی از بین نرفته و احتمال افت شدید آتی وجود دارد مثلآ در مورد وغدیر اگر همچنان اين سهم بدون بازارگردان بماند تصور مي کنم جا دارد تا قيمت 2400 ريال افت کند در مقابل وغدیر با حباب شدید آن وتوصا و وملت قرار دارند که به نسبت از حباب کمتری بر خوردارند.کاهش ارزش سهام در بورس تخليه حباب است وبايد ازآن ارزيابی مثبت داشت حمايت در قيمت بالا سبب سکون در مدت بيشتر سهم خواهد شد(مانند حالتی که وغدیر در یک سال اخیر داشت)نمونه بارز این گروه وغدير وبانک ونيکي وبوعلی .... می باشند. .[/quote] روند حرکت و ایجاد پاسخ از طرف شرکت های سرمایه گذاری نسبت به بازار های با روند مثبت و منفی  در بررسی آماری میزان بازدهی سال 1385 به این نکته مهم رسیدیم که شرکت های گروه سرمایه گذاری بیشترین بازدهی منفی را داشته اند. به عبارت دیگر سهامداران شرکت های سرمایه گذاری در سال 1385 بزرگترین بازندگان بورس ایران بوده و بیشترین زیان را دیده اند.  قاعده و قانون همین است اگر روند بازار نزولی شدید باشد (مانند سال 85) سرمایه گذاری ها که ذاتآ اصول کار و درآمدشان به خرید و فروش سهام اختصاص دارد با زیان مضاعف مواجه می گردند و بیش از بقیه با افت قیمت مواجه خواهند شد.  عکس این موضوع هم صادق است: اگر روند کلی بازار صعودی باشد شرکت های سرمایه گذاری با صعود مضاعف مواجه خواهند شد.   البته برابر تجربه دفعات قبل معمولآ این صعود با تآخیری بین 3 تا 12 ماه همراه است. بطور متوسط شرکت های سرمایه گذاری برابر اندازه تغییرات به توان 2 و در بعضی شرایط ویژه حتی به توان 3 نسبت به صعود و نزول واکنش نشان می دهد که وابستگی شدیدی به نوع معاملات و تیزهوشی این شرکت ها هم دارد.منظور همان درصد تغییرات روند بازار است(شاخص کل).  مثال 1:   اگر دوره بررسی را آذر 83 ( شاخص 13800) تا اواخر 1385 (شاخص قیمت 9300) قرار دهیم از تقسیم این دو به عدد 1.48 می رسیم و با توجه به اینکه توان 2 آن عدد2.2 و توان 3 آن عدد3.25 است نتیجه این خواهد شد که بطور متوسط شرکت های گروه سرمایه ...