خبر خوب پدیده برای سایر کلانشهرها // مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

معرفی پروژه:

مجتمع تجاری، اقامتی و مسکونی آرمان به عنوان یکی از بزرگترین پروژه های در حال ساخت در بافت بهسازی و نوسازی اطراف حرم مطهر رضوی می باشد که حدود ٥٠٠ متر با حرم فاصله دارد این مجتمع از جنوب به خیابان نواب و از سه طرف دیگر محدود به کوچه صفارشاهرودی است.
ورودی این مجتمع به گونه ای طراحی شده که در عین رعایت انسجام کلی، هر کاربری به صورتی مستقل به مراجعان و میهمانان خدمت می رساند. دربخش تجاری علاوه بر ایجاد تسهیلات خرید شامل یک تفرجگاه مرکزی (Void) نیز می باشد که زینت این مجموعه به شمار می آید. این نکته در اغلب بناهای تجاری مورد غفلت واقع شده است. در این تفرجگاه علاوه بر جاذبه های بصری ویژه،خدماتی از قبیل کافی شاپ، فضاهای بازی کودکان و قضای سرگرمی بزرگسالان را فراهم آورده است. صخره ای عظیم همراه با آبشارها، باغچه ها و گیاهان نمادی از بازگشت طبیعت به معماری را در این تفرجگاه تداعی می نماید. از دیگر ویژگی های این مجتمع برخورداری از چشماندازی زیبای حرم مطهر و موقعیت برجسته محل احداث آن است بنحوی که به اقصی نقاط شهر دسترسی آسان فراهم گردیده است. وجودفضاهای عمومی فراوان ، طراحی زیبا و متناسب با جوّ معنوی حرم مطهر، حجم مهندسی جذاب، بهره مندی از مشاوران و مهندسان نام آشنا، تنوع متراژ در هریک از کاربری ها، مستقیم نورپردازی متغییر هماهنگ با مناسبت ها و برخورداری از بیمه تضمین کیفیت ساختمان از سوی بیمهایران و نهایتاً استفاده از مصالح و تجهیزات با کیفیت از دیگر برجستگی های این پروژه عظیم می باشد این مجتمع با ارزش افزوده مناسب ، نقش عمده ای در تامین زیران و مجاوران حرم مطهر و تمامی شهر مقدس مشهد خواهد داشت و بدلیل دانش محور بودن، کیفیت در حد عالی و سرعت بالای اجرا از سوی شهرداری منطقه ثامن به عنوان برترین پروژه سال ١٣٩١ برگزیده شده است.
فودکورت (Food court) این مجتمع نیز با ارایه غذاهای متنوع با ظرفیتی حدود ١٣٠٠ نفر در روز نقش عمده ای برای ایجاد خاطره‌ای فراموش نشدنی در ذایقه مراجعان و مسافران ایفا خواهد نمود.

مشخصات پروژه:

مساحت زمین	١٠٥٣٥ متر مربع
مساحت کل زیربنا	٩٠٠٠٠ متر مربع
تعداد طبقات سازه ای	١٣ طبقه
تعداد واحد تجاری	٤١٠ واحد
تعداد واحد مسکونی	١١٩ واحد
تعداد پارکینگ	٤٣١ واحد
تعداد انباری	٣٧٧ واحد
مساحت خالص تجاری	٩٥٥١ متر مربع
مساحت خالص مسکونی	٨٥٣٥ متر مربع

از جمله مزیت‌‌های ویژه این پروژه می‌توان به این نکات اشاره کرد:
  سیستم مــدیـریـت هوشمند ساخـتـمان‌(BMS)
  هـم‌جــواری با‌ بارگاه ملکوتی‌ امام‌رضا (ع)
  بهره‌مندی از چشم‌انداز زیبای حرم مطهر
  دسترسی آسان به تمام نقاط شهر
  موقعیت‌ جغرافیایی ممتاز محل احداث
  قابلیت رشد فراوان منطقه
  هم‌جواری کاربری‌های هم‌افزا (تجاری، اقامتی و مسکونی)
  بیمه تضمین کیفیت ساختمان بیمه ایران
  استفاده از مصالح و تجهیزات باکیفیت
  طراحی زیبا و حجم مهندسی جذاب
  تنوع مساحت واحدها در هر یک از کاربری‌ها
  ارزش‌افزوده مناسب
  وجود فضاهای عمومی فراوان و تفرجگاه مرکزی
  معماری خلاقانه و منحصربه‌فرد
  بهره‌مندی از مهندسان و مشاوران مطرح و نام‌آشنا

مرکز خرید و سرگرمی
موضوعی که در اغلب بناهای تجاری به فراموشی سپرده می‌شود، ایجاد فضاهای مفرح و جذاب است. در راستای به حداکثر رساندن ارزش واحدهای تجاری و جذب زائران و ساکنان از تمام نقاط شهر مشهد، بخش تجاری پروژه با معماری داخلی منحصربه‌فرد و با ایجاد فضاهای مکث کوتاه‌مدت و میان‌مدت، چیدمانی نوین و روزآمد از ترکیب سرگرمی و خرید را در شهر مقدس مشهد مخصوصاً پیرامون حرم مطهر تجلی بخشیده ‌است. زیربنای تجاری مجتمع چندمنظوره آرمان 22.769 مترمربع به صورت ناخالص است که شامل 345 واحد، 41 ویترین و 20غرفه است.

فودکُرت (Food Court)
به فضای مشترک درون مراکز خرید بزرگ یا هتل‌ها که چندین سرویس‌دهنده یا تهیه‌کننده غذا، در پیشخوان‌های مستقل، اقدام به ارائه غذا شـامل پیش‌غذا، غذاهای اصلی و پس‌غذا و همچنین نوشیدنی به صـــورت خـودخـدمتــی (Self-Service) می‌کننـد، فودکُـرت گفته می‌شود.
مشتریان پس از تهیه غذا نیز می‌توانند برای صرف و تناول آن، از فضای مبلمان‌شده مشترک بین سرویس‌‌‌دهندگان استفاده کنند. فودکرت مجتمع چندمنظوره آرمان با فضای مشترکی (مبلمان‌شده) به مساحت 1387 مترمربع و 772 مترمربع فضای تولید، بسته‌‌بندی و عرضه غذا که در 15 پیشخوان بناشده، در طبقه اول بخش تجاری (1+)، جهت سرویس‌دهی به مراجعان طراحی شده‌است.این بخش ظرفیت پذیرش و خدمت‌رسانی به 1274 نفر در روز را داراست.

تفرجگاه مرکزی
تفرجگاه مرکزی در سه طبقه، بخش تجاری را یکپارچه کرده و سقف آن هم‌تراز با سـقــف طـبقه اول (1‌+) ترکیبی از شیشه و اسپیس‌فریم (Spaceframe) خواهد بود. این تفرجـگاه مدرن دارای مساحت تقریبی 1351 مترمربع و ارتفاع 15 متر است. طراحان با استفاده از عناصری از قبیل آب، سنگ، چوب و گل و گیاهان، سعی در خلق فضــایی جذاب، دلپذیر و منحصر‌به‌فرد کرده‌اند. فضای خارجی این تفرجگاه شامل صخــره‌هــای عظــیم به‌همراه آبشار 15 مــتری، باغچه‌هایی مزین به گیاهان استوایی و سه مجسمه با طراحی هنــرمندانه است. بزرگ‌ترین مجسمه این بخش 14 متر ارتفاع و مجهز به بازوی مـکانیکی و تجهیزات الکترونیکی منحصربه‌فرد، به‌منظور ایجاد نشـاط و هیجان در مراجــعان خواهد بود. فضای داخلی آن به‌ شکل یک غار با کاربری‌ رستوران و تجــاری (گالری) طراحی شده و درحال اجراست.

هتل مجلل آرمان
مجموعه معظم اقامتی سان‌پلازا، رویکردی نوین در حوزه صنعت هتلداری را تبیین و توسعه داده است. واحدهای این مجموعه با مساحت متوسط50 مترمربع، از نظر مالکیت تفکیک‌پذیر (دارای سند مجزا) و از نظر مدیریت، به صورت منسجم و تحت قوانین مصوب در حوزه صنعت هتل‌داری اداره خواهد شد. این رویکرد باعث تقلیل حداکثری هزینه‌های نگهداری و حفاظت (حراست) از املاک مسکونی موقت (خانه دوم) می‌شود. همچنین، مالکان واحدها علاوه بر بهره‌مندی از افزایش ادواری ارزش دارایی، با اجاره واحد‌هایشان در زمان‌هایی که از آن‌ها استفاده نمی‌کنند، از طریق مدیریت بهره‌برداری هتل، کسب درآمد خواهند کرد. هتل سان‌پلازا دارای 2 لابی مستقل و مکمل است؛ لابی اول، در طبقه همکف به پذیرش (رسپشن) و ارائه خدمات عمومی از قبیل تاکسی‌سرویس، بانک، صرافی، مدیریت، اطلاعات و پشتیبانی اختصاص داده شده و لابی دوم، که در طبقه دوم واقع شده برای امکاناتی شامل فضاهای نشیمن، اتاق تلویزیون، رستوران، صبحانه‌خوری و نمازخانه و مواردی ازاین ‌دست، طراحی شده است. این طراحی هوشمندانه باعث شده تا ازدحام و شـلوغی مـراجعان، مخل استراحت میهمانان در فضاهای عمومی بخش اقامتی نشود. علاوه بر موارد ذکرشده، بخش اقامتی دارای امکاناتی از قبیل استخر، سونای خشک‌وتر، جکوزی، سالن ورزش، کافی‌شاپ، رستوران، خانه‌داری، خشکشویی، خیاطی، رسپشن و اتاق خدمات است که آسایش و رفاه میهمانان را به ارمغان خواهد آورد. بخش اقامتی مجتـمع چندمنظوره آرمان با زیربنای مفید 22.096 مترمربع، منقسم در 8 طبقه (از طبقه 2 الی 9) و به 291 واحد افرازشده است.

لابی هتل

کافی شاپ

رستوران

باغ بام هتل

استخر هتل اقامتی

مجتمع مدرن مسکونی
این بخش با زیر بنای ناخالص 10.453 مترمربع و 8,535 متر مربع به صورت خالص، منقسم در 7 طبقه (طبقه 2 الی 8) و به 119 واحد (17 واحد در هر طبقه) افراز شده است. حداقل مساحت واحدها 50 مترمربع و حداکثر آن 95 متر است. در طراحی داخلی این بخش از رنگ‌بندی چهار درخت ارغوان، ناورن، کاج و سرو نقره‌ای الهام گرفته شده است.

بیمه تضمین کیفیت ساختمان
شرکت ستاره آرمان توس در راستای ارتقای کیفیت ساختمان، رعایت اصول فنی و استاندارد در ساخت مجتمع تجاری، اقامتی و مسکونی آرمان و حمایت از حقوق خریداران و سرمایه گذاران اقدام به انعقاد قراردادی با بیمه ایران در خصوص بیمه تضمین کیفیت ساختمان (عیوب اساسی و پنهان ساختمان L.D.B) کرده ‌است.
این بیمه از طریق اعمال نظارت شرکت بیمه برای کنترل ساخت‌وساز محقق شده و بر اساس آن سازه‌های اصلی و جانبی ساختمان از قبیل پی، اسکلت، سقف و سفت‌کاری به مدت 10 سال، نمای ساختمان و عایق‌های رطوبتی به مدت 5 سال و تجهیزات و تأسیسات مکانیکی و تأسیسات برقی و آسانسورها به مدت 3 سال از زمان بهره‌برداری (اخذ پایان‌کار)، تحت پوشش بیمه ایران قرار خواهند گرفت.
این بیمه‌نامه هرگونه خسارت وارده به سازه‌های اصلی و جانبی ساختمان را که ناشی از طراحی نادرست (خلاف استانداردها، قوانین و مقررات، انجام محاسبات نادرست و...)، مواد یا مصالح معیوب و اجرای نادرست کار (اجرای ضعیف یا نادرست توسط پیمانکار یا مجری در بخش‌های استراکچر، مکانیکال یا الکتریکال) باشد و در زمان اتمام عملیات ساختمانی آشکار نشده ‌‌باشد دربرمی‌گیرد.

لطفاً نظر یادتون نره

خبر خوب پدیده برای سایر کلانشهرها // مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

مطالب مشابه :

واگذاری واحدهای اقامتی در مشهد ویژه آزادگان به صورت سهامی

آدرس مکانهای اقامتی درسراسرکشور

قیمتهای خرداد نوین تا قبل از 23/3/93

خبر خوب پدیده برای سایر کلانشهرها // مجتمع تجاری اقامتی مسکونی آرمان

مجتمع تجاری توریستی و اقامتی مهر ایرانیان

پروژه مرکز تعطیلات سرگرمی و خرید پدیده شاندیز