چگونگی تنظیم قرارداد شراکت

  • تنظیم قرارداد - نكاتي در چگونگي انجام معاملات و تنظيم قراردادها

    يكي از وقايع مهمي كه شخص انجام ميدهد معاملات و امور مالي اوست و عدم دانش لازم وعدم مشاوره با اهل فن موجب پشيماني و ضرر مالي و اتلاف وقت و مسائل جانبي ديگر براي او در بر خواهد داشت همگی ما برای تنظیم روابط حقوقیمان ناگزیر به تنظيم قرارداد با دیگران هستيم ، حال این قرارداد ها ممکن است راجع به خرید یا اجاره ملکی یا اتومبیل یا قرارداد استخدام یا شراکت با دیگری باشد ؛ مسائل مربوط به قراردادها فراوان است ، آنچه مسلم است براي بهتر فهميدن هرچيزي دانستن معناي اجزاي آن لازم است لذا براي آنكه قراردادي به بهترين نحو تنظيم شود، دانستن معناي برخي واژه ها ومعناي حقوقي عقد ضروري است در تعريف قانوني عقد يا قرارداد و يا معامله آمده است يك يا چند نفر در مقابل يك يا چند نفر ديگر تعهد به امري كنند كه مورد توافق آنها باشد. يكي از شايع ترين عقود معمول در جامعه عقد بيع است در قرارداد ها منجمله مبايعه نامه هاي معاملات املاک تعهدات و مسئوليت هايي براي متعاملين پديدار مي گردد كه به انها تعهدات و مسئوليت قراردادي مي نامند تعهدات قراردادي به آثاري گفته ميشود که مستقيما ناشي از قرارداد است از قبيل تحويل و تسليم مورد معامله و تنظيم سند رسمي هرگاه هر يک از طرفين معامله از انجام تعهدات خود خودداري نموده و يا تاخير نمايد، مسئوليت جبران خسارت وارده به طرف مقابل را به عهده دارد و ايضا اگر مورد معامله داراي عيب و نقص باشد که بعدا موجب ورود خسارت گردد، مسووليت جبران آن به عهده فروشنده است و در اين راستا طرفين معامله ميتوانند ميزان خسارت ناشي از تاخير در انجام تعهد را مشخص نمايند خسارت عدم انجام تعهد گاهي جانشين انجام تعهد و گاهي با انجام تعهد قابل جمع است تشخيص اين دو از يکديگر از عبارات و مفاد جملات بکار گرفته شده توسط طرفين استفاده ميگردد خسارت تاخير در انجام تعهد خريدار که متعهد به پرداخت وجه نقد ميباشد حداکثر تا ميزان نرخ تورم که توسط بانک مرکزي تعيين ميشود خواهد بود و با توافق طرفين نيز قابل افزايش نميباشد معهذا مهمترین نكات ابتدائيه و موارد مشترکی که در تنظیم یک قرارداد و هنگام انجام يك معامله در بنگاه هاي معاملات ملكي و دلالي باید رعایت نمود، ضمن توصيه امر ، به سپردن تنظيم و نگارش متون قراردادها به وكلاي دادگستري و رسميت بخشيدن به آنها در دفاتر اسناد رسمي؛و عدم تعجيل و رو دروايسي در انجام معامله و تحقيق؛ بدین قرار مي باشند:1- احراز وجود و صحت واعتبار مجوز قانوني بنگاه معاملاتي مرجوعه2- تائيد امضاء و اثر انگشت طرفين معامله توسط مسئول بنگاه معاملاتي3- احراز سمت ، دليل و اقامتگاه دقيق كسي كه به جاي ديگري سند را امضاء مي نمايد ...



  • پیشنهاد شخصی من برای تنظیم تفاهم نامه وعقد قرارداد فیمابین دانشگاه پیام نور وآموزش وپرورش است

    پيشنهادي  غيرقابل استناد این متن  پیشنهاد شخصی من برای تنظیم تفاهم نامه وعقد قرارداد فیمابین دانشگاه پیام نور وآموزش وپرورش است =================== به نام خدا   وزارت آموزش و پرورش         و      دانشگاه پيام نور     قرارداد همكاري توسعه آموزش عالي با استفاده از ظرفيت‌هاي آموزش و پرورش     به استناد :     بند دوم مصوبه 93115/ت 36169 ه مورخ 10/8/1385 هيأت محترم وزيران   پيشنهادي  غيرقابل استناد قرارداد همكاري       به استناد بند دوم مصوبه 93115/ت 36169 ه مورخ 10/8/1385 هيأت محترم وزيران اين قرارد فيمابين مركز ...... ، كه ازاين پس وزارت  ناميده مي شود به نماينگي آقاي   ............  و رئيس دانشگاه پيام نوركه ازاين پس دانشگاه ناميده مي شود به نمايندگي آقاي دكترابراهيم پور در راستاي اجرايي نمودن همكاري  بين طرفين با هدف ارتقاي سطح تحصيلي كاركنان آموزش وپرورش و توسعه ظرفيت پذيرش دانش‌پذيران و دانشجويان دانشگاه پيام نور با استفاده از ظرفيت‌هاي آموزش و پرورش ، با شرايط ذيل منعقد مي‌گردد  . ماده 1 ) موضوع قرارداد اجرايي تسهيل ارتقاي سطح تحصيلات كاركنان آموزش و پرورش در قالب طرح‌هاي مختلف دانشگاه دركليه مقاطع تحصيلي ازطريق اعمال سهميه وامتياز و بهره‌مندي از امكانات آموزش و پرورش و دانشگاه پيام نوروهمكاري درزمينه برگزاري واجراي كلاس ها وآزمون ها ماده 2 ) تعهدات وزارت : 2-1- اجراي برنامه‌هاي آموزشي ، پژوهشي و فرهنگي دوره‌هاي كارداني ،  كارشناسي ، كارشناسي ارشد ، دكتري ، دانشگاه براي كليه متقاضيان موضوع قرارداد . 2-2-در حوزه اجرايي ، متولي اصلي دانشگاه خواهد بود . در صورت نياز ازامكانات موجود در وزارت اعم از فضا، اساتيد ، منابع آموزشي ، اخذكمك دربرنامه ريزي واجرا بهره گيري خواهد شد . ازفضاي موجود دروزارت علاوه برفرهنگيان ، براي دانشجويان دانشگاه نيز استفاده مي شود 2-3- معرفي اساتيد توسط وزارت وتاييد اشتغال به تدريس ايشان توسط دانشگاه انجام خواهد شد پيشنهادي  غيرقابل استناد 2-4-  پرداخت كليه هزينه‌هاي اجراي دوره شامل حق‌الزحمه كاركنان ، كميته مشترك همكاري ها ، مديريت دوره ، عوامل اجرايي ، حق‌التدريس و حق‌الزحمه اساتيد ، طبق مقررات و همچنين هزينه‌هاي آب ، برق ، گاز ، تلفن ،  اينترنت ، ملزومات مصرفي ، تعميرات جزئي و...  و ساير خدمات از محل شهريه‌ دريافتي از دانش‌پذيران و دانشجويان دانشگاه  از محل سهم وزارت پرداخت مي گردد. تبصره 1 : شهريه‌هاي دانش‌پذيران و دانشجويان دوره طبق تعرفه دانشگاه ( كه به تأييد وزارت علوم ، تحقيقات و فناوري رسيده است ) توسط داوطلبان پرداخت مي گردد كه پس از وصول در اختيار وزارت  قرار خواهد گرفت .  90 ...

  • پیام املاک

    چگونگی انجام معاملات و تنظیم قرارداد يكي از وقايع مهمي كه شخص انجام ميدهد معاملات و امور مالي اوست و عدم دانش لازم وعدم مشاوره با اهل فن موجب پشيماني و ضرر مالي و اتلاف وقت و مسائل جانبي ديگر براي او در بر خواهد داشت همگی ما برای تنظیم روابط حقوقیمان ناگزیر به تنظيم قرارداد با دیگران هستيم ، حال این قرارداد ها ممکن است راجع به خرید یا اجاره ملکی یا اتومبیل یا قرارداد استخدام یا شراکت با دیگری باشد ؛ مسائل مربوط به قراردادها فراوان است ، آنچه مسلم است براي بهتر فهميدن هرچيزي دانستن معناي اجزاي آن لازم است لذا براي آنكه قراردادي به بهترين نحو تنظيم شود، دانستن معناي برخي واژه ها ومعناي حقوقي عقد ضروري است در تعريف قانوني عقد يا قرارداد و يا معامله آمده است يك يا چند نفر در مقابل يك يا چند نفر ديگر تعهد به امري كنند كه مورد توافق آنها باشد. يكي از شايع ترين عقود معمول در جامعه عقد بيع است در قرارداد ها منجمله مبايعه نامه هاي معاملات املاک تعهدات و مسئوليت هايي براي متعاملين پديدار مي گردد كه به انها تعهدات و مسئوليت قراردادي مي نامند تعهدات قراردادي به آثاري گفته ميشود که مستقيما ناشي از قرارداد است از قبيل تحويل و تسليم مورد معامله و تنظيم سند رسمي هرگاه هر يک از طرفين معامله از انجام تعهدات خود خودداري نموده و يا تاخير نمايد، مسئوليت جبران خسارت وارده به طرف مقابل را به عهده دارد و ايضا اگر مورد معامله داراي عيب و نقص باشد که بعدا موجب ورود خسارت گردد، مسووليت جبران آن به عهده فروشنده است و در اين راستا طرفين معامله ميتوانند ميزان خسارت ناشي از تاخير در انجام تعهد را مشخص نمايند خسارت عدم انجام تعهد گاهي جانشين انجام تعهد و گاهي با انجام تعهد قابل جمع است تشخيص اين دو از يکديگر از عبارات و مفاد جملات بکار گرفته شده توسط طرفين استفاده ميگردد خسارت تاخير در انجام تعهد خريدار که متعهد به پرداخت وجه نقد ميباشد حداکثر تا ميزان نرخ تورم که توسط بانک مرکزي تعيين ميشود خواهد بود و با توافق طرفين نيز قابل افزايش نميباشد معهذا مهمترین نكات ابتدائيه و موارد مشترکی که در تنظیم یک قرارداد و هنگام انجام يك معامله در بنگاه هاي معاملات ملكي و دلالي باید رعایت نمود، ضمن توصيه امر ، به سپردن تنظيم و نگارش متون قراردادها به وكلاي دادگستري و رسميت بخشيدن به آنها در دفاتر اسناد رسمي؛و عدم تعجيل و رو دروايسي در انجام معامله و تحقيق؛ بدین قرار مي باشند:1- احراز وجود و صحت واعتبار مجوز قانوني بنگاه معاملاتي مرجوعه2- تائيد امضاء و اثر انگشت طرفين معامله توسط مسئول بنگاه معاملاتي3- احراز سمت ، دليل و اقامتگاه دقيق ...

  • نمونه فرم های رسمی و چاپی انواع قرارداد‌ها.قولنامه ها و...: ۱-اجاره یک دستگاه آپارتمان مسکونی ۲-اجا

    نمونه فرم های رسمی و چاپی انواع قرارداد‌ها.قولنامه ها و...: ۱-اجاره یک دستگاه آپارتمان مسکونی  ۲-اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری  ۳- اجاره خط با تایید دفتر بازار  ۴-قولنامه انتقال ملک  ۵-مبایعه نامه  ۶-صلح حقوق سرقفلی مغازه  ۷- بیع قطعی منقول یک دستگاه اتومبیل سواری  ۸-مبایعه نامه قطعی خودرو  ۹-قرارداد مشارکت در ساخت بنا  ۱۰-قرارداد کار موقت  ۱۱-قرارداد انجام خدمات....  ۱۲-قرارداد چاپ کتاب  ۱۳-قرارداد مزارعه  ۱۴-نمونه قرادادهای مشاوره حقوقی و وکالت  ۱۵-قرارداد ترخیص کالا  ۱۶-نمونه قرارداد نمایندگی تجاری  ۱۷-نمونه قرارداد احداث ساختمان مسکونی  ۱۸ - فرم قرارداد واگذاری فعالیت‌های پشتیبانی و خدماتی......۱-اجاره یک دستگاه آپارتمان مسکونی ۲-اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری ۳- اجاره خط با تایید دفتر بازار ۴-قولنامه انتقال ملک ۵-مبایعه نامه ۶-صلح حقوق سرقفلی مغازه ۷- بیع قطعی منقول یک دستگاه اتومبیل سواری ۸-مبایعه نامه قطعی خودرو ۹-قرارداد مشارکت در ساخت بنا ۱۰-قرارداد کار موقت ۱۱-قرارداد انجام خدمات.... ۱۲-قرارداد چاپ کتاب ۱۳-قرارداد مزارعه ۱۴-نمونه قرادادهای مشاوره حقوقی و وکالت ۱۵-قرارداد ترخیص کالا ۱۶-نمونه قرارداد نمایندگی تجاری ۱۷-نمونه قرارداد احداث ساختمان مسکونی ۱۸ - فرم قرارداد واگذاری فعالیت‌های پشتیبانی و خدماتی(ترکمناقصه) Normal 0 false false false EN-US X-NONE AR-SA /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin;} ۱۹ -کلیات قرارداد‌های زمین در شهرک‌های صنعتی قانون پیش فروش ساختمان قرارداداجاره آپارتمان مسکونی بنام خدا قرارداد طرف اول قرارداد (موجر): خانم/آقای......................... فرزند آقای................. دارای شناسنامه شماره.................................. صادره از............................................. متولد................................. ساکن:................................................................................................ طرف دوم قرارداد(مستاجر): خانم/آقای......................... فرزند ...