نگارش استشهاد محلی

  • نحوه تنظیم و نوشتن استشهادیه محلی

     نحوه تنظیم و نوشتن استشهادیه محلی بسمه تعالي استشهاديه محلي  بدين وسيله استشهاد و استعلام مي گردد از كليه مطلعين و معتمدين اهالي محل كه اينجانب ................................... فرزند: ...................  ( توضيح مطلب مورد نظر). لذا خواهشمند است از افرادي كه آگاهي و اطلاع كامل دارند مراتب فوق را با امضاي خود ذيل استشهاديه گواهي فرماييد. پ-ن:  استشهادیه انواع مختلفی دارد. ولی استشهادیه محلی را بایستی به سازمانی که از شما خواسته تا آنرا تهیه نمایید (ازقبیل دادگستری، پاسگاه محل ،‌اداره ثبت و .... ) تحویل دهید.



  • چگونه یک استشهادیه محلی بنویسیم؟

     برای نوشتن یک استشهادیه محلی یاهمان گواهی طلبی میتوان اینطورنوشت: بنام خداوندمهربان پس ازحمدوسپاس بدرگاه ایزدمتعال احترامااینجانب................فرزند................کدملی...............ساکن طغرالجرد طلب گواهی می نماییم ازشمامطلعان وآگاهان مبنی براینکه برصدق عرایض ذیل حقیرشهادت دهید(موضوع رامینویسیم) مثلا اینجانب ازبدوتولدکه باتفاق خانواده درطغرالجردزندگی می کنیم ازلحاظ اخلاق ورفتار به حسن اخلاق اشتهارد داریم وسعی داریم درکلیه مراسمات ملی مذهبی موافق نظام مقدس جمهوری اسلامی حضور فعال داشته باشیم . خواهشمندم مواردفوق راگواهی کنیدتاباتاییدشورای اسلامی محل ودفترامام جمعه محترم طغرالجرد مسولین محترم(محلی که میخواهیم استشهادیه رابدهیم)دستورفرمایندمشکل بنده حل شود. عندالله مآجورباشید                                        باتشکر........................                                          آدرس..............                                            تلفن                                           امضاء

  • خدمات مشاوره تلفنی خانواده حقوقی

    به نام خدا  با سلام برای مشاوره  حقوقی تلفنی با شماره 9099070219 از خط ثابت(تلفن منزل یا محل کار) تماس حاصل فرمایید و پاسخ سوال خود را به صورت فوری دریافت نمایید . موفق باشید

  • آیا می شود گواهی کفالت یا سرپرستی پدر یا مادر را از طریق مراجع قضایی اخذ نمود ؟

    بعضی از مواقع دیده می شود افرادی با مراجعه به قسمت های مختلف دادگستری اعم از دایره سرپرستی یا شعب حقوقی تقاضای مبنی بر صدور گواهی کفالت و یا سرپرستی دارند تا با ارائه آن به مراجع دولتی (لشکری یا کشوری ) والدین خود را بیمه نمایند ویا با ارائه گواهی به اداره یایگان محل خدمت خود به شهر محل اقامت والدین خود انتقال یابند، که این امر را با توجه به مطالبه گواهی موصوف از سوی آن مراجع که معمولاً افراد را ملزم می نمایند چنین اقدامی نموده و از دادگستری محل گواهی مربوط را ارائه نمایند، بعمل می آید. حال درا ین مقاله کوتاه در پی آنیم که با بررسی موضوع و قوانین موضوعه کشور معین نمائیم آیا اساساً صدور چنین گواهی های در صلاحیت محاکم دادگستری می باشد یا خیر؟ در صورت منفی بودن پاسخ چه مرجعی باید در صورت نیاز به صدور گواهی کفالت چنین اقدامی نماید؟. و آیا با فرض عدم وجود قانون جهت صلاحیت محاکم می توان با قوانین موجود راه حلی درا ین زمینه ارائه نمود یا خیر؟. در این راستا ابتدا به مفهوم کفالت و جایگاه قانونی آن اشاره و سپس به بررسی قضایی می پردازیم. کفالت و جایگاه قانونی آن کفالت درلغت، به معنای برعهده داشتن کاری و اداره کردن و سرپرستی آن بر عهده داشتن شغلی در غیاب متصدی اصلی آن و سرپرستی خانواده چنانچه سبب معافی از سربازی شود آمده است .1 در اصطلاح حقوقی، کفالت عقدی است که به موجب آن یک طرف در مقابل طرف دیگر احضار شخص ثالثی را تعهد کندکه متعهد را کفیل، ثالث را مکفول و طرف دیگر عقد متعهدله را مکفول له گویند .2 در حقوق اداری، کفالت ترتیبی است که به موجب آن در غیاب متصدی اصلی آن، مأمور دیگری که قانوناً حق دارد که قائم مقام او شودکارهای اورا اداره کرده و به جای او سند اداری را امضاء می کند. علی الاصول معاون در غیاب رئیس خود به خود کفالت او را داراست ولی می توان بر خلاف این اصل، دیگری رابه کفالت گیرند و حسب القاعده کفیل همه اختیارات صاحب مقامی را که کفیل اوست دارد مگر اینکه چیزی استثناء شده باشد.3 اما اینکه معنای کفالت مد نظر ما، ‌آنچه در این مقاله مورد بحث بوده است کدام یک از معنای فوق است؟، نا گفته پیداست که معنای مورد نظر ما از کفالت، نه کفالت موضوع ماده 734 قانون مدنی است.نه کفالت اداری در مورد متصدیان مقام و غیره، بلکه بیشتر همان معنای لغوی اول یا سوم که همان سر پرستی، اداره کردن است، مد نظر و مورد بحث است .چرا که آنچه از سوی افراد مطالبه و در خواست می شود صدور گواهی کفالت، یا سر پرستی خانواده (‌ابوین ) می باشد که این امر موضوع بحث حقوق اداری یا ماده 734 قانون مدنی نیست . با بررسی و ملاحظه در قوانین موضوعه چه در ...

  • آئین نگارش اسناد رسمی _ استاد محمدی -جلسه ششم وهفتم -3و1390/09/10

    جلسه ششم    1390/09/03   یاد اوری درخصوص اظهارنامه 1- هنگام تنظیم اظهارنامه باید مقدار ومیزان املاک یا اب مورد درخواست  ثبت به دانگ ، سهم وساعت منطبق در اظهرانامه قید شد واصطالاحات محل از قبیل  جام ، فنجان ، جرعه ، سرقه ، سرجه  و.... به سهم  و دانگ وساعت تبدل و سپس در اظهارنامه درج نمود واز بکار بردن اصطلاحات  مذکور و مشابه خود داری نمود.((ماده 24 آئین نامه قانون ثبت)). 2- قلم خوردگی و مخدوش کردن کم و زیاد درمندرجات اظهارنامه ممنوع است . اگرتوضیحی لازم باشد بامشخص کردن با علامت (( راده)) درستون ملاحضات حکم یا عبارت مخدوش شده یا از قلم  افتاده را توضیح داد .اگرجمله اضافه یا اشتباه نوشته شده به همین ترتیب باید زائه گرفت یا اصلاح نمود سپس به امضاء نماینده  یا مامور مربوطه  و متقاضی ثبت برسد.((ماده 20 آئین نامه قانون ثبت)) بعد از تکمیل و امضاء لایحه و پرداخت هزینه مقدماتی پذیرش ثبت وضبط در پرونده هرگونه اصلاح و رفع اشتباه موکول به صدور رای هیئت نظارت است . 3- صدور مورد تقاضا باید در اظهارنامه قید شود برابر بند 265 مجموعه بخشنامه  ثبتی ، اظهارنامه هائی که فاقد صدور می باشد یا صدوررا معطوف به استشهاد محلی نموده  قبل از تکمیل  ازحیث  حدود از دریافت ان خودداری نموده وباید متقاضی را راهنمائی کرد که اظهارنامه را تکمیل کند. 4- پس از تنظیم و تکمیل اظهارنامه به امضا ء متقاضی ثبت  یا ئکیل یا جانشین قانونی او و نماینده و نقشه بردار و رئیس و مسئول ثبت محل می رسد. ((ماده 21 همان آئین نامه)) 5- مامور تنظیم اظهارنامه باید دقت ومراقبت نماید  که  نام ، نام خانوادگی ، و  مشخصات  سجلی متقاضی همچنین نوع ملک ومقدار مورد درخواست وسهام مالک یا مالکین و کلیه ستونهای اظهارنامه  صحیح و دقیق نوشته شود که بعدا  موجب اشتباه  نگردد. هر نوع  اشتباهی که  در مطالب  اظهارنامه  در اثر بی مراقبتب  متصدی بوده و موجب مسئولیت خواهد بود.(( ماده 48 همان آئین نامه)). 6- قبول درخواست ثبت املاکی که مالک حاضر ندارد مانند طرق و شوارع واراضی ،موات ، نیزارها ، بیشه ها مراتع  ، جنگلها ، اب رودخانه ها ، نهرهای طبیعی ، قبرستانهای عمومی ، بستر مسیل ها از اشخاص اکیدا ممنوع است ((ماده 41 همان آئین ناممه)) املاکی که در مجاورت رقبات فوق الذکر قرار دارند باید دقیقا رعایت نمود که از تجاوزاحتمالی به پلاکهای عمومی یاد شده جلوگیری شود.((ماده 264 مجموعه بخشنامه های ثبتی)) 7- هنگام  قبول  تقاضای  ثبت اراضی  مجاور اراضی ساحلی ، نماینده وزارت کشاورزی  باید دعوت و یا از قبول درخواست ثبت با اطلاع باشد وبا تائید  نماینده وزارت مزبوراقدام لازم معمول ...

  • آئین نگارش اسناد رسمی - استاد جلیل محمدی -جلسه سوم وچهارم -5و 12/8/1390

    جلسه سوم  ۵/۸/۱۳۹۰ سند چیست؟ قبل از اینکه مواد عمومی به ثبت اسناد را شرح دهیم لازم است سند را تعریف کنیم وبا انواع ان و کلمات واصطلا اصطلاحات معامله ، معامل ، متعامل و مورد معامله آشنا شویم . سند از نظر واژه یعنی انچه که بدان اعتماد کنند و نوشته ای است که مطلبی را ثابت کند .سند به موجب ماده 1284 قانون مدنی نوشته ای است که درمقام دعوی و دفاع قابل استناد باشد . منظور از نوشته خط یا عقدی است که خود را در روی صحفه نشان دهد ، خواه ان صفحه ، پارچه ، چوب ، فلز و یا امثال ان باشد وخط و یا علامت مذکور اعم از ان است  که بر صفحه  نوشته یا چاپ یا حکم می شود یا شده باشد. سند ازحیث درجه اعتبار بر دونوع است : الف : سند رسمی            ب : سند عادی سند عادی : نوشته ای است که بوسیله افراد  تنظیم  شده بدون انکه مامور رسمی طبق مقررات قانون در ان مداخله ای داشته باشد . قانون مدنی ایران از سند عادی تعریفی نکرده است لیکن در ماده 1289 ق م آمده است غیر از اسناد مذکور درماده 1287 ق م سایر اسناد عادی است. سند رسمی : ماده 1287 ق م سند رسمی را چنین تعریف نموده است (( اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی یا  در نزد مامورین رسمی در حدود  صلاحیت  انها  بر طبق مقررات  قانونی  تنظیم  شده  باشد رسمی است)) میبینیم که در ماده مذکور برای سند رسمی سه رکن اساسی قائل شده است :1- تنظیم سند نزد مامورین رسمی 2- صلاحیت مامور در تنظیم سند 3- رعایت نمودن مقررات مربوط به تنظیم سند بنابراین مطابق رکن اول مامور رسمی باید شاغل باشد . چنانچه مامور درحال تعلیق یا انفصال باشد ویا بازنشسته شده باشد ، سندی را امضا نماید آن سند رسمی شناخته نمی شود. به موجب رکن دوم مامور باید صلاحیت ذاتی و نسبی برای تنظیم و امضای سند داشته باشد. طلاحیت ذاتی مربوط به  نوع سندی  است  که  مامور می تواند تنظیم نماید مثلا مامور اداره ثبت احوال درصدور شناسنامه و  رونوشت ان  و مامور ثبت اسناد  در تنظیم  دفتر املاک  و یا  سردفتر در تنظیم  و ثبت  اسناد رسمی صلاحیت نسبی : به اعتبار محل ماموریت است به این معنی که مامورثبت احوال وثبت اسناد اصفهان حق ندارد در شهر شیراز مبادرت به تنظیم اسناد مذکور نماید. رکن سوم : درتنظیم سند رسمی یعنی این که رعایت مقرات مر بوط به تنظیم سند دران شده باشد. یا داوری : الف : برابر ماده 46 ق ث در نقاطی که اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی موجود بوده و وزارت عدلیه مقتضی بداند ، ثبت اسناد ذیل اجباری است :1- کلیه عقود و معاملات راجع به عین یا منافع اموال غیر منقول مه در دفتر املاک ثبت نشده . 2- صلح نامه و هبه نامه. فلسفه نوشتن سند مهمهترین فایده نوشتن اسناد استوار ...

  • اهمیت ثبت اسناد در جامعه :

    اهمیت ثبت اسناد در جامعه : 1- ساماندهی به وضع تجارت طبق قانون ثبت شرکت ها مصوب سال 1310 مجری اداره ثبت شرکت ها , مالکیت صنعتی مستقر در ادرات ثبت. 2-ساماندهی به وضع معاملات طبق قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1354 و آیین نامه ها آن و آیین نامه مصوب 1317 بجز دفاتر رسمی. 2-گسترش حقوق ثبت در جامعه : الف- ساماندهی موضوع نکاح و طلاق طبق قانون ازدواج و طلاق مصوب 1310 مجری دفاتر ازدواج و طلاق ب- ساماندهی به وضع املاک طبق قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1310 و آیین های , ادارات ثبت و اسناد و املاک در هر شهرستان. 3-تقسیمات حقوق و حقوق ثبت جزء کدام یک از رشته های حقوق است و تعریف حقوق ثبت و ارتباط آن با حقوق مدنی. 4- تعریف کلمه ثبت اسناد و املاک. 5- انواع ثبت : الف: ثبت عادی یا اختیاری مصوب سال 1302 ب- ثبت عمومی یا اجباری مصوب 1310. 6- ضمانت اجرای تخلف از ثبت املاک. ح. ث یکی از رشته های حقوق است که همراه با فرهنگ اروپایی وارد ایران شده است . حقوق ثبت را نسبه حقوق مدنی گویند چون حقوق مدنی بیشترین ارتباط را با حقوق ثبت دارد. تذکر: حقوق بر دو قسم است : 1- حقوق طبیعی : قواعد و مقرارتی که فطری و طبیعی است 1-حقوق موضوعه: قواعد و مقرارتی که از طرف افراد و بنا بر مقتضیات وضع شده و به نسبت فرهنگ و جامع فرق میکند. خود حقوق موضوعه بر دو قسمت تقسیم می شود الف – حقوق خصوصی : ارتباط افراد در کشور با یکدیگر ب- حقوق عمومی : ارتباط افراد در کشور با حکومت. و حقوق ثبت یکی از رشته های حقوق خصوصی است تعرف ثبت : نوشتن قرارداد , معاملات, عقود و وضعیت املاک در دفاتر رسمی را ثبت گویند. تعریف اسناد : هر نوشته ای که در مقام دفاع قابل استناد باشد سند است و این سند بر دو قسم است 1- عادی 2- رسمی. تعریف املاک : به مال غیر منقول گویند . عبارتند از 1- زمین ( ارصه) 2- ساختمان ( اعیان) و بحث حقوق ثبت پیرامون این دو مورد است.(م .3 . ق. اوقاف) انواع ثبت : 1- اولین ثبتی که به وجود آمد ثبت عادی و اختیاری بود یعنی مردم در ثبت اختیار داشتن و چون حالت اختیاری بود استقبال از آن نشد. 2- ثبت عمومی ( اجباری) : که مردم را مجبور کرد به ثبت اسناد خود. و دارای ضمانت اجرایی است و اگر کسی ملک خود را به ثبت نرساند هیچ دفتر اسناد رسمی هیچ معامله ی نسبت به آن سند نمی تواند داشته باشد.(م 46,47,48 ق.ث) نکته: اگر مردم در مدت قانونی ملک خود را به ثبت نرسانند هزینه ثبت دو برابر میشود. نکته: اگر معامله ی در بنگاه انجام شده باشد هیچ دفتری نمیتواند آن سند را مورد معامله قرار دهد. اهداف ثبت اسناد و املاک : 1-اگر ملکی در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت برسد نهایتاً باعث صدور سند مالکیت خواهد شد طبق ماده (22 ق.ث. ) , دولت کسی را مالک می شناسد که سند مالکیت ...

  • متن سؤالات املا و بیاموزیم

    املای درست کلمات نادرست جمله های زیر را بنویسید؟الف)در گلستان سعدی سخنان نقض و دلکش زیاد است  ب)مطاع گران بهای جوانی را ارزان نفروشیمشکل درست همزه«ء»را در کلمات زیر بنویسید؟اشم /ء/زاز ==>                               ملج/ء/      ==>صامت های میانجی کلمات «دانایان »  و« گرسنگان »را مشخص کنید ؟تفاوت آوایی و املایی « سنبل » و« خواب » را مشخص کنید؟کدام یک از تلفظ‌ها ترجیح دارد ؟  (عُمران - عِمران) و ( کَرامت-کِرامت)نام فرآیندهای واجی که در کلمه های « انشا » و «یگانه » صورت گرفته است را بنویسید؟« ان » در واژه ی کوهان نشانه ی چیست ؟کدام یک از واژه های زیر از نظر املایی نامطابق است ؟منبر                     تنازع                       انتقالفقط یکی از واژه های زیر دوتلفظی است ، مشخص کنید . تندگو                 آسمان                   هوشمندتلفظ کدام یک از کلمات داخل کمانک درست است ؟( خِجِل - خَجِل ) ان کس که رفت و کار نساخت .املای نادرست کلمات را در عبارت زیر اصلاح نمایید .ما باید غدر دوستان را بدانیم و از علم و رنج آنان بکاهیم .در جمله‌ی زیر آوردن کدام واژه نامناسب است ؟ چرا ؟« بی شک آب دریاها بخار می شود . »نمونه های سمت چپ جزءِ کدام نوع از فرایند های واجی سمت راست است ؟   توجه : نمونه های سمت راست را می توانید یک یا دوبار استفاده کنید یا استفاده نکنید .1 - فرایند ابدال                                  الف ) زودتر             د ) انشاء2 - فرایند ادغام                                   ب ) منبر                ه ) کبود ده3 - فرایند کاهش                                  ج )  سیاست      در جمله زیر آوردن کدام واژه نامناسب است ؟ چرا؟    «بی شک آب دریا ها بخار می شوند »در گروه کلمات زیر کدام نادرست است ؟صحیح آن را بنویسید .الف - سیادت و بزرگی                                         ب - وقایع و سوانحج - نرخ تساعدی                                               د - زرع و کاشتن   املای کدام گزینه با توجه به معنی مقابل آن نادرست است ؟صحیح ان را بنویسید .الف - منصوب: گماشته شده                               ب - فراق: آسایشج - لمحه : لحظه                                           د - قدر: ارزشجمله های زیر را ویرایش کنید .(تغیر یک کلمه کافی است )الف - روز گذشته از سمت خود استیفا داد.     ب - عده با خرید نان بیش از حد تفریط می کنند .تلفظ کدام واژه ها درست است ؟الف - پر مخاطـَب . پر مخاطِب                          ب -ضَروری . ضُرورینام فرایندهای واجی واژه‌های زیر را بنویسید .الف - بر افتاد ← برفتاد                                    ...