قرارداد شراکت در مغازه
تنظیم قرارداد - نكاتي در چگونگي انجام معاملات و تنظيم قراردادها
يكي از وقايع مهمي كه شخص انجام ميدهد معاملات و امور مالي اوست و عدم دانش لازم وعدم مشاوره با اهل فن موجب پشيماني و ضرر مالي و اتلاف وقت و مسائل جانبي ديگر براي او در بر خواهد داشت همگی ما برای تنظیم روابط حقوقیمان ناگزیر به تنظيم قرارداد با دیگران هستيم ، حال این قرارداد ها ممکن است راجع به خرید یا اجاره ملکی یا اتومبیل یا قرارداد استخدام یا شراکت با دیگری باشد ؛ مسائل مربوط به قراردادها فراوان است ، آنچه مسلم است براي بهتر فهميدن هرچيزي دانستن معناي اجزاي آن لازم است لذا براي آنكه قراردادي به بهترين نحو تنظيم شود، دانستن معناي برخي واژه ها ومعناي حقوقي عقد ضروري است در تعريف قانوني عقد يا قرارداد و يا معامله آمده است يك يا چند نفر در مقابل يك يا چند نفر ديگر تعهد به امري كنند كه مورد توافق آنها باشد. يكي از شايع ترين عقود معمول در جامعه عقد بيع است در قرارداد ها منجمله مبايعه نامه هاي معاملات املاک تعهدات و مسئوليت هايي براي متعاملين پديدار مي گردد كه به انها تعهدات و مسئوليت قراردادي مي نامند تعهدات قراردادي به آثاري گفته ميشود که مستقيما ناشي از قرارداد است از قبيل تحويل و تسليم مورد معامله و تنظيم سند رسمي هرگاه هر يک از طرفين معامله از انجام تعهدات خود خودداري نموده و يا تاخير نمايد، مسئوليت جبران خسارت وارده به طرف مقابل را به عهده دارد و ايضا اگر مورد معامله داراي عيب و نقص باشد که بعدا موجب ورود خسارت گردد، مسووليت جبران آن به عهده فروشنده است و در اين راستا طرفين معامله ميتوانند ميزان خسارت ناشي از تاخير در انجام تعهد را مشخص نمايند خسارت عدم انجام تعهد گاهي جانشين انجام تعهد و گاهي با انجام تعهد قابل جمع است تشخيص اين دو از يکديگر از عبارات و مفاد جملات بکار گرفته شده توسط طرفين استفاده ميگردد خسارت تاخير در انجام تعهد خريدار که متعهد به پرداخت وجه نقد ميباشد حداکثر تا ميزان نرخ تورم که توسط بانک مرکزي تعيين ميشود خواهد بود و با توافق طرفين نيز قابل افزايش نميباشد معهذا مهمترین نكات ابتدائيه و موارد مشترکی که در تنظیم یک قرارداد و هنگام انجام يك معامله در بنگاه هاي معاملات ملكي و دلالي باید رعایت نمود، ضمن توصيه امر ، به سپردن تنظيم و نگارش متون قراردادها به وكلاي دادگستري و رسميت بخشيدن به آنها در دفاتر اسناد رسمي؛و عدم تعجيل و رو دروايسي در انجام معامله و تحقيق؛ بدین قرار مي باشند:1- احراز وجود و صحت واعتبار مجوز قانوني بنگاه معاملاتي مرجوعه2- تائيد امضاء و اثر انگشت طرفين معامله توسط مسئول بنگاه معاملاتي3- احراز سمت ، دليل و اقامتگاه دقيق كسي كه به جاي ديگري سند را امضاء مي نمايد ...
ایش کاغاذی / کارنما / job paper / شماره 1442/ مشاغل روز سه شنبه 23/10/93
موسسه مطبوعاتی رستم خانی (فریدون) * تأسیس 1320 * زنجان * سبزه میدان دفتر اطلاع رسانی مشاغل رستم خانی * آغاز فعالیت 1363 * تلفن 33326332 (لطفاً هرگونه سوال خود را از آدرس یا تلفن مربوط به همان شغل پیگیری فرمایید) اعتبــار شمــاره تمـاس شمــاره تمـاس تــــــــــوضیــــــــــح شــــــــــرح کــــــــــار ردیف 27/10/93 09198800221 09197481651 - به دو نفر فروشنده مجرب خانم و آقا نیازمندیم 1 27/10/93 09125423156 - - شرکت تولیدی آفتاب بام شرق به یک آقا یا خانم به عنوان نماینده یا شریک کاری برای اعطای نمایندگی و قرارداد شراکت در استان زنجان به صورت دائمی نیازمند می باشد 2 1/11/93 09214365625 (غیاثوند) ساعت تماس : 17 - 12 شرکت سراسری چای دبش جهت تکمیل کادر فروش خود به چند نفر بازاریاب و سرپرست فروش خانم و آقا با تجربه و مدرک تحصیلی بالا با حقوق ثابت + پورسانت + بیمه + هزینه ایاب و ذهاب نیاز دارد 3 27/10/93 09122412651 - ساعت کاری : صبح 30/9 الی 12 عصر 30/16 الی 30/19 به یک منشی خانم در دفتر وکالت نیازمندیم 4 27/10/93 09121416876 33567184 فروشگاه کابینت سرو دعوت به همکاری – ترجیحا خانم با مدرک فوق دیپلم یا دیپلم معماری آشنا به کامپیوتر (وطراحی معماری) 5 25/10/93 09122413920 09123414205 - به چند نفر آقا با مدرک دیپلم جهت انجام کار تخصصی در فست فود همراه با دوره آموزشی رایگان نیازمندیم 6 27/10/93 09363364314 - - به یک فروشنده آقا یا خانم جهت کار در فروشگاه پوشاک نیازمندیم (ترجیحا مجرد و زیر 26 سال) 7 24/10/93 09125428319 33725594 - پخش تجهیزات پزشکی زنگان طب گستر جهت تکمیل کادر فروش خود در زمینه فروش کالاهای پزشکی نیاز به دو نفر خانم بازاریاب دارد 8 24/10/93 09123414523 (قلی زاده) شهرک صنعتی علی آباد – انتهای آذر جنوبی – شرکت پودر رنگ کوثر به یک نفر آقا راننده پایه یک با تجربه (با مدارک کامل) نیازمندیم (لطفا در ساعات اداری تماس بگیرید) 9 24/10/93 09124834472 - (عندلیبی) به یک نفر نوجوان جهت کار در مغازه لبنیاتی نیازمندیم 10 27/10/93 - 32462315 ساعت تماس : روزهای کاری از ساعت 8 صبح الی 14 به چند نفر نیروی با تجربه در زمینه تراشکاری نیاز می باشد 11 27/10/93 09372007632 - (عبادی) به تعدادی کارگر ساده جهت کار در سقف کاذب (کناف) نیازمندیم 12 24/10/93 09191449123 - - به یک کارگر نیمه ماهر جهت کار در کاشی کاری نیازمندیم 13 27/10/93 - 33328944 کوچه باشگاه – پاساژ کسری – طبقه بالا – پ 49 فوری فوری پیک موتوری پیشتاز از چند ویزیتور دارای موتورسیکلت جهت توزیع صندوق های خیریه به طور دائمی و با حقوق 600 هزار تومان دعوت به همکاری می نماید ...
ایش کاغاذی / کارنما / job paper / شماره 1444/ مشاغل روز پنج شنبه 25/10/93
ایش کاغاذی * کـار نما *job paper* شماره 1444 * پنج شنبه 25 دی 1393 دفتر اطلاع رسانی مشاغل رستم خانی * آغاز فعالیت 1363 * تلفن 33326332 (لطفاً هرگونه سوال خود را از آدرس یا تلفن مربوط به همان شغل پیگیری فرمایید) اعتبــار شمــاره تمـاس شمــاره تمـاس تــــــــــوضیــــــــــح شــــــــــرح کــــــــــار ردیف 27/10/93 09128776680 - - به یک فروشنده خانم مجرب جهت همکاری در لوازم التحریر نیازمندیم 1 29/10/93 09125417219 09122417083 عوارضی زنجان قزوین – غذا خوری مارال به دو نفر گارسون آقا جهت کار در غذاخوری مارال نیازمندیم 2 29/10/93 09123417620 - - به یک حسابدار خانم جهت کار در مغازه نیازمندیم 3 29/10/93 09128425058 - - به تعدادی کارگر آقا جهت کار در قسمت تولیدی لوله برق نیازمندیم 4 27/10/93 - 33421473 - به دو نفر همکار آقا آشنا به سخت افزار و یک نفر منشی خانم آشنا به کامپیوتر نیازمندیم 5 28/10/93 09375876847 توسلی 09354067665 باقری سبزه میدان – انتهای کوچه سید فتح اله – راسته صندوق سازان – پ 51 – (33328784) با کمترین هزینه و سرمایه صاحب کسب و کار شوید – آموزش حرفه ای انگشتر سازی (مردانه) به صورت خصوصی و کاملا عملی * قالب سازی ، ریخته گری انگشتر و طراحی مدل های جدید توجه توجه بعد از اتمام دوره های آموزش ، کارآموزان می توانند با مسئول مربوطه همکاری نمایند 6 28/10/93 09121411726 - - به دو نفر فروشنده خانم جهت امور نمایشگاهی از تاریخ 15 لغایت 21 بهمن با حقوق مکفی نیازمندیم 7 25/10/93 09125417166 - - به دو نفر کارگر ساده جهت کار در کارگاه شیشه دو جداره نیازمندیم 8 2/11/93 - - (ساعات مراجعه : 10 الی 13) بلوار آزادی – به سمت چهار راه – جنب بانک سامان – ساختمان ممتاز – طبقه سوم – واحد 305 به افرادی صرفا با تخصص های ذیل نیازمندیم : 20 نفر بازاریاب (ویزیتور) * 2 نفر منشی خانم با روابط عمومی بالا و مسلط به کامپیوتر * 5 نفر برق کار مسلط به نصب دوربین مداربسته – (گروه مشاورین تراشه) 9 28/10/93 - 33537476 ساعت کار 12-9 و 17-15 شرکت پخش محصولات بهداشتی برای تکمیل کادر اداری خود به یک نفر خانم به صورت پاره وقت مسلط به ICDL آشنا به نرم افزارهای مالی با روابط عمومی بالا نیاز دارد 10 25/10/93 09363848907 - - به چند نفر کارگر خانم جهت کار در تولیدی نایلکس و نایلون با سرویس ، بیمه و حقوق قانون کار نیازمندیم 11 5/11/93 33569653 33569654 همچنین به چند مامور پخش آشنا به پخش مواد غذایی با وانت سقف دار نیازمندیم شرکت آنا پخش جهت تکمیل کادر فروش به چند بازاریاب (ویزیتور) با تجربه با حقوق و پورسانت عالی با ضامن نیازمند میباشد ...
کار در فروشگاه لوازم یدکی سه‌راه سیمین
حین مطالعه برای امتحان کارشناسی‌ارشد و خلاصه‌برداری از کتب و کمی پیش از تعویض منزل صحبت از راه‌اندازی مجدد کار لوازم یدکی مطرح‌شد. باوجود اصرار و وعده همکاری سایرین نظر مساعدی نسبت به آن نداشتم و بیشتر توجهم به جزوه‌ها و کتاب‌ها بود. بالاخره محلی در نزدیکی سه‌راه سیمین اجاره‌شد و همگی برای دیدن آنجا رفتیم و این همگی یکی‌دو روز دیگر هم برای مرتب‌کردن آنجا که چندان تمیز نبود و بابت این مسئله عذرخواهی نمودند نیز تکرارشد. سالن زیرزمین دو واحد تجاری و مسکونی چند طبقه بود که پس از تغییراتی در ساختمان با ورودی پلکانی نسبتاً باریکی داشت و با درب و پنجره شیشه‌ای از فروشگاه رنگ یکی از پسران حاج‌آقا یعنی اوس‌مهدی جدا می‌شد. در انتهای سالن حفره‌ای بزرگ بود و آقای ایزدی که خود پیش از بازنشستگی با این مسائل سروکار داشت در بدو ورود مسدود کردن آنجا را اولین اقدام لازم عنوان‌کرد و با وجود صحبت اطمینان حاج‌آقا به اهالی باغ پشتی که ظاهراً کارگرانی افغانی هم بودند با پلیتی آنجا را پوشاندیم. ولی بوی بدی که از دستشوئی بلند می‌شد و گاهی منشاء آن شک‌برانگیز می‌شد را هیچکاری نتوانستیم بکنیم جز آنکه هر از گاهی آفتابه‌ای آب در آنجا خال می‌نمودیم تا سیفون آنجا که ظاهراً اشکال‌داشت همیشه از آب پر باشد. پس از تحویل وسائل اولین روز به‌اتفاق آقا سهراب سه نفری برای قفسه‌بندی مغازه رفتیم برخلاف انتظار وی که فنی نشان می‌داد راه‌حل مناسبی برای سوار کردن قفسه‌ها سراغ نداشت. حین صحبت بستن قفسه‌ها را به‌حالت خوابیده و بعد بلندکردن آنها را ازنظر گذراندیم ولی با توجه به آنکه قفسه‌ها و اکثر پایه‌های نو از نوع محکم نبودند بلندکردن و ایستاندن آنها مشکل و با کج و معوج شدن احتمالی همراه بود این بود که بستن آنها را به‌حالت ایستاده شروع‌کردیم و پس از اولین سری بین ردیف‌ها جعبه‌های خالی را قرار داده و ردیف‌های بعدی را پیچ‌ومهره نمودیم و با طولانی‌شدن ردیف قفسه‌ها که احتمال برگشتن آنها بیشتر می‌شد یکی دو نفر فقط آنها را نگهداشته‌بودند. چند مرتبه برای گرفتن قفسه و پایه بیشتر نزد آقای رفیعیان اگر اشتباه نکرده‌باشم رفته و کار قفسه‌بندی تکمیل‌شد کمی پیش از آن و یکی دو مرتبه هم بعداً سراغ آقای ایزدی که قرار بود لوازم مغازه‌اش را یکجا به‌فروش برساند رفتیم. آنجا هم نسبتاً بزرگ بود و چند مرتبه هم که از آنجا عبوری گذشتیم نوشته‌ای مبنی بر تعویض مکان مغازه به آدرس ما دیده‌می‌شد تا اینکه آنجا مجدداً راه‌اندازی شد. شاگرد وی نیز برای کار نزد ما تمایلش را ابراز کرده‌بود که ظاهراً پذیرفته نشده‌بود. آقا سهراب که ...
نمونه فرم های رسمی و چاپی انواع قراردادها.قولنامه ها و...: ۱-اجاره یک دستگاه آپارتمان مسکونی ۲-اجا
نمونه فرم های رسمی و چاپی انواع قراردادها.قولنامه ها و...: ۱-اجاره یک دستگاه آپارتمان مسکونی ۲-اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری ۳- اجاره خط با تایید دفتر بازار ۴-قولنامه انتقال ملک ۵-مبایعه نامه ۶-صلح حقوق سرقفلی مغازه ۷- بیع قطعی منقول یک دستگاه اتومبیل سواری ۸-مبایعه نامه قطعی خودرو ۹-قرارداد مشارکت در ساخت بنا ۱۰-قرارداد کار موقت ۱۱-قرارداد انجام خدمات.... ۱۲-قرارداد چاپ کتاب ۱۳-قرارداد مزارعه ۱۴-نمونه قرادادهای مشاوره حقوقی و وکالت ۱۵-قرارداد ترخیص کالا ۱۶-نمونه قرارداد نمایندگی تجاری ۱۷-نمونه قرارداد احداث ساختمان مسکونی ۱۸ - فرم قرارداد واگذاری فعالیت‌های پشتیبانی و خدماتی......۱-اجاره یک دستگاه آپارتمان مسکونی ۲-اجاره یک دستگاه آپارتمان تجاری ۳- اجاره خط با تایید دفتر بازار ۴-قولنامه انتقال ملک ۵-مبایعه نامه ۶-صلح حقوق سرقفلی مغازه ۷- بیع قطعی منقول یک دستگاه اتومبیل سواری ۸-مبایعه نامه قطعی خودرو ۹-قرارداد مشارکت در ساخت بنا ۱۰-قرارداد کار موقت ۱۱-قرارداد انجام خدمات.... ۱۲-قرارداد چاپ کتاب ۱۳-قرارداد مزارعه ۱۴-نمونه قرادادهای مشاوره حقوقی و وکالت ۱۵-قرارداد ترخیص کالا ۱۶-نمونه قرارداد نمایندگی تجاری ۱۷-نمونه قرارداد احداث ساختمان مسکونی ۱۸ - فرم قرارداد واگذاری فعالیت‌های پشتیبانی و خدماتی(ترکمناقصه) Normal 0 false false false EN-US X-NONE AR-SA /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin;} ۱۹ -کلیات قرارداد‌های زمین در شهرک‌های صنعتی قانون پیش فروش ساختمان قرارداداجاره آپارتمان مسکونی بنام خدا قرارداد طرف اول قرارداد (موجر): خانم/آقای......................... فرزند آقای................. دارای شناسنامه شماره.................................. صادره از............................................. متولد................................. ساکن:................................................................................................ طرف دوم قرارداد(مستاجر): خانم/آقای......................... فرزند ...
آنچه باید در مورد مبایعه نامه بدانیم.
مبايعه نامـه تاريخ تنظيم: / / 13 مادة1:طرفين معامله: 1-1 :فروشنده: فرزند: داراي شناسنامة شمارة: صادره از: ساكن نشانـي: تلفن: 2-1:خريدار: فرزند: داراي شناسنامة شمارة: صادره از: ساكن نشانـي: تلفن: مادة2:مورد معامله ومشخصات آن: مورد معامله ومشخصات آن كه فروشنده برؤيت خريداررسانده وموردقبول وتأييد خريدار مي باشد عبارتست از ششدانگ: داراي يك جلدسندمالكيت به شمارةملكوبه شمارةثبت دفتربخشبا امتياز آب ، برق ،گاز و تلفن به شماره و جميع لوازم و لواحق شرعيه و عرفيه كه فروشنده برؤيت خريدار رسانيده است وخريدار از كميت وكيفيت ارزش موردمعامله اطلاع كامل حاصل نموده وموردقبول خريدارمي باشد. 1-2:آدرس موردمعامله عبارتست از: مادة3:قيمت كل مورد معامله: قيمت موردمعامله مبلغ ريال معادل تومان وجه رايج مورد توافق متعاملين قرارگرفت وبترتيب زيرازسوي خريدار به فروشنده پرداخت مي گردد: 1-3: مبلغ : ريال( تومان ) بعنوان قسمتي از ثمن معامله نقداً طي فقره چك بانكي و/ مسافرتي از سوي خريدار تسليم فروشنده گرديد و به دريافت آن اقرار نمود . 2-3: مبلغ :ربال(تومان) همزمان باتحويل مبيع وبه تصرف مشتري دادن آن درمورخة / / 13 . 3-3: مبلغ : ريال(تومان) درتاريخ / / 13 همزمان باتنظيم سندرسمي انتقال ودردفترخانة شمارة . تبصرة:عدم پرداخت مبلغ مندرج دربند1-3 اين مبايعه نامه ازسوي خريداربه هرعلت موجب منفسخ شدن وبي اعتباري معامله گرديده وباانفساخ معامله،فروشنده مجازاست موردمعامله رابه هرشخص ديگري واگذارنمايد ودراين موردنيازبه اخذهيچگونه مجوزديگري نمي باشد. مادة 4:شروط معامله: 1-4: تاريخ تخليه وتحويل مبيع مورخة / / 13 تعيين مي شودكه همزمان باتخليه وتحويل مبيع مبلغ مندرج دربند2-3 درحق فروشنده تأديه مي گردد. 2-4: تاريخ تنظيم سند رسمي انتقال مورخة / / 13 مي باشدكه طرفين ملزم بحضور دردفترخانة اسنادرسمي شمارة: واقع دربراي انجام كلية تعهدات مندرج درمبايعه نامه و تشريفات قانوني نقل وانتقال مي باشند. 3-4: فروشنده مكلف است قبل ازتاريخ تنظيم سندرسمي ،كليةاسنادومدارك لازم اعم ازمفاصاحساب هاي مالياتي نقل وانتقال،عوارض نوسازي ،گواهي پايان ساختمـان ورا تهيه وبه دفترخانة فوق الذكرتسليم نمايد.بطوريكه درروزتنظيم سندرسمي هيچگونه مانعي براي تنظيم سندموجودنباشد. 4-4 : حضورفروشنده بدون همراه داشتن اسنادومدارك لازم وحضورخريداربدون همراه داشتن ...