انواع قراردادها
انواع قراردادها به لحاظ مالي- حقوقي
انواع قراردادها به لحاظ مالي- حقوقي مهندسی و مدیریت ساخت پروژه مهندسی مدیریت ساخت،کنترل پروژه،اصول ومقررات پیمان خانه| آرشیو مطالب|عناوین مطالب|راهنما|پروفایل مدیر وبلاگ | RSS 2.0 |نسخه موبایل|مهندسی و مدیریت ساخت پروژهپروفایل مدیر وبلاگ عناوین مطالبRSS 2.0 نسخه موبایل هفته اوّل اردیبهشت ۱۳۹۴ هفته چهارم فروردین ۱۳۹۴ هفته سوم فروردین ۱۳۹۴ هفته دوم فروردین ۱۳۹۴ هفته اوّل فروردین ۱۳۹۴ هفته چهارم اسفند ۱۳۹۳ هفته سوم اسفند ۱۳۹۳ هفته دوم اسفند ۱۳۹۳ هفته اوّل اسفند ۱۳۹۳ هفته چهارم بهمن ۱۳۹۳ هفته سوم بهمن ۱۳۹۳ هفته دوم بهمن ۱۳۹۳ هفته اوّل بهمن ۱۳۹۳ هفته چهارم دی ۱۳۹۳ هفته سوم دی ۱۳۹۳ هفته دوم دی ۱۳۹۳ هفته اوّل دی ۱۳۹۳ هفته چهارم آبان ۱۳۹۳ هفته سوم آبان ۱۳۹۳ هفته دوم آبان ۱۳۹۳ هفته اوّل آبان ۱۳۹۳ هفته چهارم مهر ۱۳۹۳ هفته سوم مهر ۱۳۹۳ هفته دوم مهر ۱۳۹۳ هفته اوّل مهر ۱۳۹۳ هفته چهارم شهریور ۱۳۹۳ هفته سوم شهریور ۱۳۹۳ هفته دوم شهریور ۱۳۹۳ هفته اوّل شهریور ۱۳۹۳ هفته چهارم مرداد ۱۳۹۳ هفته سوم مرداد ۱۳۹۳ هفته دوم مرداد ۱۳۹۳ هفته اوّل مرداد ۱۳۹۳ هفته چهارم تیر ۱۳۹۳ هفته سوم تیر ۱۳۹۳ هفته دوم تیر ۱۳۹۳ دیگر صفحات امیرحسین ستوده بیدختی معرفی اصول و مقررات قراردادها برنامه ريزی و کنترل پروژه روشهای ساخت تکنولوژی بتن پيشرفته روش های ساخت تحليل و طراحی سيستم ها مديريت مالی و حسابداری پروژه مديريت ماشين آلات ساخت مصالح ساخت پيشرفته مديريت ريسک برآورد و تجزيه بهاء تعمير و تقويت سازه ها تحقيق در عمليات روش تحقيق ايمنی و محيط زيست در ساخت مباحث ويژه در مهندسی و مديريت ساخت وبلاگ مدیریت ساخت وبسایت مدیریت ساخت فرآیند های تصفیه آب و فاضلاب فایل های تصفیه آب و فاضلاب وبلاگ های امیرحسین ستوده بیدختی وبلاگ جامع مهندسی و مدیریت ساخت مهندسی عمران و معماری وبسایت دکتر روانشادنیا مهندسی عمران (مهندسی و مدیریت ساخت) مدیریت و کنترل پروژه برای عضویت در خبرنامه مهندسی و مدیریت ساخت پروژه آدرس ایمیل را بدون عبارت ".www" وارد نمایید توجه: بعد از ثبت نام ایمیلتان را چک کنید و بر روی لینک فعال سازی کلیک کنید. انواع قراردادها به لحاظ مالي- حقوقي برچسب ها: انواع قراردادها | نظربدهید | انواع قراردادها به لحاظ مالي- حقوقي علاوه بر روش‌هاي سنتي مبني بر عقد قرارداد جداگانه با پيمانكار و مشاور طبق قوانين مصوب نظير شرايط عمومي پيمان و تامين اعتبار پروژه‌ها از طريق درآمد كل كشور، به روش‌هاي نوين و رايج در دنيا اشاره مي‌كنيم. 1- قراردادهاي خريد خدمت ...
انواع قراردادها
قراردادهاي بازار در بازار فاركس ، دو نوع قرارداد حاكم است كه شما مي توانيد يكي از اين قراردادها را انتخاب و با بروكر مورد نظرتان انعقاد ببنديد. به اين قرارداد ها معمولا ، Contract size ---- Transaction size ---- trading size مي گويند.انواع قرارداد:Standard = 100.000 unit = 1 lot قرارداد نوع اولطبق اين قرارداد ، بروكر ميزان يكصد هزار واحد از ارز مورد خريد و فروش را در معامله شركت مي دهد به عبارت ديگر در هر معامله ، صد هزار واحد از ارز مورد نظر ، خريد و فروش مي شود. در قرارداد استاندارد ، به هر يكصد هزار واحد ( 100.000) يك " lot " گفته مي شود و ميزان سرمايه مورد نياز براي انعقاد قرارداد با برو كر در نوع استانداردمبلغ 5.000$ مورد نياز است كه شما بايد به حساب بروكر خود واريز نماييد.minimum investment = 5.000$mini = 10.000 unit = 1 lot قرارداد نوع دومدر قرارداد " mini " به هر 10.000 واحد ، يك " lot " گفته مي شود. البته بعضي از بروكرها قرارداد " mini " را 20.000 واحدي در نظر مي گيرند.براي انعقاد قرارداد " mini " و شروع فعاليت در فاركس ، به حداقل 1000 $ سرمايه گذاري نياز است كه بايد به حساب بروكر مورد نظر واريز نماييد .minimum investment = 1000$ Margin : بخشي از سرمايه است كه در يك " lot " معامله جهت ضمانت ، موقتا كنار گذاشته مي شود.leverage : ضريبي است براي معين كردن مقدار " Margin " هر بروكري جهت انجام معاملات از " leverage " خاصي استفاده مي كند مثلا :50/1 100/1 200/1ميزان يك واحد مارجين برابر است با يك " lot " از ارز مورد معامله ضرب در ميزان " leverage " u 1 unit of margin = k 1 lot × leverage standard = u 1 unit of margin = 100.000 × leveragemini = m 1 unit of margin = 10.000 × leverageاگر قراردادي ، از نوع " استاندارد " باشد و ميزان " leverage = 1/100 " باشد بنابراين بصورت زير در مي آيد:u 1 unit of margin = 100.000 × 1/100 = 1000 unitfree margin : همانطور كه گفتيم ، " margin " بخشي از سرمايه است كه به عنوان ضمانت معامله كنار مي گذاريم . در فاركس مبلغ باقيمانده سرمايه را كه با آن فعاليت مي كنيم، "free margin " مي گوييم.free margin = investment - marginمثال :اگر در معامله اي قرارداد از نوع " استاندارد " باشد:if contract = standardleverage = 1/100 investment = 5000$EUR USD = 1.1710 $0ميزان " LEVERAGE " يك صدم باشد و ميزان سرمايه گذاري " پنج هزار دلار باشد و قيمت يك واحد " يورو " بر حسب " دلار " برابر " 1710/1 " باشد ،بصورت زير محاسبه مي شود:u 1 unit of margin = 100.000 EUR × 1/100 = 1000 EURميزان " مارجين " $ 1171 = $ 1710/1 × 1000free margin = 5000 - 1171 = 3829 $ eهنگامي كه معامله به اتمام رسيد ، ميزان سود و زيان به " free margin " اضافه و كسر مي شود و ميزان " margin " آزاد مي شود. در معاملات " يورو بر حسب دلار آمريكا " در هر " lot " معامله ، با نوسان " يك پوينت " ، ميزان سود و زيان به اندازه " 10 دلار " نوسان پيدا مي كند.به عنوان مثال ، اگر هنگامي كه قيمت جاري يورو برحسب دلار برابر 1710/1 $ باشد، ...
انواع قراردادها در پروژه های (EPC)
انواع قراردادها و روشهای پرداخت قرارداد قیمت ثابت ( Fixed Price (Lump Sum)) در این نوع قرارداد پیمانکار/ تأمین کننده یک قیمت ثابت را برای یک محدوده کاری تعریف شده یا یک تجهیز با مشخصات تعریف شده دریافت می نماید.•این قیمت در بردارنده کلیه بالاسری ها و سود نیز می باشد.در این نوع قرارداد پیمانکار/ تأمین کننده متحمل ضرر و زیان می شوند.•اگر؛ هزینه ها بیشتر از قیمت ارائه شده باشد.در این نوع قرارداد محدوده کاری(Scope Of Work) بایستی کامل و شفاف تعریف شده باشد.هزینه های اضافه توسط پیمانکار بابت تغییرات محدوده ی کاری (Change Scope) شارژ می گردد.•هر تغییری نیاز به مذاکرات و Negotiation دارد.•قواعد و روش های انجام Change Order ها بایستی در قرارداد تعریف شود.در مقایسه با سایر قراردادها، قراردادهای قیمت ثابت نیازمند کوشش بیشتر برای تعریف محدوده کاری و الزامات و نیازهای تکنیکی دارد.•پیمانکار ریسک حاصل از قیمت ثابت کار را متقبل می شود. این ریسک ها شامل:•تغییرات در هزینه نیروی کار و مواد اولیه•نیاز به نیروی کار بیشتر نسبت به آنچه پیش بینی شده بود.•مشکلات فنی در انطباق محدوده کاری تعریف شده با مباحث تکنیکی و فنی•پیمانکار/تأمین کننده ذخایر احتیاطی را به قیمت اضافه می نمایند.•پیمانکار به سمت کاهش هزینه ها تشویق شده و سوق می یابد.•سود پیمانکار افزایش می یابد.•پیمانکار هیچ تمایلی به متحمل شدن هزینه های اضافی ندارد.•مانند هزینه های ناشی از سرعت بخشیدن به کار در خلال زمان قراردادی•مانند ارائه کیفیت بالاتر در انجام کار یا ارائه تجهیزات نسبت به حداقل هایی که الزامات قراردادی را پوشش می دهند.قرارداد قیمت ثابت با تعدیل قیمت (Fixed Price With Price Adjustment)این نوع قرارداد همانند قرارداد قیمت ثابت است؛ با این تفاوت که ؛•تعدیلاتی در طول زمان به قیمت تعلق خواهد گرفت درصورتیکه برخی از هزینه های اولیه پیمانکار/ تأمین کننده تغییر یابد ( عموماً در صورت افزایش هزینه ها)عموماً جهت تهاتر اثرات ناشی از تورم یا تغییرات قیمتی در کالاهاست مانند:•افزایش نرخ دستمزد و نیروی کار یا هزینه موارد اولیه•روش یادستورالعمل یا فرمول مشخصی براساس آماده های منتشر شده برای تورم در قرارداد ها برای تعدیل پیش بینی می گردد.•این نوع قرارداد ریسک پیمانکاران/ تأمین کنندگان را کاهش می دهد. قراردادهای واحد بها- فهرست بها (Unit Price)•هر واحد کار/ تجهیزات/ مواد اولیه دارای یک قیمت ثابت است.•مقدار و حجم واحد ها به صورت مشخص و کامل برآورده نشده و معلوم نیست.•قیمت هر واحد، کلیه هزینه های مستقیم و بالاسری و سود پیمانکاران / تأمین کننده را پوشش می دهد.•پیمانکار/ ...
انواع قراردادها
پيمان ( Contract ) : - مجموعه اسناد و مدارک غير قابل تفکيک است که برای انجام کار يا خدمات بين دو طرف مبادله می‌شود. - توافق مستند قانونی است برای تهيه کالا، اجرای عمليات يا ارائه خدمات. - يعنی موافقتنامه پيمان، نامه پذيرش، برگ پيشنهاد مناقصه، شرايط عمومی، خواسته‌های کارفرما، جدولها، پيشنهاد (فنی) پيمانکار و هر گونه مدرک ديگری (در صورت وجود) که در متن موافقتنامه پيمان يا در نامه پذيرش درج شده باشد. - منظور از پيمان عبارت از تعهداتی است که طرفين قرارداد طبق اسناد و مدارک پيمان، جهت اجرای وظايف، مسئوليتها و تعهدات نسبت به يکديگر به عهده می‌گيرند و اين به مثابه موافقتنامه بين طرفين محسوب می‌شود. قرارداد : (Contract) - مجموعه اسناد و مدارک غير قابل تفکيک مشخص شده در موافقتنامه است، که برای انجام خدمات موضوع قرارداد، بين دو طرف مبادله می‌شود. - قرارداد عبارت است از توافق ارادی دو طرف که در نتيجه آن رابطه جديدی به وجود می‌آيد يا رابطه حقوقی موجود را تغيير می‌دهد. موافقتنامه : ( Agreement ) سندی است که در آن مشخصات اصلی قرارداد، مانند مشخصات دو طرف، موضوع، مدت، حق‌الزحمه و تعهدات دو طرف بيان شده است و بايد به امضای هر دو طرف برسد. 1- پيمان مهندسی و تدارک تجهيزات و کالا (Engineering and procurement contract EPC) : پيمانی است که در آن مجموعه خدمات طراحی، مهندسی و تأمين مصالح و تجهيزات و نظارت بر نصب و راه‌اندازی توسط يک پيمانکار انجام می‌شود. 2- پيمان تدارک تجهيزات و کالا و ساختمان و نصب : پيمانی است که در آن مجموعه خدمات تأمين، مصالح و تجهيزات و عمليات ساختمان و نصب و راه‌اندازی توسط يک پيمانکار انجام می‌شود. 3- پيمان مهندسی، تدارک تجهيزات و کالا و ساختمان و نصب Engineering, procurement and construction contract (PC) : يک نوع پيمان طرح و ساخت است که در آن مجموعه خدمات مهندسی و طراحی و تهيه و تأمين تجهيزات و مصالح و عمليات ساختمان و نصب و راه‌اندازی، تماماً توسط يک پيمانکار انجام می‌شود. 4 - پيمان کليدگردان :Turnkey contract - پيمان کليدگردان پيمانی است که پيمانکار مسئوليت طراحی، تهيه و تدارک مصالح و تجهيزات، ساخت و نصب و ساير کارها برای تکميل طرح را به عهده دارد و طرح را در وضعيت عمليات و آماده بهره‌برداری تحويل کارفرما می‌دهد و کارفرما فقط مسئوليت بهره‌برداری را به عهده دارد. و همچنين تأمين موقت منابع مالی نيز به عهده پيمانکار می‌باشد و پس از تکميل، هزينه‌ها به وی پرداخت می‌شود. - يکی از روشهای اجرای طرح و ساخت می‌باشد که پيمانکار تأمين مالی، طراحی و ساخت را برمبنای مشخصات تعيين شده و قيمت مورد توافق انجام می‌دهد. بعد از ...
انواع قراردادها به لحاظ نحوه پرداخت
انواع قراردادها به لحاظ نحوه پرداخت مستقل از نوع قرارداد به لحاظ فني _ مورد اشاره در بخشهای دیگر سایت_ قراردادها را مي توان به لحاظ مالي به بخش‌هاي زير تقسيم نمود. 1- روش پرداخت آحادبها ( Unit Price) استفاده از اين روش در اكثر پروژه‌هاي كشور و در بخش اجرا معمول مي‌باشد. روش سه عاملي به لحاظ فني و روش پرداخت آحادبها ( در بخش اجرا ) به لحاظ مالي قرارداد رايج در كشورما مي‌باشد. در اين روش كليه فعاليت‌ها بر حسب واحد انجام كار ( مترطول، مترمربع،كيلوگرم و ... ) اندازه‌گيري و براساس نرخ واحد، پرداخت مي‌شود. با توجه به دقت اين روش و پرداخت براساس ميزان واقعي مصالح يا حجم كار مورد علاقه كارفرمايان است. آنچه كه در اينجا بايستي به دقت مورد توجه قرار گيرد آن است كه فعاليت هاي مربوط به يك قلم كار دقيقاً مشخص شده باشد. به عنوان مثال در هزينه جايگزاري يك متر طول لوله چه عملياتي از قبيل خريد لوله، برش لوله،چسب كاري،حفاري زمين، نصب زيرسري‌ها وخاکريزي مطابق مشخصات منظور شده است. لذا مي‌بايست براي جلوگيري از ايجاد مشكل در ابتدا مشخص شود كه چه مواردي شامل هر واحد بوده و اطمينان حاصل شود كه تعاريف مشابهي وجود ندارد. در مورد فعاليت‌هايي كه به طور دقيق قابل شمارش نيستند نظير طراحي، تجهيز كارگاه، صعوبت كار، هزينه‌هاي بالاسري و .... روش واحد بها مناسب نيست و در اين زمينه نياز به توافقاتي بين كارفرما و پيمانكار در ابتداي كار براساس ديگر روش‌ها وجود دارد . آنچه كه در قوانين جاري در كشور براي بسياري از اين موارد در نظر گرفته شده است، اعمال ضرايب مشخص بر قيمت كل فعاليت‌هاي انجام شده در پروژه مي‌باشد. در قرارداد مي‌بايست پيش‌بيني اختلاف مقادير تخميني واقعي كار شده باشد چه اين اختلاف ناشي از تغيير در حجم كار تخميني باشد و چه ناشي از تفاوت در قيمتها. در كاهش حجم كار مشكلات ناشي از افزايش نسبت هزينه‌هاي بالاسري به هزينه اصلي پروژه مشكلاتي را براي پيمانكار ايجاد مي‌كند و افزايش بيش از حد كار نيزتوان مالي بيش از توان پيمانكار را براي گردش مالي پروژه مي‌طلبد. براي حل اين مشكل مي‌بايست قسمتي از قرارداد به مبحث تغيير احجام كار و قيمت آن بپردازد. طبق قانون در كشور ما اختلاف حجم كار در بيش از 25 درصد مبلغ قرارداد مي‌تواند با اعتراض و عدم همكاري از طريق پيمانكار همراه باشد. كارفرما مي تواند پيمانكار را ملزم به ارائه مداركي جهت فرضيات و آناليز در نظر گرفته شده در مورد قيمت‌هاي واحد بهاي پيشنهادي كند تا به اين ترتيب معقول بودن قيمتها مورد ارزيابي قرار گيرد و در صورت تغيير در فرضيات در حين اجراي پروژه، ...
انواع متره
ب)متره بسته : در مت ره بسته مقادير بصورت مجموعه اي كه از طرف يك دستگاه ذي صلاحيت مشخص و ارائه مي گردد محاسبه مي شود ودر جداول مربوطه وارد مي گردد .در ايران اين مجموعه ها بوسيله معاونت برنامه ريزي و نظارت راهبردي ر ياست جمهور ي (سازمان مد يريت و برنامه ر يزي سابق ) دردفترچه هايي به نام فهرست بها در اختيار گذاشته مي شود .در اين دفترچه ها بهاي اجراي كامل كار مثلا طول قرنيز، سطح فرش موزائيك ،حجم آجر چيني،حجم بتن ويا كارهاي فلزي بر حسب كيلو گرم يا تن و غيره مشخص شده است در اين طريقه با توجه به واحد هاي لازم نسبت به نوع مصالح ونيروي انساني بكار رفته در فهرست بها مقادير از روي نقشه هاي اجرا يي يا كار ساخته شده استخراج ودر جداول مربوطه وارد نموده بدين ترتيب مقادير مص الح و نيروي انساني بصورت متره بس ته بدست خواهد آمد.
انواع قرارداد پیمانکاری
هدف ازانعقاد هرگونه قرارداد ، تنظیم روابط قانونی بین طرفین قرارداد برای برقراری وایجاد حقوق ، مسئولیت ها ، انجام وظایف ، پیشبرد پروژه ورویه هایی برای حل اختلافات است . قراردادهای خرید وساخت و... از جمله قراردادها در تعاملات صنعتی است . قرارداد پیمانكاری یكی از قراردادهای رایج در صنعت نفت است كه عبارت از ، قراردادی است كه به موجب آن طرف قرارداد(پیمانكار) مسئولیت اجرای مفاد ذكرشده در قرارداد را به نمایندگی از صاحب كار(كارفرما) به عهده می گیرد . دراین مختصركه در پیش رو دارید به معرفی اجمالی وبیان مزایا ومعایب چند قرارداد پیمانكاری پرداخته شده كه امید است درحد آشنایی مفیدفایده باشد . دراین نوشتار هشت قرارداد پیمانكاری مورد بررسی ومعرفی قرارگرفته شده است . انواع قراردادهای پیمانكاری : 1- قراردادهای پرداخت كلی Lump Sum 2- قراردادهای دائمی Continual Contracts الف – قراردادهای سریال Serial Contracts ب – قراردادهای با قابلیت تغییر Continuily Contracts ج – قراردادهای با دوره زمانی محدود Term Contracts 3- قراردادهای سنجشی Measurement Contracts الف – قرارداد فاكتور ثابت Fixed Fee Contracts ب – قرارداد قیمت هدف Target Cost Contracts 4- قراردادهای بازپرداخت هزینه Cost Remimbursement Contracts 5- قراردادهای مدیریتی (Mc) Management Contracts 6- قراردادهای مدیریت پروژه Project Management Contracts 7- قراردادهای طراحی وساخت Design And Build Contracts 8- قراردادهای ساخت وتوسعه معرفی انواع قراردادها : یكم – قراردادهای پرداخت كلی (Lump Sum) دراین نوع قرارداد ، پیمانكاركل كار تعریف شده را با هزینه مشخص انجام می دهد . محاسبه مبلغ پیمان : مبلغ موردتوافق با توجه به اطلاعات حاصل از طراحی ها ، مشخصات پروژه ، كیفیت موردانتظاركارفرما وبازرسی های لازم ازمحل اجرای كارمحاسبه می شود . قیمت تخمینی اولیه : برای رسیدن به قیمت تخمینی اولیه، پیمانكار باید به محاسبات عادی هزینه ، ریسك درگیرپروژه ساخت، وضعیت بازار توجه ونیز میزان بار كاری جاری خود را اضافه كند. پرداخت های كارفرما به پیمانكار: این پرداخت ها براساس برآورد اولیه هزینه وبدون توجه به هزینه واقعی اجرای پروژه كه البته اگر درطول پروژه تغییراتی با موافقت طرفین اعمال نشود ، صورت می گیرد . انواع قیمت اینگونه قراردادها: - قیمت ثابت Fix - قیمت شناور Floating كاربرد اینگونه قراردادها : 1- جایی كه اطلاعات كافی برای محاسبه دقیق قیمت وجود داشته باشد . 2- وقتی تغییرات كمی در طول انجام پروژه موردانتظارباشد وكنترل مالی مناسب برقرار باشد. 3- وقتی كارفرما مایل باشد حجم مالی در گردش كل را قبل از عقدقراردادبداند. 4- زمانی كه ریسك اجرای پروژه پایین باشد . 5- ...
آشنایی با عناصر مؤثر در تنظیم ونگارش انواع قرارداهای ملکی
آشنایی با عناصر مؤثر درتنظیم ونگارش انواع قراردادهای ملکی اغلب متعاملین وسرمایه گذاران املاک ومستغلات کشور با مفاد قراردادها ، تیپ قراردادها ، انواع قرارداد، قوانین مرتبط با قراردادها ، قراردادهای مرتبط با انواع املاک ، حقوق مرتبط با انواع قراردادها ، انواع معاملات املاک ، حقوق ثبتی ومدنی قراردادها ، انواع عقود مرتبط با قراردادها ، ا نواع تعهدات ، روش های معامله ، ضمانت های اجرائی مفاد قراردادها ، مدیریت انواع ادعا های احتمالی در قراردادها، آداب داوری وحَکَمیت درقراردادها ، عبارات واصطلاحات حقوقی ، ثبتی وتجاری، سِمت اشخاص ومتعاملین در قراردادها، انواع حقوق اشخاص در املاک مرتبط با قراردادها و ... آشنایی ندارند ویا حداقل احاطه واشراف لازم را نسبت به آن دارند ؛ با این توصیف ، بی محابا وخیلی راحت اقدام به انجام معامله می کنند و قرارداد امضا می کنند . نتیجه این نوع رفتار ، تولید وتشکیل چهارده میلیون فقره پرونده در مراجع قضایی است . نباید فراموش کرد که هنوز مرکز ی تحت عنوان مرکز قراردادها درکشور وجود ندارد ، هنوز مقامات قضایی ،حقوقی و صنفی به فکر اصلاح رفتار وباورهای مردم در خصوص آداب واحکام معاملات وتنظیم قرارداد نرسیده اند . دراینجا به اختصار به عناصر مؤثر در آداب نگارش وتنظیم انواع قرارداد اشاره می کنم ودر وقت مقتضی به تشریح همه این عناصر می پردازم . دراینجا بنابر تجربه شخصی ام (حضور در حدود3000 جلسه وتنظیم حدود 1000 قرارداد ) که ماحصل طی 21 سال تحقیق ، تحصیل و تجربه شخصی ام می باشد به این 14 مورد دست یافته ام که توجه شما را به آن جلب می نمایم . باشد که تلنگری برشما هم میهنان سرمایه گذار ومتعاملین محترم باشد تا از رفتارهای پرخطر معاملاتی و قرارداد پرهیز نمایید.اگر چه ما مسلمانان دستوراتی مبنی بر آداب واحکام معاملات را در قرآن کریم وآموزه های دینی خود داریم ولی چرا خلاف آن رفتار می کنیم؟ چرا آقای دونالد آمریکایی ( بزرگترین سرمایه گذار در املاک ومستغلات ) مطابق آموزه های دینی ما رفتار می کند ولی ما بکلی آنرا فراموش می کنیم !! . به جمله ای که از وی درکتاب " چگونه مثل بیلیونر ها بیاندیشیم " برخوردم اشاره می کنم وخودتان قضاوت بفرمایید : " اگرچه به تعداد موهای سرم قرارداد امضا کرده ام ولی هیچ کدام را بدون مشاوره و بدون حضور وکیلم امضا نکرده ام " ! . آرزومندم متعاملین وسرمایه گذاران هم وطنم به این حد پیشرفت وبلوغ فکری برسند که بدون حضور مشاوران خبره وحقوق دانان پر تجربه ، هیچ نوشته ای را امضا ننمایند چه رسد به امضای انواع قراردادهای املاک را که گاه هزینه گزافی (به قیمت روح وروان وحتی به ...