نمونه شراکت نامه

  • شراکت نامه

                                                                                                                                                                                       شراکتنامه                                                                                                                                                                                                                                                                           شراکت نامه ذيل بر مبناي: ((ماده 10و190 قانون مدني :قرارداد هاي خصوصي نسبت به كساني كه آنرا منعقد نموده اندبا توجه به بندهای چهارگانه ماده 190 در صورتي كه مخالف صريح قانون نباشند نافذ است . ))  طرف اول قرارداد: خانم / آقاي : ................................................فرزند آقاي  .............. داراي شناسنامه شماره .........................................صادره از ................به نشاني: ........................................ و طرف دوم قرارداد:  خانم / آقاي :................................فرزند آقاي:......................... داراي شناسنامه شماره ...........................................................صادره از ...................متولد .......................ساكن ............................... از طرف ديگر منعقد گرديده و طرفين ضمن العقد حاضر و ضمن العقد خارج لازم مرقوم متعهد و ملزم به اجراي تمامي مفاد اين قرارداد گرديده و مي باشد . *موضوع قرارداد عبارتست: از سرمایه گذاری در امرخریدو بهره برداری یک دستگاه...................... ... در شهر............... مبلغ سرمایه اولیه.................. ....ریال که توسط طرفین به نسبت شراکت پرداخت شده است.                                                                                                                 *تاریخ شروع ومدت آن: از تاریخ ................... بمدت ...................... سال                                                                   *شروط وتعهدات ضمن شراکتنامه:                                                                                                           تبصره1: مسئولیت قانونی مربوط به پروانه متوجه طرفین خواهد بود.                                                                      تبصره 2: حق کسب وپیشه و تجارت وسرقفلی متعلق به طرفین است.                                                                    تبصره 3: اداره کردن واحد مزبور بعهده طرفین است.                                                                                      تبصره4: درآمد حاصل پس از کسر هزینه ها ...



  • نمونه قرارداد مشارکت در ساخت

      توجه : این نمونه قرارداد ، قابل تعمیم به املاک دیگر نمی باشد هر ملکی شرایط و قرارداد خاص خود را دارد --------------------------------------------------------------------------------------------------- یا ایها الذین آمنوا اوفو بالعقودقرارداد مشارکت در ساختمبایعه نامه ... دانگ ، مشارکت در ساخت  ... دانگ   ماده 1) طرفین  معامله :               طرف اول - مالک  1- آقای / خانم .................... فرزند ............... به شماره شناسنامه .....وکدملی.............صادره از .......تابعیت............ متولد ...................نسبت به .... دانگ مورد معامله اقامتگاه :شهر............ خیابان/ کوچه/ بن بست.........../ پلاک ........./ کدپستی ...........تلفن: ................ موبایل :..................  

  • نمونه قرارداد مشاركت در ساخت و ساز و بنای احداثی

    بنام خدا<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />                                                                                                                                 تاریخ :     شماره : نمونه قرارداد مشاركت در ساخت و ساز و بنای احداثی  طرفين قرارداد : قرارداد حاضر بمنظور احداث بنا و شراكت در عرصه و اعيان آن في مابين نامبردگان زیر آقای/ خانم ......................... فرزند ........................ به شناسنامه .............. صادره از ............... به نشاني : .............................................................................................................تلفن : ....................بعنوان مالك ششدانگ عرصه و اعيان پلاك ثبتي...  به مساحت... واقع در...  ساكن نشاني فوق كه در اين قرارداد به اختصار مالك ناميده ميشود از يكطرف آقای/ خانم ......................... فرزند ........................ به شناسنامه .............. صادره از ............. به نشاني : ................................................................................................................................تلفن : .................... به عنوا ن سرمايه گذار و مجري قرارداد كه به اختصار عامل ناميده ميشوند با رعايت ماده 10 قانون مدني وشرايط  و تعهدات آتي به تاريخ فوق منعقد گرديد .                                                 موضوع قرارداد : عبارتست از احداث آپارتمان به سرمايه و مباشرت عامل در ششدانگ پلاك ثبتي ياد شده در بالا كه متعلق به مالك است  به شرح آنچه در ساير قسمتهاي اين قرارداد و ليست مشخصات فني و مصالح مصرفي و نقشه مصوب شهرداري كه تماماً جزء پيوست لاينفك اين قرارداد محسوب ميشوند. محل انجام قرارداد : عبارتست از ..........................................................................................................  مدت قرارداد : از تاريخ..........................  لغايت ........................ به مدت دو سال كامل خورشيدي ميباشد. سرمايه قرارداد و سهم طرفين : برآورد ارزش ريالي ششدانگ عرصه و اعيان پلاك ثبتي و مصالح موجود در آن تماماً در مالكيت و تصرف شرعي و قانوني مالك  ( با در نظر گرفتن شرايط و وضعيت حاضر ) در زمان انعقاد قرارداد ميباشد و به رويت عامل رسيده و از كم و كيف آن اطلاع حاصل كرده، عبارتست از مبلغ...              ريال ، معادل... تومان كه مورد قبول و موافقت مالك و عامل است و عامل مكلف است با صرف هزينه اي برابر              .......................... ريال ، معادل ............................ تومان آپارتمانهايي با شرايط مذكور در اين قرارداد و مشخصات فني و مصالح پيوست قرارداد در پلاك ثبتي فوق احداث نمايد.  محل تنظیم قرارداد : عبارتست از ........................................................................................ شرایط و تعهدات بند 1 –  مالك متعهد شد ظرف مدت.................... پس از امضاي قرارداد حاضر در ...

  • دانلود مجموعه نمونه قرارداد های پیمانکاری و ساختمانی

    این مجموعه یکی از بهترین مجموعه قراردادهای پیمانکاری شامل 290 قرارداد با فرمت word در حوزه راه و ساختمان می باشد.     فهرست قراردادها: نمونه قرارداد شراکت کارگاه – فروشگاه نمونه قرارداد خرید کالای صنعتی-دولتی با خصوصی نمونه نمونه قرارداد خرید دستگاه کارخانه نمونه قرارداد واگذاری تعمیرات ،نگهداری و راهبری تأسیسات نمونه قرارداد سرمایه گذاری مشترک با شرکت خارجی نمونه قرارداد سرمایه گذاری مشترک یک شرکت خارجی با شرکت ایرانی نمونه قرارداد تیرچه بلوک نمونه قرارداد اجرای گچ و خاک و سفیدکاری ساختمان سقف نمونه قرارداد کار پروژه خدمات گارگاه نمونه قرارداد اجرای فونداسیون۱,۲ نمونه نمونه قرارداد خدمات تعویض لوله های آب کارخانه نمونه فرم قرارداد لوله کشی فاضلاب ساختمان نمونه فرم قرارداد لوله کشی گاز ساختمان نمونه قرارداد پیمانکاری لوله کشی مجتمع های مسکونی ، تجاری ، اداری نمونه قرارداد عملیات لوله کشی گاز دوطبقه نمونه قرارداد لوله کشی آب ساختمان نمونه قرارداد فروش کالای صادراتی نمونه قرارداد ساخت سوله اسکلت فلزی نمونه قرارداد ترخیص کالای وارداتی۱ نمونه قرارداد ترخیص کالا۲ نمونه قرارداد انجام خدمات نمونه قرارداد ضمانت نامه برای شرکت در مناقصه انگلیسی نمونه قرارداد مضاربه نمونه قرارداد فروش آهن آلات اسقاطی نمونه قرارداد ضمانت نامه حسن انجام کار به زبان انگلیسی نمونه  قرارداد نظافت و تعمیر و نگهداری مجتمع های اداری و مسکونی و هتل ها نمونه قرارداد انجام کار نمونه نمونه فرم خام قرارداد اداری خدماتی سازمانی نمونه قرارداد تعهد استخدامی در شرکت خصوصی نمونه قرارداد موافقت نامه نمونه قرارداد ساخت صنعتی قطعه نمونه قراداد مشارکت در بنا۱ نمونه قرارداد مشارک در ساخت بنا۲ نمونه قرارداد مشارکت درساخت وساز واحداث بنا۳ نمونه قرارداد ساخت ۴ نمونه قرارداد مشارکت ساختمان۵ نمونه قرارداد مشارکت در ساخت۶ نمونه قرارداد مشارکت در ساخت۷ نمونه قرارداد مشارکت در ساخت۸ نمونه قرارداد ریخته گری نمونه قرارداد ترخیص کالا۱ نمونه قرارداد حق العمل کاری نمونه قرارداد استخدامی مسئولین فنی کارگاهها و کارخانجات مواد خوردنی،آشامیدنی نمونه قرارداد خرید ساختمان نیمه ساخته در حال احداث نمونه قرارداد انجام خدمات مدیریت طرح نمونه فرم خام قرارداد پیمان کاری نمونه قرارداد بین مسئولین فنی و مدیران واحدهای تولیدی نمونه نمونه قرارداد مشاوره نمونه قرارداد کارورزی بین کارورز و واحد پذیرنده نمونه پیش نویس قرارداد خدمات حفاظت و نگهبانی نمونه پیش نویس قرارداد خدمات حفاظت و نگهبانی نمونه نمونه قرارداد مشاوره حفاظت فیزیکی ...

  • نحوه تجمیع پلاک های ثبتی - انتقال سند

        نحوه انتقال سند و سهم طرفین در تجمیع نیاز مند دقت نظر و محاسبات دقیق و بر اساس سهم الشراکه طرفین می باشد بدین صورت که هر یک از مالکین ، سهم خود را از ملک 6 دانگ  پس از تجمیع به نسبت سهم به مالک طرف دیگر و سازنده منتقل می نمایند مثال: مطلوب است نحوه انتقال سند دو ملک 120 متری که اقدام به تجمیع و مشارکت در ساخت با سازنده به نسبت 60% مالکین و 40% سازنده  نموده اند در این حالت هریک از مالکین باید 2.4 دانگ از ملک خود را بنام سازنده و نصف مابقی را ( 1.8 دانگ ) بنام مالک دوم نمایند بعد از تجمیع دو سند 6 دانگ 120 متری تبدیل به یک سند 6 دانگ 240 متری میگردد که  2.4 دانگ به سازنده  و  3.6 دانگ به دو مالک (هریک 1.8 دانگ) بر اساس  سهم الشراکه ذکر شده انتقال می یابد حال اگر این دو ملک با هم برابر نبود چگونه است ؟ مثال: مطلوب است نحوه انتقال سند دو ملک 120 متری و 160 متری که اقدام به تجمیع و مشارکت در ساخت با سازنده به نسبت 60% مالکین و 40% سازنده  نموده اند در این حالت هریک از مالکین باید 2.4 دانگ از ملک خود را بنام سازنده نموده مالک ملک کوچکتر 1.8 دانگ که معادل 36 متر میشود بنام مالک ملک بزرگتر می نماید و مالک ملک بزرگتر  همان 36 متر ، معادل 1.35 دانگ  از ملک خود را بنام مالک ملک کوچکتر می نماید بعد از تجمیع دو سند 6 دانگ 120 و 160 متری تبدیل به یک سند 6 دانگ 280 متری میگردد که  2.4 دانگ به سازنده  و  3.6 دانگ به دو مالک (مالک ملک بزرگتر  2.05دانگ و مالک ملک کوچکتر 1.55 دانگ) بر اساس  سهم الشراکه ذکر شده انتقال می یابد لازم بذکر است دفاتر اسناد رسمی دقیقا هنگام انتقال سند این محاسبات را انجام و امر انتقال اسناد به نام طرفین قرارداد مشارکت و تجمیع را انجام میدهند     مطالب مرتبط:   - نحوه تجمیع پلاک های ثبتی - انتقال سند گردش کار تجمیع املاک در اداره ثبت

  • قرارداد نمونه اجاره نامه

    نمونه اجاره‌نامه بسمه تعالی اجاره نامه   الف ـ (موجر/ موجرین): خانم/ آقای ............................. فرزند ....................... دارای شناسنامه شماره ........................... صادره از .................... شغل ............................آدرس محل کار ................................................................................ تلفن تماس .......................... وکالتاً طبق وکالت نامه شماره ............................... دفترخانه ........................................ ب ـ (مستاجر/ مستاجرین): خانم/ آقای .............................. فرزند ..................... دارای شناسنامه شماره ..................... تلفن تماس ............................. ج ـ مورد اجاره: عبارت است از شش دانگ یک دستگاه/ یک باب .............. واقع در ..................... به مساحت ...................... موضوع سند مالکیت چاپی به شماره ........................... جزء پلاک ثبتی ....................... بخش ...................... صفحه .................... دفتر ................... مشتمل بر .......................... اتاق خواب با حق استفاده از برق، آب، گاز، تلفن، شوفاژ، پارکینگ، زیرزمین، انباری و تلفن شماره ............................... و سایر لوازم و ملحقات مربوطه که قبلاً به رویت مستاجر رسیده است. دـ اجاره بها: در تمام مدت مبلغ ...................... ریال که به قرار ماهی ریال در اوایل/ اواخر هر ماه و به موجب قبض سید تادیه شود و در صورت تاخیر از تادیه هر یک از اقساط اجاره بها بیش از ده روز از طرف مستاجر، موجر می تواند به موجب قانون مالک و مستاجر نسبت به فسخ اجاره نامه و تخلیه مورد اجاره اقدام نماید. تبصره: مبلغ ....................... ریال از طرف مستاجر به عنوان قرض الحسنه نقداً طی چک ....................... به موجر پرداخت شد. زمان پرداخت این قرض تا تاریخ انقضای مدت اجاره یا زمان فسخ است لکن بین طرفین مقرر شده که قرض دهنده حق مطالبه باپرداخت دین را ندارد مگر اینکه مورد اجاره تخلیه و عین آن به موجر مسترد شود. و: شروط وتوضیحات 1ـ مورد اجاره صرفاً جهت سکونت مستاجر و خانواده اش که جمعاً .......... نفر هستند واگذار شده است. 2 ـ مستاجر حق انتقال مورد اجاره را به غیر کلاً و جزئاً ندارد. 3 ـ پرداخت هزینه های مصرف آب و برق و تلفن و گاز به عهده مستاجر است و ... 16 ـ توضیحات: ............................. امضاء موجر امضاء مستاجر امضاء شاهد 1 امضاء شاهد 2 امضاء و مهر مشاور املاک اصطلاحات: عین در حقوق در برابر منفعت قراردارد. برای انتقال منفعت، عقد اجاره یا حق انتفاع ... مطرح می شود و انتقال عین (عین معین مثل خانه معین ـ عین کلی مثل تعهد انتقال و تسلیم چندکیلو برنج)، با عقد بیع یا صلح، هبه و ... فراهم می گردد. عوض معلوم عبارت است از ثمن (قیمت) معامله. مبیع: آنچه که فروخته می شود. ثمن: بها و قیمت آنچه در قبال خرید به فروشنده داده می شود. در صورت معامله املاک ثبت شده (املاکی که دارای ...

  • نمونه يك وصيت نامه براي ياسر (شرعي و قانوني)

    ۱٫  وصی، ناظر و قَیِّم [۴] را به شرح ذیل معرفی می کنم و امیدوارم طبق قوانین شرع و رعایت مصالح و رضایت الهی عمل نمایند: الف) وصی: جناب آقای …………….فرزند ………… به شماره شناسنامه …………صادره از ……….. . ب) ناظر: جناب آقای ………………..فرزند ………….. به شماره شناسنامه ………….. صادره از ……….. . ج)قیم اطفال: جناب آقای ………………..فرزند ………….. به شماره شناسنامه ………….. صادره از ……. . ۲٫توصیه هایی در مورد کفن و دفن و مراسمات: محل دفن ……………………… نحوه دفن ……………. چگونگی سنگ قبر …………. هزینه………. و… غسل و کفن و نماز میت وسایر اعمال تجهیز: نحوه آن ……………………….. هزینه ها……………… مراسمات سوگواری(ختم،سوم،هفت،چهلم،سالگرد و…): نحوه آن ……………………… هزینه ها………….. . سایر خیرات و برنامه ها………………………………………………………………………… ۳٫ نام همسر و فرزندان بنده به شرح ذیل می باشد: نام همسر یا همسران: (نام ونام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه وسایر توضیحات) ………………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………………… نام فرزند یا فرزندان: (نام و نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه و سایر توضیحات…………………………………………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………………………………………… ۴٫ اموال ودارایی های بنده به شرح ذیل می باشد: {خانه، اتومبیل ووسایل نقلیه،حسابهای بانکی،زمین وسایر اموال ودارایی ها با ذکر مشخصات دقیق اعم از اموال منقول(قابل جابجایی) وغیر منقول(غیرقابل جابجایی مثل خانه)} ……………………………………………………………………………………………………………   ۵٫ امانت هایی که دیگران نزد من دارند(اعم از پول، اموال، اشیاء و…) وباید به صاحبانشان برگردانده شود باذکر دقیق مشخصات آن وصاحبانشان بدین قرار است: ……………………………………………………………………….. ۶٫امانت هایی که بنده نزد دیگران دارم باذکر دقیق مشخصات آن وچگونگی دریافت آنها: ……………………………………………………………………………………… ۷٫ مطالبات بنده از دیگران واسامی بدهکاران به همراه سایر توضیحات …………………………………………………………………………………………………………… ۸٫ بدهی ها ودیونی که بنده باید به طلبکاران بپردازم: (مهریه همسر نیز جزء بدهی ها می باشد.) ……………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………………… ۹٫ ...

  • نکات کلیدی در خصوص شراکت و قرارداد اجاره

      امور قراردادها     شراکت         شرکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکين متعدد درشي واحد به نحو اشاعه هر يک از شرکا به نسبت سهم خود در نفع و ضرر سهيم ميباشد مگر اينکه براي يک يا چند نفر از آنها در مقابل عملي سهم زيادتري منظور شده باشد (ماده 575 قانون مدني )      شرکا همه وقت ميتوانند از اذن خود رجوع کنند مگر اينکه اذن در ضمن عقد لازم داده شده باشد که در اين صورت مادام که شرکت باقي است حق رجوع ندارد(ماده 578 قانون مدني)  اگر براي شرکت در ضمن  عقد لازمي مدت معين نشده باشد هر يک از شرکا هر وقت بخواهد ميتواند رجوع کند(ماده 586 قانون مدني)  پيشنهاد   بهترين راه جلوگيري ازشکايت در دادگستري آنست که هنگام عقد قرار داد شراکت در شراکت نامه طرفين يک داور مرضي الطرفين با اختيار صلح و سازش جهت حل اختلاف انتخاب نمايند (ماده 454 قانون آيين دادرسي مدني به بعد)          اجاره         اچاره عقدي است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عين مستاجره ميشود ،اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عين مستاجره گويند(ماده 466 قانون مدني) مورد اجاره ممکن است اشياء يا حيوان يا انسان باشد (ماده 467 قانون مدني) در اجاره اشياء مدت اجاره  بايد معين  باشد والا اجاره  باطل است(ماده 468قانون مدني) مدت اجاره از روزي شروع مي شود که بين طرفين مقرر شده و اگر در عقد اجاره ابتداي مدت ذکر نشده باشد از وقت عقد محسوب است (ماده 469 قانون مدني) لازم نيست که موجر مالک عين مستاجره باشد ولي بايد مالک منافع آن باشد(ماده 473 قانون مدني) مستاجر مي تواند عين مستاجره را به ديگري اجاره دهد مگر اينکه در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد. مستاجر نسبت به عين مستاجره ضامن نيست به اين معني که اگر عين مستاجره بدون تفريط يا تعدي او کلا يا بعضا تلف شود مسئول نخواهد بود ولي اگر مستاجر تفريط يا تعدي نمايد ضامن است اگر چه نقص در نتيجه تفريط يا تعدي حاصل نشده باشد (ماده 493 قانون مدني) از اول مهر ماه 1376 ، اجاره کليه اماکن اعم از مسکوني، تجاري، محل کسب و پيشه، اماکن آموزشي، خوابگاه هاي دانشجوئي و ساختمانهاي دولتي و نظاير آن که با قرار داد رسمي يا عادي منعقد مي شود تابع مقررات قانون مدني و مقررات مندرج در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376/5/26 خواهد بود (ماده 1 قانون روابط موجر و مستاجره مصوب )1376/5/26 قرار دادهاي عادي اجاره بايد با قيد مدت اجاره در دو نسخه تنظيم شود و به امضاي موجر و مستاجر برسد و به وسيله دو نفر افراد مورد اعتماد طرفين به عنوان شهود گواهي شود(ماده 2 قانون ...

  • فرم نمونه قرارداد کار

    برای دریافت فرم نمونه قرارداد کارگری و کارفرمایی مشمولین قانون کار بر روی گذینه زیر کلیک نمایید:   دانلود:  قراردادکار  اگه بالایی کار نکرد : دانلود: قراردادکار

  • تنظیم قرارداد - نكاتي در چگونگي انجام معاملات و تنظيم قراردادها

    يكي از وقايع مهمي كه شخص انجام ميدهد معاملات و امور مالي اوست و عدم دانش لازم وعدم مشاوره با اهل فن موجب پشيماني و ضرر مالي و اتلاف وقت و مسائل جانبي ديگر براي او در بر خواهد داشت همگی ما برای تنظیم روابط حقوقیمان ناگزیر به تنظيم قرارداد با دیگران هستيم ، حال این قرارداد ها ممکن است راجع به خرید یا اجاره ملکی یا اتومبیل یا قرارداد استخدام یا شراکت با دیگری باشد ؛ مسائل مربوط به قراردادها فراوان است ، آنچه مسلم است براي بهتر فهميدن هرچيزي دانستن معناي اجزاي آن لازم است لذا براي آنكه قراردادي به بهترين نحو تنظيم شود، دانستن معناي برخي واژه ها ومعناي حقوقي عقد ضروري است در تعريف قانوني عقد يا قرارداد و يا معامله آمده است يك يا چند نفر در مقابل يك يا چند نفر ديگر تعهد به امري كنند كه مورد توافق آنها باشد. يكي از شايع ترين عقود معمول در جامعه عقد بيع است در قرارداد ها منجمله مبايعه نامه هاي معاملات املاک تعهدات و مسئوليت هايي براي متعاملين پديدار مي گردد كه به انها تعهدات و مسئوليت قراردادي مي نامند تعهدات قراردادي به آثاري گفته ميشود که مستقيما ناشي از قرارداد است از قبيل تحويل و تسليم مورد معامله و تنظيم سند رسمي هرگاه هر يک از طرفين معامله از انجام تعهدات خود خودداري نموده و يا تاخير نمايد، مسئوليت جبران خسارت وارده به طرف مقابل را به عهده دارد و ايضا اگر مورد معامله داراي عيب و نقص باشد که بعدا موجب ورود خسارت گردد، مسووليت جبران آن به عهده فروشنده است و در اين راستا طرفين معامله ميتوانند ميزان خسارت ناشي از تاخير در انجام تعهد را مشخص نمايند خسارت عدم انجام تعهد گاهي جانشين انجام تعهد و گاهي با انجام تعهد قابل جمع است تشخيص اين دو از يکديگر از عبارات و مفاد جملات بکار گرفته شده توسط طرفين استفاده ميگردد خسارت تاخير در انجام تعهد خريدار که متعهد به پرداخت وجه نقد ميباشد حداکثر تا ميزان نرخ تورم که توسط بانک مرکزي تعيين ميشود خواهد بود و با توافق طرفين نيز قابل افزايش نميباشد معهذا مهمترین نكات ابتدائيه و موارد مشترکی که در تنظیم یک قرارداد و هنگام انجام يك معامله در بنگاه هاي معاملات ملكي و دلالي باید رعایت نمود، ضمن توصيه امر ، به سپردن تنظيم و نگارش متون قراردادها به وكلاي دادگستري و رسميت بخشيدن به آنها در دفاتر اسناد رسمي؛و عدم تعجيل و رو دروايسي در انجام معامله و تحقيق؛ بدین قرار مي باشند:1- احراز وجود و صحت واعتبار مجوز قانوني بنگاه معاملاتي مرجوعه2- تائيد امضاء و اثر انگشت طرفين معامله توسط مسئول بنگاه معاملاتي3- احراز سمت ، دليل و اقامتگاه دقيق كسي كه به جاي ديگري سند را امضاء مي نمايد ...